BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1247 N 27th St, Philadelphia, PA 19121

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $1,395

BNB

Calc

Jahresumsatz

$21,695

Gewinn (Cashflow)

$5,101

Kapitalrendite

372.4%

Jahresumsatz

$21,695

AirDNA prognostiziert $108/Nacht bei 55% Belegung ($21,695). Airbtics prognostiziert $107/Nacht bei 62% Belegung ($24,230). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 55.00000000000001% Belegungsrate, $108 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$18,404	$24,492	$30,532	$43,091
Belegung	50%	64%	73%	82%
Nightly Rate	$99	$102	$109	$134

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Frontdesk \| 1 BR Apt near Boathouse Row	$31,732	$102	85%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Frontdesk \| 1 BR Apt near Museum of Art	$24,640	$102	66%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Frontdesk \| 1 BR Apt near Philadelphia Zoo	$23,219	$104	61%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (35)
Frontdesk \| 1 BR Apt close to Boathouse Row	$23,717	$108	60%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (58)
Frontdesk \| 1 BR Apt by Glendinning Rock Garden	$31,421	$101	85%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Frontdesk \| 1 BR Apt near Strawberry Mansion	$27,816	$100	76%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
Frontdesk \| 1 BR Apt near Reading Terminal Market	$27,816	$100	76%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Frontdesk \| New 1 BR Apt in Brewerytown	$23,754	$110	59%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (29)
Frontdesk \| 1 BR Apt near The Oval	$26,718	$100	73%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Frontdesk \| 1 BR Apt near The Cliffs	$21,440	$101	58%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Frontdesk \| 1 BR Apt near Laurel Hill Mansion	$26,645	$104	70%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (25)
Frontdesk \| 1BR Apt by The Franklin Institute	$15,525	$101	42%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (9)
Frontdesk \| Convenient 1 BR Apt in Brewerytown	$22,619	$103	60%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Frontdesk \| 1 BR Apt near the Barnes Foundation	$31,052	$101	84%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
Carolyn's Loft	$9,765	$46	58%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (143)
One-Of-A-Kind Artist's Chalet in Fairmount	$25,317	$164	40%	1	1	2	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (294)
Convenient Art Museum Apartment	$48,294	$179	71%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Cozy 1 Bedroom apartment - Coffee bar !	$15,006	$82	50%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (28)
Frontdesk \| 1 BR Apt near the Azalea Garden	$25,134	$109	63%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
The Green Suite \| Airy & Spacious Studio Apartment	$41,821	$149	70%	1	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (139)
Frontdesk \| 1 BR Apt close to Philadelphia Zoo	$18,095	$103	48%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Frontdesk \| Studio Apt near the Liberty Bell	$19,032	$100	52%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Frontdesk \| 1 BR Apt near Wells Fargo Center	$25,759	$102	69%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
Frontdesk \| 1BR Apt by East Fairmount Park	$17,755	$99	49%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (11)
Frontdesk \| 1 BR Apt by The Met Philadelphia	$25,694	$108	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Frontdesk \| 1 BR Apt by Brewerytown Square	$23,541	$96	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Frontdesk \| 1 BR Apt near Franklin Music Hall	$16,910	$105	44%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (23)
T5, -Entire unit near Temple university	$11,526	$70	43%	1	1	2	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (16)
1bd Apt w/ Backyard Patio near Art Museum	$40,126	$133	82%	1	1	31	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Central Pet-Friendly Apt - Minutes to Dtwn!	$16,876	$87	51%	1	1	31	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Frontdesk \| 1BR Apt near Philadelphia City Hall	$22,103	$99	61%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
THE ARTiSTRY	$43,019	$130	76%	1	1	1	$110	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (35)
The Oasis (1bed/1 bath basement apt)	$20,839	$79	69%	1	1	31	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
The Sunflower Pad \| Bright & Airy 1B/1B Apartment	$39,661	$129	84%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Ta.Near Temple University Fairmount park	$9,570	$77	32%	1	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.9 (6)
Trendy 1Bedroom Unit at Glenwood	$55,362	$200	69%	1	1	1	$140	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Chic 1BR Gem: Explore Philly from a Stylish Haven	$23,412	$125	47%	1	1	1	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Exclusive 1BR Apt with City Views	$38,549	$125	78%	1	1	1	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Frontdesk \| 1 BR Apt near East Fairmount Park	$22,237	$81	75%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Renditekennzahlen

111.59% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$5,100	$10,201	$15,302	$20,403	$25,504	$51,009	$153,029
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,116	$1,116	$1,116	$1,116	$1,116	$1,116	$1,116
Anzahlung	$279	$279	$279	$279	$279	$279	$279
Wertsteigerung	$41	$84	$129	$175	$222	$479	$1,991
Gesamtrendite	$6,537	$11,681	$16,827	$21,973	$27,122	$52,884	$156,415

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

111.59%

Kapitalrendite

372.4%

Return on Investment

112.81%

1247 N 27th St Philadelphia, PA, 19121

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $7/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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3592

Airbnb Investoren-Bewertung

$5,100

Jahresgewinn

372.4%

Kapitalrendite

111.6%

Cash on Cash

$21,695

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $108/Nacht bei 55% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $107/Nacht bei 62% Belegung.

Belegungsrate

Top 68% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$25,555

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$107

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$25k

$40k

$55k

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$5,101

Gewinn

Umsatz

$21,695

Betriebskosten

$16,500

Betriebsergebnis

$5,195

Hypothek & Steuern

$94

Gewinn (Cashflow)

$5,101

$4,571

Kapitalinvestition

Anzahlung

$279

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$42

Gesamt

$4,571

DSCR-Quote

Stark

55.21

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

111.59%

Kapitalrendite

372.4%

Return on Investment

112.81%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$66

Abzugsfähige Grundsteuer

$14

Ihr Gesamtabzug

-$4,376

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$4,376 = $154,376

Steuern auf $154,376 (30%)

$46,313

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$46,313

Geschätzte Steuerersparnis

-$1,313

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

MFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: MFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -