$24,782
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $115/Nacht bei 59% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $133/Nacht bei 59% Belegung.
Top 56% der Vergleichsobjekte
Top 46% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$30,574
Durchschn. Jahresumsatz
59%
Durchschn. Belegungsrate
$133
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$10k
$30k
$55k
$75k
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-$14,381
Gewinn
Umsatz
$24,782
Betriebskosten
$16,902
Betriebsergebnis
$7,880
Hypothek & Steuern
$22,261
Gewinn (Cashflow)
-$14,381
$82,400
Kapitalinvestition
Anzahlung
$66,000
Renovierung & Möblierung
$6,500
Abschlusskosten
$9,900
Gesamt
$82,400
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-17.45%
Kapitalrendite
2.38%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$15,662
Abzugsfähige Grundsteuer
$3,267
Ihr Gesamtabzug
$47,970
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $47,970 = $102,030
Steuern auf $102,030 (30%)
$30,609
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$30,609
Geschätzte Steuerersparnis
$14,391
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
6,519 sqft
Baujahr:
1923
Größe:
1,237 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
Forced Air Unit
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3858 Eloise St | 2 | 1 | 1,140 | - | 7,014 | 1939 | $550,000 | - |
| 4654 French St | 2 | 1 | 1,192 | - | 5,269 | 1932 | $260,000 | - |
| 1386 Menna St | 3 | 1 | 1,232 | - | 5,724 | 1942 | $375,000 | - |
| 1656 Charon Rd | 3 | 1 | 1,182 | - | 6,349 | 1941 | $0 | - |
| 1097 Wolfe St | 2 | 1 | 768 | - | 7,855 | 1938 | $273,000 | - |
| 1262 Murray Dr | 3 | 1 | 1,286 | - | 9,061 | 1938 | $270,000 | - |
| 4633 College St | 3 | 1 | 1,137 | - | 5,480 | 1939 | $175,000 | - |
| 1647 Charon Rd | 2 | 1 | 1,076 | - | 7,185 | 1942 | $0 | - |
| 4820 Louisa Ter | 3 | 1 | 1,190 | - | 5,841 | 1944 | $203,000 | - |
| 4815 Attleboro St | 3 | 2 | 1,604 | - | 6,864 | 1940 | $200,000 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 6,519 sqft
- Gebäudefläche: 1,237 sqft
- Garage: No
- Heizung: Forced air unit
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: RLD-60
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 092304-0000
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $186,569
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $78,400
- Bewerteter Grundstückswert: $78,400
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $108,169
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 04/25/24 | $250,000 | 113% | Beehive Titans Realty Fl Llc |
| 07/20/21 | $0 | 0% | Paul D Allen, Paul D Allen Living Trust |
| 12/20/16 | $164,000 | 100% | Paul Allen |
| 08/29/09 | $137,000 | 98% | Dawn E Watley |
| 02/11/05 | $90,000 | 77% | Ben J Spiker, Debbie D Spiker |
Eigentum
- Name: Beehive Titans Realty Fl Llc
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 3225 Mcleod Dr # 100, Las Vegas, NV 32205
- Jahre im Besitz: 6
- Eigenkapital: $123,000
- Verbleibende Hypothek: $283,000
- Finanzierter Betrag: 77%
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Grundschule: Fishweir Elementary School with 8/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Lake Shore Middle School with 3/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Robert E. Lee High School with 4/10 Sterne-Bewertung