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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 129 Northern Boulevard, Newbury, MA

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $770,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$67,088

Gewinn (Cashflow)

-$7,255

Kapitalrendite

5.8%

Jahresumsatz

$67,088

AirDNA prognostiziert $295/Nacht bei 53% Belegung ($57,105). Airbtics prognostiziert $287/Nacht bei 64% Belegung ($67,088). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 64% Belegungsrate, $287 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$41,099$66,269$97,876$133,730
Belegung53%61%77%88%
Nightly Rate$206$289$339$406

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
“Salty Girl” Plum Island, MA

No image available

$61,196
$190
88%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (131)
Plum Island Cottage

No image available

$60,609
$284
57%
212$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (65)
Across From Beach High-End Home "The Nest"

No image available

$46,496
$219
53%
212$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Plum Royale Jr: Cozy Plum Is. home w/beach access

No image available

$36,784
$190
49%
214$205❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Cloud Break: Waterviews Sunsets Modern Gorgeous

No image available

$62,429
$324
50%
222$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (37)
My Dream house with views of the marsh and sunset

No image available

$39,246
$201
53%
212$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (381)
Basin Haven | Rooftop W/ Water Views | A/C

No image available

$65,735
$222
77%
212$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)
Come visit beautiful plum island!

No image available

$74,434
$221
90%
226$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Salisbury Beach Serenity

No image available

$37,661
$343
30%
22.57$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Beachfront Bungalow: pet friendly, free parking

No image available

$67,233
$302
59%
212$165❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (30)
Riverside Retreat Minutes to Beach Updated Kitchen

No image available

$70,325
$200
92%
212$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Beachfront Bungalow: beachyard, close to boardwalk

No image available

$68,878
$295
62%
212$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (80)
Picturesque Views | Two Bedroom | The Marina Suite

No image available

$39,455
$308
35%
211$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Steps Away 2 Ocean Home

No image available

$74,623
$266
74%
213$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Spacious waterfront free parking &Wi-fi

No image available

$40,582
$145
73%
211$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (213)
Backyard Beachfront 2 bedrooms Wi-fi& free parking

No image available

$37,147
$121
80%
214$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (108)
2BD Apt Steps to Beach|Pet Friendly| Wkly Discount

No image available

$37,118
$144
64%
217$145❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (114)
Pirates Hideaway - Sanctuary on the Marsh

No image available

$150,726
$496
81%
222$275❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (87)
Former Carriage House - Plum Island

No image available

$60,071
$338
48%
213$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (90)
Beachfront Bungalow, king bed, Private balcony

No image available

$70,384
$324
58%
212$165❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (37)
Lille Hüs: Completely renovated, Plum Island home

No image available

$116,539
$557
55%
213$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Basin House, Steps to water

No image available

$52,819
$351
38%
214$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
The Big Sea

No image available

$102,357
$354
79%
217$5❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (27)
The Upper Boulevard!

No image available

$50,619
$208
66%
215$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Designer decorated-Sunset Bliss- Beach 3 min walk

No image available

$100,210
$396
68%
217$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (111)
2BD Apt Steps to Ocean| Pet Friendly-Wkly Discount

No image available

$30,087
$137
55%
217$145❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (124)
Cozy getaway | Beautiful Views | Sterling Suite

No image available

$66,942
$310
59%
211$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Sandy Toes: Modern 1 DogOK Walk to Dining & Shows

No image available

$37,852
$181
52%
212$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
2 bed/2bath with water views & virtual tour!

No image available

$62,697
$308
54%
222$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
8 Min Walk to Basin | Screened Porch | Plum Puddin

No image available

$51,143
$221
60%
212$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Plum Island renovated cottage

No image available

$47,806
$247
51%
211$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (85)
Hidden Gem

No image available

$122,069
$379
88%
22.53$0❌❌✅N / N⭐️ 5 (8)
Sunset Blush- Spectacular sunset views!

No image available

$57,654
$294
52%
222$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Lofty Views: The best of Plum Island at your

No image available

$184,367
$590
83%
211$273❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
The Pearl: Steps to Beach, Wildlife Refuge

No image available

$78,259
$354
59%
213$151❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Ocean Wave unit, Melo's Beach House Rentals

No image available

$63,600
$243
70%
212$100❌❌❌N / N⭐️ 5 (114)
Circa 1789 Historic South End Downtown Home

No image available

$82,782
$263
83%
212$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (74)
Beachfront | Panoramic Views | "Oceanfront Oasis"

No image available

$95,512
$332
76%
217$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (113)
The Addie Shack Pet Friendly Steps to Beach

No image available

$40,969
$146
72%
212$150❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (47)
Sandwalk, A cozy Plum Island beach cottage

No image available

$173,154
$502
94%
21.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)

Renditekennzahlen

-3.95% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$7,255-$14,510-$21,765-$29,020-$36,275-$72,551-$217,655
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$616,000$616,000$616,000$616,000$616,000$616,000$616,000
Anzahlung$154,000$154,000$154,000$154,000$154,000$154,000$154,000
Wertsteigerung$23,100$46,893$71,399$96,641$122,641$264,815$1,098,992
Gesamtrendite$785,844$802,382$819,634$837,620$856,365$962,263$1,651,336

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-3.95%

Kapitalrendite

5.8%

Return on Investment

12.75%

property-location

129 Northern Blvd Newbury, Massachusetts, 01951

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Geschätzt $3,693/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$791,100

Zestimate

-1

Airbnb Investoren-Bewertung

-$7,255

Jahresgewinn

5.8%

Kapitalrendite

-4.0%

Cash on Cash

$67,088

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $295/Nacht bei 53% Belegung ($57,105.89). Airbtics prognostiziert $287/Nacht bei 64% Belegung ($67,088).

Top 46% der Vergleichsobjekte

Top 51% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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$70,464

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

$287

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$80k

$130k

$185k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$7,255

Gewinn

Umsatz

$67,088

Betriebskosten

$22,401

Betriebsergebnis

$44,687

Hypothek & Steuern

$51,942

Gewinn (Cashflow)

-$7,255

$183,600

Kapitalinvestition

Anzahlung

$154,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$23,100

Gesamt

$183,600

DSCR-Quote

Schwach

0.86

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-3.95%

Kapitalrendite

5.8%

Gewinn (Kumulativ)

-$7,255

$616,000

$6,500

$23,100

$0

Gesamtgewinn

$23,409

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$36,545

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,623

Ihr Gesamtabzug

$172,806

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $172,806 = -$22,806


Steuern auf -$22,806 (30%)

-$6,842

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$6,842


Geschätzte Steuerersparnis

$51,842

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

5,001 sqft

Baujahr:

1956

Größe:

870 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

-

Heizung:

Baseboard, Propane

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: 5,001 sqft
  • Gebäudefläche: 870 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: Baseboard, propane
  • Pool: No
  • Kamine: 0
  • Keller: No
  • Kühlung: Window Unit(s)
  • Aussicht: -
  • Parken: Off Street, Stone/Gravel, Unpaved
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: $909

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: M:0U04 B:0000 L:00028,2081582
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $812,700
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: $791,100


Schulen

  • Gymnasium: Triton Regional High School with 5/10 Sterne-Bewertung