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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1225 S 15th St, Las Vegas, NV, 89104

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $371,800

BNB

Calc

Jahresumsatz

$34,264

Gewinn (Cashflow)

-$8,951

Kapitalrendite

4.3%

Jahresumsatz

$34,264

AirDNA prognostiziert $185/Nacht bei 98% Belegung ($66,218). Airbtics prognostiziert $159/Nacht bei 59% Belegung ($34,263). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 52% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $159 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$18,917$31,398$42,878$64,410
Belegung41%61%72%86%
Nightly Rate$118$133$153$192

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
*Free Parking near Strip Cozy 2Br home Side: A

No image available

$33,785
$93
86%
211$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Dream Villa/Downtown/CHEF Kitchen /POOL/ Office

No image available

$81,006
$339
64%
221$145✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (92)
Modern & Comfy Gem:Close to Fremont St 3 Free PRK

No image available

$29,282
$120
59%
211$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (44)
#82 Casita w/2 Bedroms & Kitchen: mins to LV Strip

No image available

$27,191
$134
48%
211$165❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (24)
Downtown home

No image available

$28,015
$120
61%
211$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
Tranquil Travelers #C 2queen bedrms kids welcomed

No image available

$31,917
$191
43%
212$109❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (143)
2BR•CONDO•STRIP•Fremont•LVCCwalk•March•BestSPOT

No image available

$16,898
$142
31%
212$157✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (133)
Cozy hidden gem in the desert

No image available

$33,104
$131
68%
212$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (71)
#82 Haven w/2Brdrm& Kitch: mins to Strip/LVCC/Dwtn

No image available

$32,884
$132
58%
211$185❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (19)
Sunny 2 bdr townhouse w/pool 1 mile fm center town

No image available

$37,483
$129
73%
213$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
The Closest House to The Strip 3 Beds 2 Bath

No image available

$46,833
$179
70%
222$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (136)
Modern 2 Bedroom 3 beds with Backyard near Strip

No image available

$45,288
$161
76%
222$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Arts Dist Downtown Fremont FREE Laundry 2 Parking

No image available

$31,124
$131
62%
212$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
2BRCONDO•STRIP•LVCCwalk•February•BestSpot•SALE

No image available

$19,464
$160
30%
212$155✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (118)
2BDR/2 BTH Suite at the Strip!

No image available

$36,556
$143
66%
221$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (88)
3Min walk to strip Free Parking

No image available

$35,274
$109
75%
231$220❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (45)
Vibrant Vegas ~ Strip & Downtown

No image available

$29,698
$78
96%
221$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (70)
Vegas Vibes Chic Retreat!

No image available

$41,411
$160
68%
221$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (57)
Vegas Glam! By Strip & Downtown

No image available

$39,937
$109
90%
221$85❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (69)
Vegas Gem- Near Strip & Downtown

No image available

$35,982
$92
98%
221$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
2BRCONDO•LVCC•February14!•SALE•STRIP•Best•Cozy

No image available

$19,946
$136
36%
212$154✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (86)
2BR•APARTMENT•LVCC•Sale•CES2025•ElectronicShow25

No image available

$19,968
$139
34%
212$159✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (53)
1mi Fremont DT 2BR NEW beds Free Garage/Laundry

No image available

$28,131
$126
61%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
2BR•Condo•LoveSpot•LVCCWALk”STRIP”BookFast•Limited

No image available

$20,975
$152
34%
212$154✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (17)
2BR•Condo•Strip•BOOK•LVCCwalkTo•SALE•January•Love

No image available

$20,759
$147
34%
212$155✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (25)
Fabulous Las Vegas Home

No image available

$28,382
$150
49%
211$110❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (85)
Spacious Home w Pool Oasis, Games, & Workspaces

No image available

$74,958
$204
98%
221$140✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
2BRApartment•Strip•WiFi!•LVCCwalkTO!•BEStLocation

No image available

$19,806
$141
34%
212$155✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
2BRCONDO•Strip•LVCCwalkto•Strip•February14•Love

