BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 12609 Evening Star Pass, Austin, TX 78732

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste • $2,075,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$78,966

Gewinn (Cashflow)

-$84,953

Kapitalrendite

2.7%

Jahresumsatz

$78,966

AirDNA prognostiziert $445/Nacht bei 52% Belegung ($84,517). Airbtics prognostiziert $460/Nacht bei 47% Belegung ($78,965). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 51% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 47% Belegungsrate, $460 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$57,644	$60,402	$99,279	$143,577
Belegung	36%	46%	54%	62%
Nightly Rate	$313	$416	$564	$687

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Serene Home w/ access to Lake Austin	$53,149	$266	47%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Spacious Getaway w/ Patio, 3 Blocks to Lake Austin	$61,157	$396	36%	4	4	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Lakeland Escape, Home w/ access to Lake Austin	$59,648	$266	53%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Lake Austin Waterfront! Family and Dog Friendly!	$108,937	$596	46%	4	2	3	$265	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Waterfront, Private Beach, Dock, NEW Low Rates!	$218,194	$828	72%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Timber Ridge Treehouse \| Modern & Unique in	$50,333	$382	36%	4	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
4BR Austin home with grill, hot tub, pool, & patio	$58,239	$468	34%	4	4	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Magnolia Lakehouse	$70,306	$291	61%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
White Dove Pool House- Modern Luxury 4BR Home Near	$57,446	$436	36%	4	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Resort-Style Getaway with Pool near Lake Travis	$135,287	$672	55%	4	4	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)

Renditekennzahlen

-17.39% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$84,952	-$169,905	-$254,858	-$339,811	-$424,763	-$849,527	-$2,548,582
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,660,000	$1,660,000	$1,660,000	$1,660,000	$1,660,000	$1,660,000	$1,660,000
Anzahlung	$415,000	$415,000	$415,000	$415,000	$415,000	$415,000	$415,000
Wertsteigerung	$62,250	$126,367	$192,408	$260,430	$330,493	$713,626	$2,961,569
Gesamtrendite	$2,052,297	$2,031,461	$2,012,550	$1,995,619	$1,980,729	$1,939,098	$2,487,986

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-17.39%

Kapitalrendite

2.65%

Return on Investment

-0.47%

12609 Evening Star Pass Austin, TX, 78732

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $9,953/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-66

Airbnb Investoren-Bewertung

-$84,952

Jahresgewinn

2.7%

Kapitalrendite

-17.4%

Cash on Cash

$78,966

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 51% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $445/Nacht bei 52% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $460/Nacht bei 47% Belegung.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$87,269

Durchschn. Jahresumsatz

47%

Durchschn. Belegungsrate

$460

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$50k

$105k

$160k

$220k

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-$84,953

Gewinn

Umsatz

$78,966

Betriebskosten

$23,946

Betriebsergebnis

$55,020

Hypothek & Steuern

$139,973

Gewinn (Cashflow)

-$84,953

$488,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$415,000

Renovierung & Möblierung

$11,000

Abschlusskosten

$62,250

Gesamt

$488,250

DSCR-Quote

Schwach

0.39

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-17.39%

Kapitalrendite

2.65%

Return on Investment

-0.47%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$98,482

Abzugsfähige Grundsteuer

$20,542

Ihr Gesamtabzug

$292,037

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $292,037 = -$142,037

Steuern auf -$142,037 (30%)

-$42,611

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$42,611

Geschätzte Steuerersparnis

$87,611

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -