BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 12372 Carmel Country Rd, San Diego, CA, 92130

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $770,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$93,787

Gewinn (Cashflow)

$60,292

Kapitalrendite

8.8%

Jahresumsatz

$93,787

AirDNA prognostiziert $129/Nacht bei 66% Belegung ($31,096). Airbtics prognostiziert $347/Nacht bei 74% Belegung ($93,787). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 74% Belegungsrate, $347 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$64,711	$93,292	$127,224	$166,398
Belegung	62%	76%	86%	94%
Nightly Rate	$281	$330	$395	$471

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Private Luxury House- 5 min to beautiful beaches	$110,583	$317	95%	2	2	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Centrally located in Del Mar Heights	$72,945	$245	79%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Rustic Emerald Retreat with Rave Reviews! Its Art!	$62,708	$259	65%	2	2	4	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (247)
Del Mar Terrace Home W/ Ocean View From Every Room	$111,342	$303	99%	2	1.5	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Renovated hilltop home with patio and ocean views	$79,980	$299	71%	2	2	2	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
2BR- Winner’s Circle Resort, Solana Beach, CA!	$74,123	$332	61%	2	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Luxury Trailer Delivered & Setup	$54,420	$281	47%	2	1.5	5	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
Adorable Octopus Hideaway: 2 min walk to the beach	$113,239	$333	90%	2	1	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Del Mar Dream	$105,062	$436	65%	2	2	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Breezy Sailboat Villa: 1 block from beach!	$96,792	$287	88%	2	2	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Sunny Breeze Del Mar Condo	$104,206	$455	62%	2	2	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Darling Del Mar Beach Cottage with Ocean Views!	$182,006	$572	85%	2	2.5	7	$285	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
The Bungalow Solana Beach	$64,887	$246	71%	2	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Zen Cottage with Ocean Views	$229,053	$759	82%	2	2.5	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Beach Condo in Great Location!	$67,422	$282	64%	2	1	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Surf in Del Mar	$103,993	$292	97%	2	1	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Surf Side Cottage on the beach 200 feet from sand	$97,194	$471	56%	2	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Family Friendly Seahorse Cottage, walk to beach!	$116,602	$354	89%	2	1	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Del Mar Sea Horse Beach Condo	$71,678	$381	51%	2	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Exquisite home, 2 blocks from beach! - Vitamin Sea	$160,341	$501	86%	2	2	1	$161	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Del Mar Seashore Delight Near Torrey Pines & Beach	$118,463	$294	94%	2	2	2	$580	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Ocean views! Sea Casa in Del Mar	$114,193	$367	84%	2	2	1	$176	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
1.5 Blocks From The Beach: The Low Tide in Del Mar	$87,147	$263	87%	2	2	1	$161	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Tranquil & Spacious 2-Bedroom Garden Retreat	$101,618	$345	80%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Del Mar Beach Club-AC, pool,jacuzzi,tennis, views!	$54,924	$180	82%	2	2.5	6	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Private Apartment - Secluded 2 Acre Estate/Orchard	$61,920	$225	73%	2	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Salty Shores Oceanfront Condo near Del Mar Racetra	$107,456	$429	67%	2	2.5	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Ocean View Fully Furnished Home in Del Mar, CA	$152,568	$428	97%	2	2.5	7	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Solana Beach-Race Track Beach Fair Grounds Del Mar	$57,785	$248	62%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (199)
2 Br/2Bath walk to the beach, shops, restaurants	$67,495	$321	57%	2	2	4	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Moroccan Rockin’ Solana Beach	$58,103	$213	70%	2	2.5	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (309)
Boho Solana Stunner	$121,677	$405	79%	2	2	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Sea Biscuit's Ocean View - Race Track & Dog Beach!	$113,014	$329	92%	2	2	1	$181	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Renovated Lovely 2-Bedroom Condo by the Ocean	$70,824	$303	62%	2	2	7	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Oceanview Beach Condo in Del Mar	$89,272	$392	61%	2	2.5	5	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Solana Beach Ms-Pac Man Condo	$52,599	$198	70%	2	2.5	7	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Treetop Hideaway with Ocean View	$88,251	$476	50%	2	2	3	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Live the Beach Life in a Quaint Shell Cottage	$123,164	$380	85%	2	1	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Turtle Retreat - Easy 2 minute walk to the Ocean!	$107,205	$334	85%	2	1	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)

Renditekennzahlen

203.68% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$60,291	$120,583	$180,875	$241,167	$301,459	$602,919	$1,808,759
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$23,100	$46,893	$71,399	$96,641	$122,641	$264,815	$1,098,992
Gesamtrendite	$83,391	$167,476	$252,275	$337,809	$424,101	$867,735	$2,907,752

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

203.68%

Kapitalrendite

8.82%

Return on Investment

281.72%

12372 Carmel Country Rd 208 San Diego, California, 92130

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,693/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$893,900

Zestimate

San Diego

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

601

Airbnb Investoren-Bewertung

$34,625

Jahresgewinn

8.8%

Kapitalrendite

203.7%

Cash on Cash

$93,787

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $129/Nacht bei 66% Belegung ($31,096.87). Airbtics prognostiziert $395/Nacht bei 74% Belegung ($93,787).

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$96,665

Durchschn. Jahresumsatz

74%

Durchschn. Belegungsrate

$347

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$40k

$100k

$165k

$230k

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$60,292

Gewinn

Umsatz

$93,787

Betriebskosten

$25,872

Betriebsergebnis

$67,915

Hypothek & Steuern

$7,623

Gewinn (Cashflow)

$60,292

$6,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

Renovierung & Möblierung

$6,500

Gesamt

$6,500

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

203.68%

Kapitalrendite

8.82%

Return on Investment

281.72%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,623

Ihr Gesamtabzug

$113,032

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $113,032 = $36,968

Steuern auf $36,968 (30%)

$11,090

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$11,090

Geschätzte Steuerersparnis

$33,910

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

1,200 sqft

Typ:

TOWNHOUSE

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: TOWNHOUSE

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 1,200 sqft

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: Air Conditioner, Ceiling Fan

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: Dishwasher, Dryer, Garbage Disposal, Microwave, Refrigerator, Washer

Preis pro Quadratmeter: $744

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $893,900

Schulen

Gymnasium: Torrey Pines High School with 9/10 Sterne-Bewertung