BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1230 University Ct 304, Raleigh, NC 27606

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $295,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$54,604

Gewinn (Cashflow)

$13,926

Kapitalrendite

11.5%

Jahresumsatz

$54,604

AirDNA prognostiziert $289/Nacht bei 42% Belegung ($44,333). Airbtics prognostiziert $299/Nacht bei 50% Belegung ($54,603). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 50% Belegungsrate, $299 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$29,601	$53,916	$88,216	$121,345
Belegung	39%	50%	66%	74%
Nightly Rate	$201	$287	$352	$435

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Modern Ranch Oasis near NCSU & Downtown	$44,963	$288	40%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (185)
Rosemary Farmhouse @ NC State, PNC Arena	$66,646	$368	47%	4	5	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
The Happy Haven-Sleeps 8 Pets OK	$38,155	$203	47%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Cozy Townhome mins to PNC Arena/Downtown Raleigh!	$36,680	$171	53%	4	3	2	$156	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Sweet Carolina - Near DT Raleigh/NC State/WakeMed	$56,312	$308	48%	4	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
4BR House Near NCSU/Downtown	$56,766	$346	44%	4	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Lawrence 4BR 2.5BA @ Walnut St Park	$153,351	$552	74%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
The Grand Jewel near PNC + Carter Finley	$97,027	$461	55%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Outdoor Oasis - Pool, Hot Tub, Fireplace, Kitchen	$99,856	$370	73%	4	3	5	$179	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Spacious 4BR Downtown S. District w Views & Yard!	$42,026	$151	66%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (244)
Spacious & Cozy Townhome Near NCSU, Dix Park, PNC	$48,839	$313	39%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
New Convenient Hub near NCSU & Downtown Raleigh	$51,147	$318	41%	4	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
Raleigh house sleeps 10 - starts @ $5.5k/month	$93,169	$425	59%	4	2	7	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Raleigh house w master suite - 4min to Fenton	$75,021	$344	58%	4	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (5)
Elegant Retreat near PNC,2 King Suites, Bonus Room	$62,236	$294	54%	4	4	2	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Mid-Century Home \| Near Lake Wheeler & N.C. State	$53,897	$289	49%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Rambling Raleigh \| Central \| Golf \| NCSU \| Unique	$57,220	$202	71%	4	2	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Stay in Style: MidCentury Luxe	$47,543	$433	30%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The MidCentury Luxe Near NCState	$75,784	$406	51%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Charming Cary Home ~ 10 Mi to Downtown Raleigh!	$71,181	$286	68%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Fenced In\|Pet Friendly\|Outdoor Oasis\|NC State	$67,469	$227	74%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Raleigh Retreat: 11 Guests, Large Backyard w Pool	$51,264	$189	66%	4	3	2	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Retro Radiance Midcentury Oasis	$44,365	$285	37%	4	3	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Family Farmhouse Retreat 5min->NC State & Downtown	$32,795	$256	35%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Sooo Much Space Near NC State	$29,180	$145	55%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
NCSU / Downtown Raleigh / Château Blanc	$55,632	$182	73%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Lovely Apartment near Downtown	$36,700	$178	54%	4	4	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Modern Oasis 1.5 Miles from NCSU	$92,232	$300	84%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Oasis near NC State: Walk to Campus, Dine Locally	$72,333	$403	47%	4	4	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Tranquil Oasis: Serene Retreat with Pool	$61,090	$199	79%	4	3	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Apartment near Lake Johnson and Downtown	$33,424	$94	82%	4	4	3	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Spacious, Central & Comfy Gem ~ Backyard ~ Parking	$64,626	$250	65%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Beautiful Home	$32,714	$218	41%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Charming Cary \| 10 Mi to Raleigh	$28,341	$176	44%	4	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautifully updated home! Near downtown & NC State	$21,975	$158	38%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)

Renditekennzahlen

17.71% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$13,925	$27,851	$41,777	$55,702	$69,628	$139,256	$417,770
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000
Anzahlung	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000
Wertsteigerung	$8,850	$17,965	$27,354	$37,025	$46,985	$101,455	$421,042
Gesamtrendite	$317,775	$340,816	$364,131	$387,727	$411,614	$535,712	$1,133,813

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

17.71%

Kapitalrendite

11.46%

Return on Investment

32.66%

1230 University Ct 304 Raleigh, NC, 27606

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,415/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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108

Airbnb Investoren-Bewertung

$13,925

Jahresgewinn

11.5%

Kapitalrendite

17.7%

Cash on Cash

$54,604

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $289/Nacht bei 42% Belegung ($44,333.31). Airbtics prognostiziert $299/Nacht bei 50% Belegung ($54,603).

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$55,309

Durchschn. Jahresumsatz

50%

Durchschn. Belegungsrate

$299

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$65k

$110k

$155k

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$13,926

Gewinn

Umsatz

$54,604

Betriebskosten

$20,779

Betriebsergebnis

$33,825

Hypothek & Steuern

$19,900

Gewinn (Cashflow)

$13,926

$78,600

Kapitalinvestition

Anzahlung

$59,000

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$8,850

Gesamt

$78,600

DSCR-Quote

Stark

1.70

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

17.71%

Kapitalrendite

11.46%

Return on Investment

32.66%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,001

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,920

Ihr Gesamtabzug

$51,977

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $51,977 = $98,023

Steuern auf $98,023 (30%)

$29,407

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$29,407

Geschätzte Steuerersparnis

$15,593

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -