BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1233 Rowland Dr, Herndon, VA 20170

5 Zimmer • 3 Bad • 15 Gäste • $4,400

BNB

Calc

Jahresumsatz

$100,479

Gewinn (Cashflow)

$73,440

Kapitalrendite

1675.8%

Jahresumsatz

$100,479

AirDNA prognostiziert $403/Nacht bei 51% Belegung ($75,068). Airbtics prognostiziert $393/Nacht bei 70% Belegung ($100,478). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 70% Belegungsrate, $393 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$61,612	$90,364	$135,923	$209,989
Belegung	56%	73%	83%	95%
Nightly Rate	$298	$332	$438	$594

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Beautiful Spacious Home in Herndon!	$74,254	$271	72%	5	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Tranquil Luxury: 5-BR Haven in a Quiet Cul-de-Sac	$96,735	$319	79%	5	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Beautiful 5BR/3.5BA Cape Cod Home + Park Views ❤	$91,595	$314	77%	5	3	2	$259	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
15 mins to DC, Alexandria, Gameroom, big backyard	$75,642	$309	65%	5	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Amazing Escape - 6BD, 5BDR, Private Deck near DC	$60,459	$232	69%	5	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
The Mulberry Manor House	$157,528	$795	53%	5	6	2	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Alexandria VA, Near DC, DCA, IAD Annandale VA	$84,766	$300	75%	5	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (330)
The Watson House	$122,153	$854	39%	5	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Remodeled, spacious, and quiet.	$95,924	$273	96%	5	3	12	$1	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Entire House\|5 BDRMS\|3.5 BATHS\|Near DC\|Sleeps 14	$134,605	$405	90%	5	4	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Modern Luxury 5BR Home \| Safe & Quiet Neighborhood	$111,806	$393	77%	5	4	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Cress Field - Resort living	$254,573	$1,000	69%	5	5	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Whistling Acres - Entire 5 BR/4BA house in Clifton	$72,824	$513	34%	5	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Gorgeous Chateau Style Home/Mansion	$126,146	$414	83%	5	4	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Huge Fenced Home w/Theater, Office & Gym 15 min DC	$121,828	$508	62%	5	5	3	$345	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Entertaining \| 5 Bedrooms \| Luxury \| DC Vibe	$92,285	$286	85%	5	5	7	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (75)
The Ultimate Luxury \| Yard \| Jacuzzi \| Garage	$79,036	$270	79%	5	6	5	$179	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (102)
Casa Verde Nature Escape Off-395 \| 5BR Chef Kitch	$82,064	$381	56%	5	4	1	$276	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Maleady's Family Home 5BD \| 3BA \| 10 min to IAD	$89,683	$332	73%	5	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
Spacious 2-story home in Alexandria!	$86,567	$438	54%	5	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Huge Family Mansion 5 Bdrm w/ large yard.	$76,706	$298	66%	5	4	3	$430	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Goodlife Getaway I Fenced Yard I Kid-Pet Friendly	$61,078	$298	56%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Affordable home - minutes away to DC by metro	$59,146	$202	80%	5	3	31	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Herndon Hideaway Country Estate	$233,933	$623	100%	5	4	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Fresh \| 5 bedroom \| Luxury \| Center \| Sunny	$96,931	$306	83%	5	5	7	$209	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Exquisite 5BD/Prime Location	$64,062	$308	55%	5	4	15	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Herndon Spacious Home/5minMetro	$57,828	$158	100%	5	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)
Capital Retreat: Stylish Haven Minutes from D.C.	$105,859	$348	81%	5	4	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Luxurious Stylish Home 5BD Beautiful Location	$131,548	$372	95%	5	5	15	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Luxurious 5 bedroom home in premier Loudoun Cty VA	$65,470	$216	79%	5	4	4	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Family Mansion 5BR/4BR & big yard Springfield, VA	$42,265	$321	32%	5	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (3)
Family-friendly Home!	$140,544	$400	96%	5	6	10	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Single Fam \| Private \| Spacious \| Entertainment	$174,672	$575	83%	5	4	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Paradise in Burke, VA!	$100,650	$500	55%	5	4	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Large Falls Church 6BR, 4BA, Pets & Kids Welcome	$48,949	$180	73%	5	4	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Spacious & Modern 5 Bedroom Home	$57,008	$354	44%	5	4	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Renditekennzahlen

