BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 12319 101st Ct Ne, Kirkland, WA 98034

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $850,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$54,458

Gewinn (Cashflow)

-$23,640

Kapitalrendite

4.0%

Jahresumsatz

$54,458

AirDNA prognostiziert $185/Nacht bei 80% Belegung ($54,056). Airbtics prognostiziert $213/Nacht bei 70% Belegung ($54,457). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 70% Belegungsrate, $213 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$35,347	$51,982	$77,712	$98,480
Belegung	61%	71%	85%	90%
Nightly Rate	$155	$195	$243	$290

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Joyful home near beach with Hot tub and AC	$63,554	$187	91%	3	2	4	$238	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Gorgeous one of a kind downtown Kirkland home	$55,640	$230	64%	3	3	2	$270	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Kirkland home near Juanita beach & business areas	$37,740	$127	78%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Renovated peaceful rambler w/ fenced yard nr parks	$118,857	$339	95%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Comfortable Home for Family with Remote Workplace	$83,012	$262	84%	3	2	4	$206	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Newly Updated 1F Kirkland House w/ AC\| Min to I405	$58,635	$212	73%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Unobstructed, Breathtaking views	$82,506	$247	90%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Mid-Century Modern Home - 3-Bedroom Rambler	$69,403	$213	86%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Four seasons home	$38,552	$138	74%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Charming 3BR \| Balcony	$39,378	$217	42%	3	3	2	$167	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Comfortable Rambler for Work and Vacation	$48,304	$197	65%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (218)
Beautifully Appointed Home	$31,540	$137	61%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Juanita Beach Cozy Retreat	$39,410	$150	65%	3	1	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Kirkland Luxury: Stylish Home, Prime Location	$40,782	$124	84%	3	2	2	$198	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Family-Friendly Kirkland Home ~ 1 Mi to Downtown	$54,126	$194	71%	3	2	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Spacious Mathews Beach Home	$49,747	$235	56%	3	2	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Lake View Retreat	$55,975	$242	60%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Spacious 3BR w Parking\|UW & Children's hospital	$45,669	$157	74%	3	2	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Chic Townhome: AC, Free Parking, UW & Hospitals	$74,834	$272	72%	3	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Cheerful 3-bedroom Townhouse with Free Parking	$93,377	$284	87%	3	2	1	$168	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Kingsgate's Cozy Rambler.	$40,732	$190	58%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious home in Kirkland/long term stay discount	$37,144	$150	65%	3	2	4	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
The 1913 Windmill House	$77,131	$220	95%	3	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Boho Retreat Villa	$63,503	$280	61%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Cheerful house / garage / yard in safe community	$58,699	$198	81%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (6)
Charming Home close to downtown Kirkland	$90,604	$285	86%	3	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Spacious Home w/ gas Fireplace & Deck near Seattle	$40,395	$157	65%	3	2	5	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Lovely wooden home in urban walking to beach park	$71,126	$192	100%	3	2	10	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
3bd Juanita Beach Park, Kirkland - Just Remodeled!	$42,310	$170	68%	3	3	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Elegant home in Redmond - ready to relax	$42,247	$121	90%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (219)
Kirkland 3BD, 2 Bath, Separate Entry, Evergreen	$30,990	$175	45%	3	2	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Kirkland 3 bd, 2 Bath, Near Totem Lake Mall	$19,963	$93	46%	3	2	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Spacious Juanita Beach Home Great for Family Trips	$54,934	$175	85%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Elegant Escape in Tranquil Setting	$124,665	$478	71%	3	3	5	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Spacious house in central Seattle/Kirkland	$30,166	$204	40%	3	3	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (340)
Spacious & Bright ~ Water View - 117	$127,551	$450	75%	3	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Lake View Guest Suite in Golf Course w/ King Bed	$35,871	$109	88%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Spacious 3BR MCM home near UW	$28,537	$114	65%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (278)
Bright and airy 3 bedroom one bath upper duplex	$29,203	$171	37%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (15)

Renditekennzahlen

-11.6% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$23,639	-$47,279	-$70,919	-$94,559	-$118,199	-$236,399	-$709,199
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000
Anzahlung	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000
Wertsteigerung	$25,500	$51,765	$78,817	$106,682	$135,382	$292,328	$1,213,173
Gesamtrendite	$851,860	$854,485	$857,898	$862,122	$867,183	$905,929	$1,353,974

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-11.6%

Kapitalrendite

3.96%

Return on Investment

5.01%

12319 101st Ct Ne Kirkland, WA, 98034

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,077/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Kirkland

Zonierung

Gesetze

-39

Airbnb Investoren-Bewertung

-$23,639

Jahresgewinn

4.0%

Kapitalrendite

-11.6%

Cash on Cash

$54,458

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $185/Nacht bei 80% Belegung ($54,056.11). Airbtics prognostiziert $213/Nacht bei 70% Belegung ($54,457).

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$56,536

Durchschn. Jahresumsatz

70%

Durchschn. Belegungsrate

$213

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$55k

$90k

$130k

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-$23,640

Gewinn

Umsatz

$54,458

Betriebskosten

$20,760

Betriebsergebnis

$33,698

Hypothek & Steuern

$57,338

Gewinn (Cashflow)

-$23,640

$203,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$170,000

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$25,500

Gesamt

$203,750

DSCR-Quote

Schwach

0.59

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-11.6%

Kapitalrendite

3.96%

Return on Investment

5.01%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$40,342

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,415

Ihr Gesamtabzug

$206,713

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $206,713 = -$56,713

Steuern auf -$56,713 (30%)

-$17,014

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$17,014

Geschätzte Steuerersparnis

$62,014

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -