BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1280 W Peachtree St NW Apt 3114 Atlanta GA 30309

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $183,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$29,862

Gewinn (Cashflow)

$522

Kapitalrendite

7.0%

Jahresumsatz

$29,862

AirDNA prognostiziert $178/Nacht bei 51% Belegung ($33,156). Airbtics prognostiziert $146/Nacht bei 56% Belegung ($29,862). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 41% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56% Belegungsrate, $146 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$28,304	$30,669	$32,721	$44,841
Belegung	44%	58%	66%	70%
Nightly Rate	$129	$149	$164	$167

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

1.12% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$521	$1,043	$1,565	$2,087	$2,609	$5,219	$15,657
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$146,800	$146,800	$146,800	$146,800	$146,800	$146,800	$146,800
Anzahlung	$36,700	$36,700	$36,700	$36,700	$36,700	$36,700	$36,700
Wertsteigerung	$5,505	$11,175	$17,015	$23,030	$29,226	$63,108	$261,902
Gesamtrendite	$189,526	$195,718	$202,081	$208,618	$215,336	$251,827	$461,060

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

1.12%

Kapitalrendite

7.03%

Return on Investment

16.85%

1280 W Peachtree St NW Apt 3114 Atlanta GA 30309 Atlanta, GA, 30309

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $880/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$183,500

Zestimate

$29,862

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 41% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $178/Nacht bei 51% Belegung ($33,156.85). Airbtics prognostiziert $146/Nacht bei 56% Belegung ($29,862).

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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$522

Gewinn

Umsatz

$29,862

Betriebskosten

$16,962

Betriebsergebnis

$12,900

Hypothek & Steuern

$12,378

Gewinn (Cashflow)

$522

$46,455

Kapitalinvestition

Anzahlung

$36,700

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$5,505

Gesamt

$46,455

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.04

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

1.12%

Kapitalrendite

7.03%

Return on Investment

16.85%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$8,709

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,817

Ihr Gesamtabzug

$49,076

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $49,076 = $100,924

Steuern auf $100,924 (30%)

$30,277

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$30,277

Geschätzte Steuerersparnis

$14,723

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

457 sqft

Baujahr:

1989

Größe:

457 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

ELECTRIC

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1280 W Peachtree St Nw Apt 801	1	1	457	-	457	1989	$154,900	31
1280 W Peachtree St Nw	1	1	457	-	457	1989	$168,500	105
1280 W Peachtree St Nw Apt 3414	1	1	457	-	457	1989	$187,500	52
1280 W Peachtree St Nw	2	2	1,028	-	1,002	1989	$280,000	53
1080 Peachtree St Ne Unit 3008	1	1	805	-	784	2008	$407,400	31
1280 W Peachtree St Nw Apt 3714	1	1	457	-	457	1989	$185,000	10
1280 W Peachtree St Nw	1	1	457	-	457	1989	$167,500	33
1280 W Peachtree St Nw Apt 1014	1	1	457	-	457	1989	$164,000	39
1280 W Peachtree St Nw Apt 1001	1	1	457	-	457	1989	$143,500	-
1280 W Peachtree St Nw Apt 814	1	1	457	-	457	1989	$151,000	31

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Condominium

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 457 sqft

Gebäudefläche: 457 sqft

Garage: No

Heizung: Electric

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: SPI16

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 17 010800084702

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2022

Bewerteter Wert: $50,720

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $17,200

Bewerteter Grundstückswert: $6,880

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $109,600

Marktschätzung: $222,347

Schulen

Mittelschule: Inman Middle School with 6/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Grady High School with 7/10 Sterne-Bewertung