129 Northern Blvd Newbury, Massachusetts, 01951
2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste
Geschätzt $3,693/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie
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$791,100
Zestimate
Airbnb Investoren-Bewertung
-$7,255
Jahresgewinn
5.8%
Kapitalrendite
-4.0%
Cash on Cash
$67,088
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $295/Nacht bei 53% Belegung ($57,105.89). Airbtics prognostiziert $287/Nacht bei 64% Belegung ($67,088).
Top 46% der Vergleichsobjekte
Top 51% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$70,464
Durchschn. Jahresumsatz
64%
Durchschn. Belegungsrate
$287
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$30k
$80k
$130k
$185k
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-$7,255
Gewinn
Umsatz
$67,088
Betriebskosten
$22,401
Betriebsergebnis
$44,687
Hypothek & Steuern
$51,942
Gewinn (Cashflow)
-$7,255
$183,600
Kapitalinvestition
Anzahlung
$154,000
Renovierung & Möblierung
$6,500
Abschlusskosten
$23,100
Gesamt
$183,600
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-3.95%
Kapitalrendite
5.8%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
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Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$36,545
Abzugsfähige Grundsteuer
$7,623
Ihr Gesamtabzug
$172,806
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $172,806 = -$22,806
Steuern auf -$22,806 (30%)
-$6,842
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$6,842
Geschätzte Steuerersparnis
$51,842
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
5,001 sqft
Baujahr:
1956
Größe:
870 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
-
Heizung:
Baseboard, Propane
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 5,001 sqft
- Gebäudefläche: 870 sqft
- Garage: No
- Heizung: Baseboard, propane
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: No
- Kühlung: Window Unit(s)
- Aussicht: -
- Parken: Off Street, Stone/Gravel, Unpaved
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: $909
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: M:0U04 B:0000 L:00028,2081582
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $812,700
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $791,100
Schulen
- Gymnasium: Triton Regional High School with 5/10 Sterne-Bewertung