BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 125 Lake Dr

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $550,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$37,080

Gewinn (Cashflow)

-$17,922

Kapitalrendite

3.5%

Jahresumsatz

$37,080

AirDNA prognostiziert $157/Nacht bei 73% Belegung ($41,860). Airbtics prognostiziert $188/Nacht bei 54% Belegung ($37,079). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 54% Belegungsrate, $188 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$30,443	$35,982	$42,504	$56,899
Belegung	46%	54%	64%	70%
Nightly Rate	$131	$185	$206	$259

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

-13.27% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$17,922	-$35,844	-$53,766	-$71,688	-$89,610	-$179,220	-$537,661
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Anzahlung	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Wertsteigerung	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Gesamtrendite	$548,577	$547,650	$547,233	$547,341	$547,990	$559,933	$797,333

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-13.27%

Kapitalrendite

3.48%

Return on Investment

2.94%

125 Lake Dr Glocester, Rhode Island, 02814-1212

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,638/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$557,500

Zestimate

$37,080

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $188 pro Nacht bei 54% Belegung, was sie in die oberen 48% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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-$17,922

Gewinn

Revenue

$37,080

Betriebskosten

$17,900

Betriebsergebnis

$19,179

Hypothek & Steuern

$37,101

Gewinn (Cashflow)

-$17,922

$135,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$110,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$16,500

Gesamt

$135,000

DSCR-Quote

Schwach

0.52

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-13.27%

Kapitalrendite

3.48%

Return on Investment

2.94%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$26,104

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,445

Ihr Gesamtabzug

$44,420

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $44,420 = $105,580

Steuern auf $105,580 (30%)

$31,674

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$31,674

Geschätzte Steuerersparnis

$13,326

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

5,489 sqft

Baujahr:

1950

Größe:

1,719 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

HOT WATER

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
348 Lake Dr	2	2	2,372	-	7,797	1986	$0	-
24 Pine Orchard Rd	1	1	2,150	-	30,492	1940	$201,500	21
1646 Putnam Pike	3	1	2,360	-	10,193	1940	$206,000	-
213 Lake Dr	2	2	4,304	-	10,324	1975	$787,450	53
52 Echo Rd	2	1	900	-	10,542	1945	$0	-
1660 Putnam Pike	3	1	1,200	-	6,011	1955	$235,000	138
1693 Putnam Pike	3	1	1,972	-	10,934	1988	$355,000	91
4 Centre Rd	3	1	2,414	-	10,019	1983	$250,000	-
20 Echo Rd	2	1	1,689	-	26,092	1948	$257,500	53
87 Jackson School House Rd	2	1	2,068	-	3,746	1945	$275,000	-

Immobiliendetails

MLS-Status: property-details-mls-status-cancelled

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 5,489 sqft

Gebäudefläche: 1,719 sqft

Garage: No

Heizung: Hot water

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: 20

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: GLOC M:PLB B:011

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $438,300

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: $279,100

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $315,348

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
Invalid Date	$104,000	99%	John C Garabedian
Invalid Date	$100,000	80%	Patrick M Monahan

Eigentum

Name: John C Garabedian

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 30 Read St, Deep River, Ct 06417

Jahre im Besitz: 290

Eigenkapital: $252,900

Verbleibende Hypothek: $127,000

Finanzierter Betrag: 80%

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No