No image available

$19,523
$140
34%
212$155✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (93)
Casita de Colour 2BDR/ 2BTH

No image available

$38,665
$158
62%
221$110❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (29)
1mi DT Fremont/ARTS District FREELAUNdry 2Parking

No image available

$25,034
$114
60%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Cozy apartment near downtown

No image available

$26,133
$97
72%
212$140❌❌❌N / Y⭐️ 5 (99)
3Min walk to strip Free Parking

No image available

$81,930
$389
55%
231$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Mi Rincón

No image available

$30,181
$133
62%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (15)
Beautiful loft near Downtown!

No image available

$25,316
$85
78%
212$140❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (78)
1mi Downtown Fremont Arts Dist Free Parking@

No image available

$27,927
$126
57%
212$120✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Las Vegas relax

No image available

$26,352
$96
69%
214$140❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (127)
Las Vegas vacations

No image available

$25,966
$92
72%
212$140❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (130)

Renditekennzahlen

-9.72% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$8,951-$17,902-$26,853-$35,804-$44,755-$89,511-$268,535
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$297,440$297,440$297,440$297,440$297,440$297,440$297,440
Anzahlung$74,360$74,360$74,360$74,360$74,360$74,360$74,360
Wertsteigerung$11,154$22,642$34,475$46,664$59,218$127,868$530,656
Gesamtrendite$374,002$376,540$379,422$382,659$386,262$410,156$633,920

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-9.72%

Kapitalrendite

4.33%

Return on Investment

6.36%

property-location

1225 S 15th St Las Vegas, Nevada, 89104

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Geschätzt $1,783/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$371,800

Zestimate

Las Vegas

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden


Gesetze


Marktdaten

-30

Airbnb Investoren-Bewertung

-$8,951

Jahresgewinn

4.3%

Kapitalrendite

-9.7%

Cash on Cash

$34,264

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 52% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $185/Nacht bei 98% Belegung ($66,218.73). Airbtics prognostiziert $159/Nacht bei 59% Belegung ($34,263).

Top 58% der Vergleichsobjekte

Top 23% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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$34,169

Durchschn. Jahresumsatz

59%

Durchschn. Belegungsrate

$159

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$35k

$60k

$85k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$8,951

Gewinn

Umsatz

$34,264

Betriebskosten

$18,134

Betriebsergebnis

$16,129

Hypothek & Steuern

$25,080

Gewinn (Cashflow)

-$8,951

$92,014

Kapitalinvestition

Anzahlung

$74,360

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$11,154

Gesamt

$92,014

DSCR-Quote

Schwach

0.64

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-9.72%

Kapitalrendite

4.33%

Gewinn (Kumulativ)

-$8,951

$297,440

$6,500

$11,154

$0

Gesamtgewinn

$5,855

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$17,646

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,681

Ihr Gesamtabzug

$89,897

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $89,897 = $60,103


Steuern auf $60,103 (30%)

$18,031

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$18,031


Geschätzte Steuerersparnis

$26,969

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

6,098 sqft

Baujahr:

1943

Größe:

1,001 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

-

Heizung:

Central, Electric

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
  • Stockwerke: 1
  • Grundstücksgröße: 6,098 sqft
  • Gebäudefläche: 1,001 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: Central, electric
  • Pool: No
  • Kamine: 0
  • Keller: No
  • Kühlung: Central Air, Electric
  • Aussicht: -
  • Parken: Attached Carport, Assigned, Covered, Guest, Open
  • Ausstattung: Dryer, Dishwasher, Electric Range, Disposal, Refrigerator, Washer
  • Preis pro Quadratmeter: $371

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: 16202115036
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $113,883
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: $371,800


Schulen

  • Grundschule: Crestwood Elementary School with 5/10 Sterne-Bewertung
  • Mittelschule: John C Fremont Middle School with 6/10 Sterne-Bewertung
  • Gymnasium: Valley High School with 1/10 Sterne-Bewertung