BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 123 William Street, New York, NY

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • $123,123

BNB

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123123 123

Jahresumsatz

$83,889

Gewinn (Cashflow)

$55,667

Kapitalrendite

52.0%

Jahresumsatz

$83,889

AirDNA prognostiziert $234/Nacht bei 37% Belegung ($31,622). Airbtics prognostiziert $396/Nacht bei 58% Belegung ($83,889). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 58% Belegungsrate, $396 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$39,535	$79,452	$144,949	$194,242
Belegung	39%	54%	79%	91%
Nightly Rate	$273	$393	$493	$573

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Mint House At 70 Pine: 1 Bedroom Deluxe Suite	$207,010	$707	80%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Mint House At 70 Pine: Deluxe Studio Suite	$84,590	$428	54%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Mint House At 70 Pine: Studio Suite	$58,121	$397	40%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (283)
1 Bedroom Premium Gourmet \| Placemakr Wall Street	$97,320	$518	49%	1	1	1	$89	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (66)
1 Bedroom Plus Apt \| Placemakr Wall Street	$107,685	$623	46%	1	1	1	$89	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (48)
Sonder at One Platt \| One-Bedroom Apartment	$90,256	$548	45%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Mint House At 70 Pine: Studio Suite Plus	$53,490	$395	37%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (279)
Sonder City Hall Park \| One-Bedroom Apartment	$94,468	$487	53%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (48)
Studio Bunk Sky \| Placemakr Wall Street	$151,209	$454	91%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (39)
1 Bed 1 Bunk Sky \| Placemakr Wall Street	$147,747	$464	87%	1	1.5	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (36)
1 Bedroom Premium Sky \| Placemakr Wall Street	$156,345	$491	87%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (2)
Upscale Luxury Designer Loft Manhattan	$65,081	$523	34%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Big 1 Bedroom in Financial Dist.	$94,428	$258	100%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
1 Bedroom Apt Sky \| Placemakr Wall Street	$197,494	$568	95%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (14)
Amazing 1BR/1BA\|Welcome to NYC	$91,664	$256	96%	1	1	3	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Ezrastaysdotcom Cozy 1bd in safest neighborhood!	$65,471	$242	73%	1	1	30	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (32)
Blueground \| FiDi, game room & resident speakeasy	$78,990	$327	66%	1	1	31	$485	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Large Luxury 1BD Downtown Gym Rooftop	$68,383	$346	54%	1	1	30	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury 1 bedroom apartment in New York	$35,428	$220	44%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Beautiful Wall St. Apartment, Elegant Boho Oasis	$38,744	$134	79%	1	1	30	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Luxury chic 1 bedroom	$66,831	$332	55%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Blueground \| FiDi, luxury gym, doorman & rooftop	$87,605	$352	68%	1	1	31	$485	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
FiDi 1 BR w/ Office by Anyplace - 10490	$68,149	$245	76%	1	1	30	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Skyline view apartment in NEW build in Manhattan	$136,458	$717	52%	1	1	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Brooklyn bridge view Apartment	$80,666	$290	76%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Guest Room with 2 Queen Beds	$78,533	$499	43%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (2)
Blueground \| FiDi, gym & lounge, nr Wall Street	$134,519	$391	94%	1	1	31	$485	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Blueground \| FiDi, gym, doorman & lounge, nr park	$83,098	$344	66%	1	1	31	$485	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Heart of Downtown NYC \| Museums. Fitness Center	$89,542	$699	35%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
1 Bedroom Gem Seaport!	$42,446	$160	71%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Luxe 1 bed in FiDi	$56,197	$185	83%	1	1	30	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Large Luxury 1BD Downtown	$64,944	$273	65%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
One Bedroom in Luxury Building, near Wall Street	$85,242	$274	85%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

170.92% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$55,666	$111,333	$167,000	$222,666	$278,333	$556,667	$1,670,002
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$98,498	$98,498	$98,498	$98,498	$98,498	$98,498	$98,498
Anzahlung	$24,624	$24,624	$24,624	$24,624	$24,624	$24,624	$24,624
Wertsteigerung	$3,693	$7,498	$11,416	$15,453	$19,610	$42,344	$175,728
Gesamtrendite	$182,483	$241,954	$301,540	$361,242	$421,066	$722,134	$1,968,853

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

170.92%

Kapitalrendite

51.95%

Return on Investment

185.97%

123 William St New York, New York, 10038

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $591/Monat

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New York

Leitfaden

Markt

Leitfaden

Marktdaten

884

Airbnb Investoren-Bewertung

$55,666

Jahresgewinn

52.0%

Kapitalrendite

170.9%

Cash on Cash

$83,889

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $234/Nacht bei 37% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $396/Nacht bei 58% Belegung.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$81,731

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$396

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$85k

$145k

$210k

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$55,667

Gewinn

Umsatz

$83,889

Betriebskosten

$19,917

Betriebsergebnis

$63,972

Hypothek & Steuern

$8,305

Gewinn (Cashflow)

$55,667

$32,568

Kapitalinvestition

Anzahlung

$24,625

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$3,694

Gesamt

$32,568

DSCR-Quote

Stark

7.70

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

170.92%

Kapitalrendite

51.95%

Return on Investment

185.97%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$5,844

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,219

Ihr Gesamtabzug

-$42,883

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$42,883 = $192,883

Steuern auf $192,883 (30%)

$57,865

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$57,865

Geschätzte Steuerersparnis

-$12,865

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