BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1248 Westview Dr, Abilene, TX 79603

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $150,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$26,791

Gewinn (Cashflow)

-$491

Kapitalrendite

6.4%

Jahresumsatz

$26,791

AirDNA prognostiziert $163/Nacht bei 45% Belegung ($26,790). Airbtics prognostiziert $158/Nacht bei 56% Belegung ($32,316). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 45% Belegungsrate, $163 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$17,794	$28,609	$45,031	$65,035
Belegung	39%	58%	72%	80%
Nightly Rate	$116	$127	$161	$209

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Good vibe getaway	$37,817	$126	78%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (19)
Jose & Tarae's Escape	$26,444	$101	60%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Clean and Cozy Little Nest #2	$20,252	$110	47%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Entire Home with Private Yard A Spacious Gem	$43,173	$177	62%	3	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Texas style, elegance and class!	$60,293	$525	31%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Modern & Cozy, Sleeps 6 w/ Coffee Bar	$26,728	$128	51%	3	1	1	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
HSU Cowboy Cove	$29,850	$96	77%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (40)
Travelers Haven	$31,159	$126	60%	3	2	1	$120	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (37)
Guest House on Glendale	$18,104	$118	40%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
ACU/Hendrick/HSU- The Garza Family Home	$30,135	$125	58%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Great corner house. Pets and kids welcomed!	$40,130	$134	78%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
The Merch Perch	$22,548	$115	48%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Park	$30,217	$86	96%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (10)
BennBrook	$27,218	$116	61%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Oma's House (Pet Friendly)	$24,864	$93	64%	3	2	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (152)
Emmy's Cottage: sleeps 10 \|\| short or long stays	$51,837	$164	82%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
The Webb House (Downtown & Historical, sleeps 6)	$36,044	$159	59%	3	2	1	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (140)
The Green Gables	$28,477	$137	54%	3	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Bluebird House	$29,121	$119	61%	3	2	1	$69	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (272)
Meander Retreat - Beautiful 3 bedroom home	$22,510	$170	32%	3	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Grandma’s cottage- centrally located	$32,909	$120	72%	3	2	1	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Mid-century home near ACU	$18,402	$127	36%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Rustic & Classy	$48,617	$350	37%	3	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The Cottage at Eleven09--A Fine Guest Experience	$49,690	$418	32%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Walking Distance to ACU	$38,100	$129	80%	3	2	14	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
BoujeeBungalow (2kings)	$26,538	$194	34%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Eclectic Design\| Tiny Pool \| King Beds \| Fire Pit	$35,936	$118	73%	3	2	1	$160	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (46)
Cozy Home	$24,160	$120	51%	3	1	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
The Cozy West Texan	$32,098	$98	77%	3	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (202)
Entire spacious home. Free parking on premises.	$32,367	$141	54%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Lux Villa stay on Palm St!	$24,910	$166	41%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Cornerhouse, an Abilene Classic	$46,244	$153	80%	3	2	2	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Roy’s Kraal - Crew House	$33,790	$160	54%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Cozy, convenient, pet friendly	$26,841	$99	67%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Midtown Abi house	$31,514	$117	69%	3	2	1	$69	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (236)
If the Shoe Fits	$44,855	$129	95%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Roy’s Kraal - Crew House 2 BDR	$11,385	$81	36%	3	1	3	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-1.14% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$490	-$981	-$1,471	-$1,962	-$2,453	-$4,906	-$14,719
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Anzahlung	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Wertsteigerung	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Gesamtrendite	$154,009	$158,153	$162,437	$166,863	$171,437	$196,680	$349,369

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-1.14%

Kapitalrendite

6.41%

Return on Investment

12.82%

1248 Westview Dr Abilene, TX, 79603

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $719/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

-$490

Jahresgewinn

6.4%

Kapitalrendite

-1.1%

Cash on Cash

$26,791

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $163/Nacht bei 45% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $158/Nacht bei 56% Belegung.

Belegungsrate

Top 68% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 23% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$31,475

Durchschn. Jahresumsatz

56%

Durchschn. Belegungsrate

$158

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$25k

$45k

$60k

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-$491

Gewinn

Umsatz

$26,791

Betriebskosten

$17,163

Betriebsergebnis

$9,628

Hypothek & Steuern

$10,119

Gewinn (Cashflow)

-$491

$42,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$30,000

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$4,500

Gesamt

$42,750

DSCR-Quote

Schwach

0.95

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-1.14%

Kapitalrendite

6.41%

Return on Investment

12.82%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$7,119

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,485

Ihr Gesamtabzug

$16,489

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $16,489 = $133,511

Steuern auf $133,511 (30%)

$40,053

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$40,053

Geschätzte Steuerersparnis

$4,947

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -