BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 12847 89th Ave N, Maple Grove, MN 55369

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $360,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$64,433

Gewinn (Cashflow)

$18,092

Kapitalrendite

11.8%

Jahresumsatz

$64,433

AirDNA prognostiziert $299/Nacht bei 59% Belegung ($64,432). Airbtics prognostiziert $246/Nacht bei 59% Belegung ($53,011). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $299 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$44,072	$54,922	$67,423	$84,966
Belegung	57%	59%	65%	68%
Nightly Rate	$194	$231	$258	$311

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Quiet 4 BRs house/ MOA/ Near downtown Minneapolis	$48,832	$199	58%	4	2	2	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Quiet Family 4BR 2BA Home w/Garage – Hidden Gem!	$53,712	$224	61%	4	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Comfortable 4BR 3BA Perfect for Families	$53,524	$193	68%	4	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
* >A Captivating Tudor on the Parkway* Hot tub<*	$46,131	$238	46%	4	2	1	$155	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (244)
Phenomenal 2 Story Gem l Downstairs Gaming Area	$40,841	$168	62%	4	2	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Pet-Friendly Maple Grove Gem w/ Private Yard!	$107,086	$531	52%	4	3	2	$171	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Minneapolis Hygge House w/ fireplace & garage	$35,402	$113	71%	4	2	1	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Minnestay* Shoreline Villa \| Pool \| Robbinsdale	$67,375	$255	58%	4	3	1	$319	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Beautiful, Spacious Home in Maple Grove	$70,500	$287	66%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
MINNESTAY Brookstone Hot Tub, Swimming pool, Game Room, Bar	$54,033	$259	57%	4	3	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)

Renditekennzahlen

19.39% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$18,091	$36,183	$54,275	$72,367	$90,459	$180,919	$542,759
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000
Anzahlung	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000
Wertsteigerung	$10,800	$21,924	$33,381	$45,183	$57,338	$123,809	$513,814
Gesamtrendite	$388,891	$418,107	$447,657	$477,551	$507,798	$664,729	$1,416,573

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

19.39%

Kapitalrendite

11.77%

Return on Investment

34.75%

12847 89th Ave N Maple Grove, MN, 55369

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,727/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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115

Airbnb Investoren-Bewertung

$18,091

Jahresgewinn

11.8%

Kapitalrendite

19.4%

Cash on Cash

$64,433

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $299/Nacht bei 59% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $246/Nacht bei 59% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 11% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$57,743

Durchschn. Jahresumsatz

59%

Durchschn. Belegungsrate

$246

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$60k

$80k

$110k

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$18,092

Gewinn

Umsatz

$64,433

Betriebskosten

$22,056

Betriebsergebnis

$42,376

Hypothek & Steuern

$24,284

Gewinn (Cashflow)

$18,092

$93,300

Kapitalinvestition

Anzahlung

$72,000

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$10,800

Gesamt

$93,300

DSCR-Quote

Stark

1.75

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

19.39%

Kapitalrendite

11.77%

Return on Investment

34.75%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$17,086

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,564

Ihr Gesamtabzug

$19,022

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $19,022 = $130,978

Steuern auf $130,978 (30%)

$39,294

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$39,294

Geschätzte Steuerersparnis

$5,706

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -