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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 12355 11th Ave NE, Seattle, WA

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $718,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$38,928

Gewinn (Cashflow)

-$28,281

Kapitalrendite

2.8%

Jahresumsatz

$38,928

AirDNA prognostiziert $158/Nacht bei 73% Belegung ($42,127). Airbtics prognostiziert $146/Nacht bei 73% Belegung ($38,927). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 73% Belegungsrate, $146 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$25,878$38,305$50,293$71,773
Belegung61%74%86%92%
Nightly Rate$113$137$154$207

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Stylish 2-bdrm Home, Blocks to Shops, Light Rail

No image available

$47,508
$150
85%
222$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (114)
Haller Lake Bungalow

No image available

$48,306
$143
91%
212$50❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Condo retreat in Seattle

No image available

$38,400
$172
61%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Cozy Private Space North Seattle Private Parking

No image available

$23,054
$71
86%
22.51$25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (672)
Comfy Seattle Maple Leaf Apartment @ Parking

No image available

$20,022
$97
53%
211$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (46)
New build, walk to lightrail, a/c, wd, EV parking

No image available

$42,718
$144
77%
22.52$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
THE CRISSEY HOME

No image available

$24,853
$78
86%
212$49❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (263)
Chic 2-Bed Townhome with Parking and Patio

No image available

$41,937
$152
73%
22.51$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Lovely 2BR City Cabin with Private Backyard

No image available

$33,843
$136
64%
211$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (99)
Cozy House with Huge Yard Centrally Located in SEA

No image available

$38,036
$121
80%
211$150❌❌❌N / Y⭐️ 5 (41)
Cheerful 2-Bedroom house with a beautiful backyard

No image available

$34,692
$135
66%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (108)
Cozy & Modern Hideaway in Seattle/Shoreline

No image available

$32,141
$135
61%
212$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Phoebe's Pine Cone Cottage Your Home while away...

No image available

$41,781
$127
88%
213$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (95)
Matthews Beach Modern Craftsman Home!

No image available

$96,357
$325
79%
21.51$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Casa Blanca 5- Private/Modern/Parking/Walk 2 Shops

No image available

$23,144
$100
58%
211$89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (183)
Casa Blanca 1- Private/Modern/Parking/Walk 2 Shops

No image available

$26,275
$93
70%
211$89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (154)
Cozy, Convenient 2 BR Home in North Seattle

No image available

$34,727
$135
69%
2130$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (38)
Prime Northgate Retreat near mall, I-5, Light Rail

No image available

$43,599
$146
79%
221$115❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Casa Blanca 2- Private/Modern/Parking/Walk 2 Shops

No image available

$29,332
$110
67%
211$89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (137)
Private 2 bedroom house

No image available

$51,159
$152
89%
213$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
One-Story Home w/ Amazing Backyard - Dog Friendly

No image available

$54,093
$202
70%
212$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
New Modern Scandinavian House, Convenient Location

No image available

$43,411
$138
82%
21.51$205❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Ashworth Abode - spacious 2 bedroom garden unit

No image available

$44,521
$129
93%
213$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Seattle 2 Bedroom 1 Bath Over 900 sq ft!

No image available

$44,769
$139
88%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Newly Renovate Tiny Retro Gem | SEA Prime Spot

No image available

$64,123
$219
80%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (21)
Bright & Airy Seattle Abode < 9 Mi to Space Needle

No image available

$16,164
$93
42%
222$155❌❌❌Y / Y⭐️ 1 (2)
Modern Farm House,Near Light Rail

No image available

$31,479
$141
61%
226$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Restful Victory Heights Home | 15 Min to Seattle

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$51,259
$248
55%
211$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (48)
Private Lakeshore Home with Air Conditioners

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$29,924
$140
53%
211$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Private, Spacious, Pet Friendly w/ Parking

No image available

$24,843
$102
62%
211$25❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (375)
Cozy Briarcrest Cottage

No image available

$38,984
$114
90%
212$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Views of Lake Washington and Mt. Rainier. NSeattle

No image available

$45,091
$239
51%
212$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Comfy Craftsman Cottage

No image available

$46,021
$125
100%
21.52$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (346)
Casa Blanca 4- Private/Modern/Parking/Walk 2 Shops

No image available

$23,255
$108
56%
211$89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (134)
Quiet comfort, amazing view!

No image available

$41,966
$206
55%
232$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (217)
Charming Northgate Bungalow

No image available

$44,446
$132
92%
212$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Cloud Cottage | Private oasis 10 mins to downtown

No image available

$60,520
$179
92%
222$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Cozy Place, Near Light Rail

No image available

$22,144
$110
55%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Lovely and Spacious 2 Bedroom 1 Bath In Seattle

No image available

$67,160
$192
95%
211$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (18)
Newly Remodel Vintage Jewel | Central SEA | Office

No image available

$45,340
$163
76%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (19)

Renditekennzahlen

-16.46% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$28,280-$56,561-$84,841-$113,122-$141,403-$282,806-$848,419
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$574,800$574,800$574,800$574,800$574,800$574,800$574,800
Anzahlung$143,700$143,700$143,700$143,700$143,700$143,700$143,700
Wertsteigerung$21,555$43,756$66,624$90,178$114,438$247,103$1,025,488
Gesamtrendite$711,774$705,695$700,282$695,555$691,535$682,797$895,568

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-16.46%

Kapitalrendite

2.8%

Return on Investment

0.19%

property-location

12355 11th Ave NE Seattle, Washington, 98125

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Geschätzt $3,446/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$718,500

Zestimate

Seattle

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden


Gesetze


Marktdaten

-62

Airbnb Investoren-Bewertung

-$28,280

Jahresgewinn

2.8%

Kapitalrendite

-16.5%

Cash on Cash

$38,928

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $158/Nacht bei 73% Belegung ($42,127.24). Airbtics prognostiziert $146/Nacht bei 73% Belegung ($38,927).

Top 51% der Vergleichsobjekte

Top 33% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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$40,284

Durchschn. Jahresumsatz

73%

Durchschn. Belegungsrate

$146

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$40k

$70k

$95k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$28,281

Gewinn

Umsatz

$38,928

Betriebskosten

$18,741

Betriebsergebnis

$20,187

Hypothek & Steuern

$48,468

Gewinn (Cashflow)

-$28,281

$171,755

Kapitalinvestition

Anzahlung

$143,700

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$21,555

Gesamt

$171,755

DSCR-Quote

Schwach

0.42

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-16.46%

Kapitalrendite

2.8%

Gewinn (Kumulativ)

-$28,281

$574,800

$6,500

$21,555

$0

Gesamtgewinn

$333

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$34,101

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,113

Ihr Gesamtabzug

$182,889

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $182,889 = -$32,889


Steuern auf -$32,889 (30%)

-$9,867

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$9,867


Geschätzte Steuerersparnis

$54,867

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

6,969 sqft

Baujahr:

1949

Größe:

910 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

-

Heizung:

Heat pump

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: 6,969 sqft
  • Gebäudefläche: 910 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: Heat pump
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: $789

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: 2605200005
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2023
  • Bewerteter Wert: $523,000
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: $718,500


Schulen

  • Mittelschule: Jane Addams Middle School with 7/10 Sterne-Bewertung
  • Gymnasium: Nathan Hale High School with 5/10 Sterne-Bewertung