Airbnb Investoren-Bewertung
$52,087
Jahresgewinn
1080.7%
Kapitalrendite
707.2%
Cash on Cash
$75,971
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $320/Nacht bei 65% Belegung ($75,970.75). Airbtics prognostiziert $303/Nacht bei 67% Belegung ($58,975).
Top 61% der Vergleichsobjekte
Top 21% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$61,006
Durchschn. Jahresumsatz
67%
Durchschn. Belegungsrate
$241
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$25k
$50k
$80k
$105k
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$52,087
Gewinn
Umsatz
$75,971
Betriebskosten
$23,556
Betriebsergebnis
$52,415
Hypothek & Steuern
$327
Gewinn (Cashflow)
$52,087
$7,366
Kapitalinvestition
Anzahlung
$970
Renovierung & Möblierung
$6,250
Abschlusskosten
$146
Gesamt
$7,366
DSCR-Quote
Stark
Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
707.18%
Kapitalrendite
1,080.71%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$230
Abzugsfähige Grundsteuer
$48
Ihr Gesamtabzug
-$49,799
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - -$49,799 = $199,799
Steuern auf $199,799 (30%)
$59,940
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$59,940
Geschätzte Steuerersparnis
-$14,940
Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
5,081 sqft
Baujahr:
1957
Größe:
1,048 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
CENTRAL
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 819 Montecito Dr | 3 | 1 | 1,152 | - | 7,842 | 1956 | $500,000 | - |
| 509 E Avenue 39 | 3 | 2 | 1,164 | - | 4,575 | 1920 | $800,000 | - |
| 4319 Latona Ave | 5 | 2 | 1,686 | - | 11,597 | 1924 | $700,000 | - |
| 3526 Sierra St | 3 | 2 | 986 | - | 4,998 | 1923 | $580,000 | 46 |
| 3523 Monterey Rd | 3 | 2 | 1,078 | - | 5,099 | 1947 | $0 | 538 |
| 1158 Montecito Dr | 3 | 2 | 1,484 | - | 7,658 | 1963 | $870,000 | 33 |
| 4484 Verdemour Ave | 2 | 1 | 914 | - | 3,621 | 1931 | $1,100,000 | 41 |
| 3123 Johnston St | 3 | 1 | 940 | - | 13,315 | 1924 | $1,250,000 | 117 |
| 3311 Sierra St | 3 | 1 | 857 | - | 4,821 | 1911 | $762,000 | 31 |
| 1124 Montecito Dr | 2 | 1 | 1,071 | - | 4,425 | 1964 | $800,000 | 63 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 5,081 sqft
- Gebäudefläche: 1,048 sqft
- Garage: No
- Heizung: Central
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: LAR1
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 5304-013-007
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $313,885
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $219,720
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $648,548
Schulen
- Mittelschule: Florence Nightingale Middle School with 5/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Collegiate Charter High School Of Los Angeles with 6/10 Sterne-Bewertung