BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1300 Louisiana Ave, New Orleans, LA 70115

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $1,095,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$66,120

Gewinn (Cashflow)

-$30,021

Kapitalrendite

4.0%

Jahresumsatz

$66,120

AirDNA prognostiziert $421/Nacht bei 43% Belegung ($66,120). Airbtics prognostiziert $346/Nacht bei 58% Belegung ($73,297). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 43% Belegungsrate, $421 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$43,295	$57,528	$92,169	$173,191
Belegung	51%	56%	65%	77%
Nightly Rate	$229	$276	$381	$606

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Elegance on Magazine St., as seen on HGTV	$60,325	$296	55%	3	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Tropical OASIS Getaway with a Private Pool & Spa	$91,583	$255	97%	3	3	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (442)
Designer renovated Uptown home close to everything	$53,989	$278	52%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Artsy Magazine St \| Grand Balcony \| Great Location	$49,380	$233	56%	3	2	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (149)
3BD HOME STEPS TO SAINT CHARLES AVE. GATED PARKING	$51,861	$178	75%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (213)
The Irish Channel Gem	$44,000	$199	60%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Tchop Gun 2. Classic Uptown +Unit1 for More Guests	$29,625	$136	56%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
St. Charles Ave.-area 3BR, Historic Home	$54,551	$265	55%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (197)
Beautiful Uptown Home 3 Blocks From St.Charles Ave	$56,729	$192	77%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (240)
Centrally Located Charming Home Nxt to Street Car	$68,793	$215	84%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
GRAND 1868 MANSION NEXT TO HISTORIC GARDEN DIST.	$125,610	$760	45%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
3 BR Whole House on Tchoup - The Mardi Gras House	$79,521	$293	74%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
3BR Chic Oasis, Heart of NOLA, Pet-friendly	$53,321	$271	53%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Parade Route Home in the heart of Magazine Street	$78,842	$376	57%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Paris Manor \| Family Friendly	$60,432	$248	64%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
NOLA Jewel: Cozy Villa Near Streetcar Line	$43,836	$218	54%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Historic Home Walking Distance To Streetcar!	$48,973	$172	77%	3	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (189)
Spacious by Streetcar: 15 Min to French Quarter	$68,495	$305	58%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Charming NOLA Villa- Sleeps 8, Pets OK, BBQ	$47,689	$272	47%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Quaint Charm: NOLA Vintage Home near St. Charles	$37,069	$211	48%	3	2	30	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Irish Channel Getaway in the Heart of NOLA	$40,238	$127	84%	3	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (378)
“Uptown” Central-Food fun music walk to streetcar!	$44,177	$243	49%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
WalkScore90 l Spacious & Beautiful l By Magazine	$83,679	$482	47%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Beautiful Garden District/Irish Channel Guest Home	$124,138	$517	65%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Sonder at Delachaise Row \| 3BR Apt w/ Balcony	$53,151	$274	53%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (55)
Sonder at Viewpoint \| Superior 3BR Apt w/ Balcony	$68,713	$298	63%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (108)
Book 4 Essence! Chic Uptown Townhouse~ Garden	$141,876	$532	72%	3	3	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Stunning Victorian 1 Block Off St. Charles	$129,242	$898	39%	3	3	2	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Sonder at Viewpoint \| 3BR Apt w/ Balcony	$68,399	$292	64%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (87)
Modern Glam Apt/St Charles Parade Route/Street Car	$50,572	$241	56%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (123)
Elegant Balcony Apt/St Charles Parades/Streetcar	$54,900	$271	53%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Lower Garden District Condo, off Saint Charles	$37,529	$191	53%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Charming Uptown~Hot tub~Garden Oasis~Stay Local	$183,117	$848	59%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (227)
Uptown double near shopping, restaurants and bars!	$194,174	$583	91%	3	2	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Uptown Comfort, Great Location, Near Fr Quarter	$49,157	$363	37%	3	2	30	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
New \| Weekly & Monthly Discounts	$80,186	$327	67%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lower Garden District, St Charles Ave, Streetcar	$67,930	$320	58%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Luxury home steps from Magazine	$105,916	$600	48%	3	4	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Renditekennzahlen

-11.53% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$30,020	-$60,041	-$90,062	-$120,082	-$150,103	-$300,207	-$900,622
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$876,000	$876,000	$876,000	$876,000	$876,000	$876,000	$876,000
Anzahlung	$219,000	$219,000	$219,000	$219,000	$219,000	$219,000	$219,000
Wertsteigerung	$32,850	$66,685	$101,536	$137,432	$174,405	$376,588	$1,562,852
Gesamtrendite	$1,097,829	$1,101,644	$1,106,473	$1,112,349	$1,119,301	$1,171,380	$1,757,230

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-11.53%

Kapitalrendite

Return on Investment

5.21%

1300 Louisiana Ave New Orleans, LA, 70115

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $5,252/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-38

Airbnb Investoren-Bewertung

-$30,020

Jahresgewinn

4.0%

Kapitalrendite

-11.5%

Cash on Cash

$66,120

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $421/Nacht bei 43% Belegung ($66,120.12). Airbtics prognostiziert $346/Nacht bei 58% Belegung ($73,297).

Belegungsrate

Top 88% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 23% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$72,132

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$346

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$85k

$135k

$195k

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-$30,021

Gewinn

Umsatz

$66,120

Betriebskosten

$22,276

Betriebsergebnis

$43,845

Hypothek & Steuern

$73,865

Gewinn (Cashflow)

-$30,021

$260,350

Kapitalinvestition

Anzahlung

$219,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$32,850

Gesamt

$260,350

DSCR-Quote

Schwach

0.59

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-11.53%

Kapitalrendite

Return on Investment

5.21%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$51,970

Abzugsfähige Grundsteuer

$10,840

Ihr Gesamtabzug

$265,224

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $265,224 = -$115,224

Steuern auf -$115,224 (30%)

-$34,567

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$34,567

Geschätzte Steuerersparnis

$79,567

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -