BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 125 W Park Ave, State College, PA 16803

6 Zimmer • 3 Bad • 18 Gäste • $889,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$225,253

Gewinn (Cashflow)

$122,321

Kapitalrendite

20.5%

Jahresumsatz

$225,253

AirDNA prognostiziert $1,097/Nacht bei 73% Belegung ($292,491). Airbtics prognostiziert $1,186/Nacht bei 52% Belegung ($225,253). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 52% Belegungsrate, $1,186 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$59,031	$187,677	$463,687	$701,746
Belegung	31%	50%	79%	87%
Nightly Rate	$515	$1,019	$1,596	$2,189

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Comfortable & Spacious 5BD/3BA - Close to All	$186,953	$580	86%	5	3	5	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
We Are - Close to it All!	$74,136	$384	52%	5	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Awesome 5 BR home - perfect for large groups!	$97,140	$325	80%	5	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Happy Valley House	$226,363	$1,718	36%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Grand downtown, walk to everything	$70,416	$505	38%	5	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Spacious Private Home in Toftrees	$206,424	$785	70%	6	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (122)
Spring Hollow Farm - Whole House	$52,820	$175	79%	5	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (112)
Luxurious Farmhouse - 8 mins to Beaver Stadium	$323,275	$1,629	54%	5	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Mountain Orchard	$51,149	$242	56%	5	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
A suprisingly spacious modern ranch home	$243,179	$1,233	52%	5	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Entire house in Boalsburg. Roomy inside and out.	$53,911	$491	30%	5	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Large Home-Sleeps 10-14 & Just 4 miles to PSU	$138,202	$1,180	32%	5	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (13)
Football Fan’s Retreat, Close to PSU & Golf Course	$105,394	$583	49%	5	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Spacious and Clean, 6 Bedrooms	$366,191	$2,183	45%	6	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Easy Living in Boalsburg	$206,730	$1,303	43%	6	4	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Eagle Valley Retreat\| 16 guests \| Near PSU	$84,319	$408	54%	6	4	2	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
2 Miles from Stadium with Room for Everyone!	$331,962	$907	100%	5	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Pot of Gold in Boalsburg	$262,092	$1,023	70%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Beautiful 5 Bedroom in State College Borough!	$74,192	$576	35%	5	3	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
State College Home - We are!	$271,572	$1,855	40%	6	3	2	$100	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Walk to Stadium from Luxurious Rental	$233,216	$1,180	54%	6	5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
A Happy Stay in Happy Valley	$103,301	$336	84%	5	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Cozy living minutes from State College	$300,907	$1,015	81%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Lux Living: 5 bdrms, 5.5 baths, 3 mi from stadium!	$355,935	$1,945	50%	5	6	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Walk Everywhere in State College!	$348,432	$1,120	85%	5	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Newly renovated home near Penn State University	$59,730	$320	51%	5	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Open Concept 3 miles from Beaver Stadium.	$259,765	$732	96%	5	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Walk to Beaver Stadium!	$402,600	$1,100	100%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (18)
Family Friendly 5-Bedrom Home in Boalsburg	$190,554	$519	100%	5	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
PSU Sports/ Grad. Weekend Home Away From Home	$216,210	$679	87%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
The Manhasset at Penn State	$234,180	$1,586	40%	5	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Renditekennzahlen

55.79% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$122,321	$244,642	$366,963	$489,284	$611,606	$1,223,212	$3,669,636
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$711,200	$711,200	$711,200	$711,200	$711,200	$711,200	$711,200
Anzahlung	$177,800	$177,800	$177,800	$177,800	$177,800	$177,800	$177,800
Wertsteigerung	$26,670	$54,140	$82,434	$111,577	$141,594	$305,741	$1,268,836
Gesamtrendite	$1,037,991	$1,187,782	$1,338,397	$1,489,862	$1,642,200	$2,417,953	$5,827,472

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

55.79%

Kapitalrendite

20.5%

Return on Investment

71.94%

125 W Park Ave State College, PA, 16803

6 Zimmer • 3 Bad • 18 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,264/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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292

Airbnb Investoren-Bewertung

$122,321

Jahresgewinn

20.5%

Kapitalrendite

55.8%

Cash on Cash

$225,253

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $1,097/Nacht bei 73% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $1,186/Nacht bei 52% Belegung.

Belegungsrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$187,365

Durchschn. Jahresumsatz

52%

Durchschn. Belegungsrate

$1,186

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$45k

$160k

$280k

$405k

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$122,321

Gewinn

Umsatz

$225,253

Betriebskosten

$42,963

Betriebsergebnis

$182,290

Hypothek & Steuern

$59,969

Gewinn (Cashflow)

$122,321

$219,220

Kapitalinvestition

Anzahlung

$177,800

Renovierung & Möblierung

$14,750

Abschlusskosten

$26,670

Gesamt

$219,220

DSCR-Quote

Stark

3.04

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

55.79%

Kapitalrendite

20.5%

Return on Investment

71.94%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$42,193

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,801

Ihr Gesamtabzug

-$32,214

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$32,214 = $182,214

Steuern auf $182,214 (30%)

$54,664

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$54,664

Geschätzte Steuerersparnis

-$9,664

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

MFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: MFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -