BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1215 Main St, Pella, IA 50219

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $725,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$44,289

Gewinn (Cashflow)

-$24,054

Kapitalrendite

3.4%

Jahresumsatz

$44,289

AirDNA prognostiziert $258/Nacht bei 47% Belegung ($44,289). Airbtics prognostiziert $221/Nacht bei 57% Belegung ($46,009). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 41% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 47% Belegungsrate, $258 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$39,866	$45,985	$61,788	$96,746
Belegung	53%	59%	66%	80%
Nightly Rate	$197	$203	$236	$301

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Spacious and charming 4br home in downtown Pella	$60,255	$215	66%	4	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
Modern 4 Bedroom Pella home with many amenities!	$56,404	$195	66%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Turn 2 Lodge	$30,733	$149	53%	4	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
4BR home with KING bed for 13, perfect location!	$53,665	$243	58%	4	4	3	$173	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Secluded Acreage & New remodel! Close to town!	$43,779	$205	55%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Double E Farms	$58,853	$201	80%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
The Refuge: Peaceful and Perfect Home in Pella	$43,920	$200	60%	4	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Woodland Estate	$42,774	$314	33%	4	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Tudor: Pool, Patio, Fire Pit, Yard Games	$97,550	$300	81%	4	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)

Renditekennzahlen

-13.55% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$24,054	-$48,108	-$72,163	-$96,217	-$120,271	-$240,543	-$721,630
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000
Anzahlung	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000
Wertsteigerung	$21,750	$44,152	$67,227	$90,993	$115,473	$249,339	$1,034,765
Gesamtrendite	$722,695	$721,043	$720,063	$719,776	$720,201	$733,795	$1,038,134

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-13.55%

Kapitalrendite

3.42%

Return on Investment

2.71%

1215 Main St Pella, IA, 50219

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,477/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-49

Airbnb Investoren-Bewertung

-$24,054

Jahresgewinn

3.4%

Kapitalrendite

-13.6%

Cash on Cash

$44,289

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 41% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $258/Nacht bei 47% Belegung ($44,289.48). Airbtics prognostiziert $221/Nacht bei 57% Belegung ($46,009).

Belegungsrate

Top 71% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$51,330

Durchschn. Jahresumsatz

57%

Durchschn. Belegungsrate

$221

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$50k

$75k

$100k

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-$24,054

Gewinn

Umsatz

$44,289

Betriebskosten

$19,438

Betriebsergebnis

$24,852

Hypothek & Steuern

$48,906

Gewinn (Cashflow)

-$24,054

$177,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$145,000

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$21,750

Gesamt

$177,500

DSCR-Quote

Schwach

0.51

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-13.55%

Kapitalrendite

3.42%

Return on Investment

2.71%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$34,409

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,177

Ihr Gesamtabzug

$181,319

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $181,319 = -$31,319

Steuern auf -$31,319 (30%)

-$9,396

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$9,396

Geschätzte Steuerersparnis

$54,396

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -