123 William St New York, New York, 10038-3804
1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste
Geschätzt $3,766/Monat
Anfrage zu dieser Immobilie
Makler kontaktieren
$785,100
Zestimate
$170,291
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 54% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $752/Nacht bei 62% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $335/Nacht bei 60% Belegung.
Top 34% der Vergleichsobjekte
Top 1% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen
15
Airbnb Vergleichsobjekte
Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.
$72,301
Durchschn. Jahresumsatz
60%
Durchschn. Belegungsrate
$335
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$40k
$85k
$130k
$175k
Registrieren Sie sich, um die Daten von 15 allen Vergleichsobjekten zu sehen
$63,156
Gewinn
Umsatz
$170,291
Betriebskosten
$38,398
Betriebsergebnis
$131,893
Hypothek & Steuern
$68,738
Gewinn (Cashflow)
$63,156
$106,313
Kapitalinvestition
Anzahlung
$78,510
Renovierung & Möblierung
$4,250
Abschlusskosten
$23,553
Gesamt
$106,313
DSCR-Quote
Stark
Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
59.4%
Kapitalrendite
16.79%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$49,002
Abzugsfähige Grundsteuer
$8,793
Ihr Gesamtabzug
$24,436
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $24,436 = $125,564
Steuern auf $125,564 (30%)
$37,669
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$37,669
Geschätzte Steuerersparnis
$7,331
Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com
Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
21,242 sqft
Baujahr:
1912
Größe:
493,039 sqft
Typ:
OTHER
Parkplatz:
-
Heizung:
NONE
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Office Building (Multi-Story)
- Stockwerke: 26
- Grundstücksgröße: 21,242 sqft
- Gebäudefläche: 493,039 sqft
- Garage: No
- Heizung: None
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: C6-4
- Landnutzung: Commercial
- Flurstücknummer: 00078-0004
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $42,836,728
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $19,100,000
- Bewerteter Grundstückswert: $8,595,000
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $76,441,000
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 03/27/15 | $253,000,000 | 12% | Arc Nyc123william Llc |
| 10/02/13 | $0 | 0% | 650 Liberty Avenue Llc |
| 10/02/13 | $134,000,000 | 0% | Eego 123 William Owner Llc |
| Invalid Date | $108,000,000 | 0% | 123 William Llc |
| Invalid Date | $12,000,000 | 0% | William |
Eigentum
- Name: Arc Nyc123william Llc
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 123 William St, New York, Ny 10038
- Jahre im Besitz: 113
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $0
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Grundschule: Ps 89 with 10/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Ms 131 with 9/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Nyc Lab High School For Collaborative Studies with 9/10 Sterne-Bewertung