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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 123 W Reed St, San Jose, CA 95110

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste • $1,680,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$95,431

Gewinn (Cashflow)

-$43,983

Kapitalrendite

4.1%

Jahresumsatz

$95,431

AirDNA prognostiziert $257/Nacht bei 57% Belegung ($53,504). Airbtics prognostiziert $368/Nacht bei 71% Belegung ($95,430). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 57% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 71% Belegungsrate, $368 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$63,537$78,728$101,842$153,814
Belegung66%68%72%80%
Nightly Rate$238$267$417$596

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
$61,795
$252
67%
433$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (150)
$253,820
$950
73%
443$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (154)
$57,627
$235
67%
441$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (156)
$79,917
$282
72%
434$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (130)
$103,343
$362
78%
432$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (267)
$35,992
$149
66%
421$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (284)
$142,703
$557
70%
432$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (11)
$68,766
$249
65%
422$235❌❌❌Y / N⭐️ 4.7 (148)
$77,540
$214
99%
437$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
$97,340
$436
61%
441$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)

Renditekennzahlen

-11.06% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$43,982-$87,965-$131,947-$175,930-$219,912-$439,825-$1,319,477
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$1,344,000$1,344,000$1,344,000$1,344,000$1,344,000$1,344,000$1,344,000
Anzahlung$336,000$336,000$336,000$336,000$336,000$336,000$336,000
Wertsteigerung$50,400$102,312$155,781$210,854$267,580$577,779$2,397,800
Gesamtrendite$1,686,417$1,694,346$1,703,833$1,714,924$1,727,667$1,817,953$2,758,323

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-11.06%

Kapitalrendite

4.12%

Return on Investment

5.76%

property-location

123 W Reed St San Jose, CA, 95110

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste

Geschätzt $8,058/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

San Jose

Leitfaden

Markt

Leitfaden


Marktdaten

-36

Airbnb Investoren-Bewertung

-$43,982

Jahresgewinn

4.1%

Kapitalrendite

-11.1%

Cash on Cash

$95,431

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 57% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $257/Nacht bei 57% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $368/Nacht bei 71% Belegung.

Top 41% der Vergleichsobjekte

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$97,884

Durchschn. Jahresumsatz

71%

Durchschn. Belegungsrate

$368

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$105k

$180k

$255k

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-$43,983

Gewinn

Umsatz

$95,431

Betriebskosten

$26,086

Betriebsergebnis

$69,345

Hypothek & Steuern

$113,328

Gewinn (Cashflow)

-$43,983

$397,400

Kapitalinvestition

Anzahlung

$336,000

Renovierung & Möblierung

$11,000

Abschlusskosten

$50,400

Gesamt

$397,400

DSCR-Quote

Schwach

0.61

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-11.06%

Kapitalrendite

4.12%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$79,735

Abzugsfähige Grundsteuer

$16,632

Ihr Gesamtabzug

$211,935

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $211,935 = -$61,935

Steuern auf -$61,935 (30%)

-$18,581

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$18,581

Geschätzte Steuerersparnis

$63,581

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

CONDO

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: CONDO
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

  • Marktschätzung: -