533.64% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$73,439	$146,879	$220,318	$293,758	$367,197	$734,395	$2,203,187
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$3,520	$3,520	$3,520	$3,520	$3,520	$3,520	$3,520
Anzahlung	$880	$880	$880	$880	$880	$880	$880
Wertsteigerung	$132	$267	$407	$552	$700	$1,513	$6,279
Gesamtrendite	$77,971	$151,547	$225,126	$298,710	$372,298	$740,309	$2,213,867

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

533.64%

Kapitalrendite

1,675.82%

Return on Investment

534.91%

1233 Rowland Dr Herndon, VA, 20170

5 Zimmer • 3 Bad • 15 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $21/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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16397

Airbnb Investoren-Bewertung

$73,439

Jahresgewinn

1675.8%

Kapitalrendite

533.6%

Cash on Cash

$100,479

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $403/Nacht bei 51% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $393/Nacht bei 70% Belegung.

Belegungsrate

Top 60% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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37 Airbnb Vergleichsobjekte

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$99,395

Durchschn. Jahresumsatz

70%

Durchschn. Belegungsrate

$393

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$40k

$110k

$180k

$255k

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$73,440

Gewinn

Umsatz

$100,479

Betriebskosten

$26,742

Betriebsergebnis

$73,736

Hypothek & Steuern

$297

Gewinn (Cashflow)

$73,440

$13,762

Kapitalinvestition

Anzahlung

$880

Renovierung & Möblierung

$12,750

Abschlusskosten

$132

Gesamt

$13,762

DSCR-Quote

Stark

248.43

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

533.64%

Kapitalrendite

1,675.82%

Return on Investment

534.91%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$209

Abzugsfähige Grundsteuer

$44

Ihr Gesamtabzug

-$71,292

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$71,292 = $221,292

Steuern auf $221,292 (30%)

$66,388

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$66,388

Geschätzte Steuerersparnis

-$21,388

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

17,122 sqft

Baujahr:

1990

Größe:

2,827 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Heat Pump

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
11725 Lake Forest Dr	4	3	3,014	-	20,579	1993	$0	-
1235 Rowland Dr	5	3	2,700	-	16,653	1990	$0	-
12114 Sandy Ct	5	3	3,969	-	17,070	1988	$1,030,000	-
12103 Courtney Ct	5	3	2,889	-	18,660	1988	$950,000	-
1205 Cameo Ct	4	3	2,944	-	13,483	1989	$925,000	-
12105 Courtney Ct	4	2	2,700	-	17,359	1988	$950,000	15
12100 Sandy Ct	4	2	2,865	-	20,305	1988	$0	-
12104 Sandy Ct	4	2	2,865	-	17,955	1988	$0	-
1232 Rowland Dr	4	3	2,751	-	18,620	1988	$0	-
1219 Admiral Zumwalt Ln	4	3	3,744	-	36,509	2004	$0	-

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 17,122 sqft

Gebäudefläche: 2,827 sqft

Garage: Yes

Heizung: Heat pump

Pool: No

Kamine: 1

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: PDH-1(RESIDENTIAL 1 DU/AC

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 011-1-10-0048

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $749,310

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $279,000

Bewerteter Grundstückswert: $279,000

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $470,310

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
01/18/13	$599,900	79%	Salman Haq
05/24/05	$600,000	69%	Stephen P Power, Thomas,Sarah J

Eigentum

Name: Salman Haq

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 1233 Rowland Dr, Herndon, VA 20170

Jahre im Besitz: 141

Eigenkapital: $538,000

Verbleibende Hypothek: $430,000

Finanzierter Betrag: 69%

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No