BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 12821 Oak Knoll Ave, Clearlake Oaks, CA

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $245,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$44,921

Gewinn (Cashflow)

$8,875

Kapitalrendite

10.4%

Jahresumsatz

$44,921

AirDNA prognostiziert $251/Nacht bei 39% Belegung ($35,753). Airbtics prognostiziert $251/Nacht bei 49% Belegung ($44,921). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 49% Belegungsrate, $251 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$35,066	$45,739	$59,009	$83,165
Belegung	43%	49%	55%	62%
Nightly Rate	$215	$243	$277	$346

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Clear Lake Getaway with Dock & Kayaks	$43,225	$217	52%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Robin's Nest- 3BD 3BA Smarthome w/ deck and dock!	$56,669	$288	53%	3	3	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Lakefront – KayakPaddle BoatPaddle Board*Arcade	$60,950	$268	58%	3	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Dream Catcher Getaway	$35,079	$190	47%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Tropical Lakefront with Dock	$47,106	$277	45%	3	2	2	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
HotTubWaterfrontDock FirePitGameRoomPedal Boat	$41,238	$263	40%	3	2	2	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Blue Herons Nest	$42,358	$210	53%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (200)
LAKEFRONTPoolFirePit* DockGameRoomPingPong	$79,653	$379	55%	3	2	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Fun Family pool & spa relaxing retreat	$38,752	$140	73%	3	2	1	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Modern Beauty in the Clearlake Keys - on the lake	$35,901	$206	45%	3	2.5	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Fish Right from the backyard. Spacious Home.	$41,571	$250	44%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (160)
Spinnaker Getaway with kayaks/Pedal boat	$54,831	$231	57%	3	2.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Anchor's Rest	$41,697	$225	48%	3	2	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (265)
Stunning Lake front/ Private Beach/ Docks, Kayaks	$42,430	$217	50%	3	3	2	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Directly On The Water Paradise Cove Beach - Launch	$35,727	$277	34%	3	1.5	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
La Maison Du Lac, Lake Front sleeps 6 REMODELED	$31,439	$173	44%	3	2	2	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (241)
The Key House-Perfect Lakefront Home, Dock & Views	$39,680	$302	35%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Waterfront Home with Private Dock and Play Yard!	$27,924	$120	57%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Pet-Friendly Clearlake Oaks Vacation Home w/ Pool!	$84,570	$362	61%	3	2	2	$207	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Sunset Shores Hideaway	$37,765	$222	40%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
TimberTales - A cozy log cabin \| Magical lakeviews	$95,117	$273	92%	3	2.5	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Cherry Haus \| Lakefront • Spa • Dock • Dogs	$69,022	$238	74%	3	1.5	2	$225	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (91)
OMG the views! King bed, blazing Wi-Fi, so chill!	$60,930	$285	54%	3	2	2	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Promo*Exotic Lakeview w Sunset, Big Game RM, BBQ	$59,866	$278	52%	3	3.5	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Spacious Villa in Clearlake California. Lux views!	$38,583	$222	46%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Fun large House on the Lake	$40,282	$212	49%	3	2	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (99)
Winter Special: Cozy Lakeside Loveshack w/firepit!	$69,256	$301	62%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Lake Vacation	$31,469	$269	30%	3	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
RnR on the Lake - an oasis in nature!	$86,149	$350	65%	3	2	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Amazzing Lake View 3 BR in Wine Country	$36,985	$205	49%	3	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Jago Bay Vineyards	$106,890	$447	62%	3	2	2	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Stunning Lake & Mtn View\|Movie Rm\|Ping-Pong\|AC\|BBQ	$46,993	$251	46%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Stylish & Cozy ~ Stunning Lake Views ~ ♛Royal Beds	$44,221	$233	48%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Beautiful Lake View Home w/ Decks	$33,852	$237	38%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Stay on the Lake!	$31,912	$163	52%	3	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (29)
3 Bedroom Clearlake Lakefront Getaway	$44,517	$220	54%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (19)

Renditekennzahlen

13.68% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$8,874	$17,749	$26,623	$35,498	$44,373	$88,746	$266,239
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000
Anzahlung	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000
Wertsteigerung	$7,350	$14,920	$22,718	$30,749	$39,022	$84,259	$349,679
Gesamtrendite	$261,224	$277,669	$294,342	$311,248	$328,395	$418,006	$860,918

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

13.68%

Kapitalrendite

10.36%

Return on Investment

28.73%

12821 Oak Knoll Ave Clearlake Oaks, California, 95423

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,175/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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Airbnb Investoren-Bewertung

$8,874

Jahresgewinn

10.4%

Kapitalrendite

13.7%

Cash on Cash

$44,921

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $251/Nacht bei 39% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $251/Nacht bei 49% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$48,155

Durchschn. Jahresumsatz

49%

Durchschn. Belegungsrate

$251

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$50k

$75k

$110k

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$8,875

Gewinn

Umsatz

$44,921

Betriebskosten

$19,520

Betriebsergebnis

$25,402

Hypothek & Steuern

$16,527

Gewinn (Cashflow)

$8,875

$64,850

Kapitalinvestition

Anzahlung

$49,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$7,350

Gesamt

$64,850

DSCR-Quote

Stark

1.54

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

13.68%

Kapitalrendite

10.36%

Return on Investment

28.73%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$11,628

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,426

Ihr Gesamtabzug

$16,570

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $16,570 = $133,430

Steuern auf $133,430 (30%)

$40,029

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$40,029

Geschätzte Steuerersparnis

$4,971

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

0.26 sqft

Baujahr:

1958

Größe:

1,221 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Central

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 0.26 sqft

Gebäudefläche: 1,221 sqft

Garage: No

Heizung: Central

Pool: No

Kamine: 1

Keller: No

Kühlung: Central Air

Aussicht: -

Parken: Other, Converted Garage, Driveway

Ausstattung: Free-Standing Electric Range, Dishwasher

Preis pro Quadratmeter: $200

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 0355611701

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2018

Bewerteter Wert: $210,000

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen