BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 121 E Addison St, Missoula, MT, 59801

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • $371,700

BNB

Calc

Jahresumsatz

$49,341

Gewinn (Cashflow)

$4,173

Kapitalrendite

7.9%

Jahresumsatz

$49,341

AirDNA prognostiziert $156/Nacht bei 65% Belegung ($37,035). Airbtics prognostiziert $141/Nacht bei 69% Belegung ($35,534). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 79% Belegungsrate, $171 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$23,526	$33,425	$50,740	$62,388
Belegung	58%	69%	79%	85%
Nightly Rate	$108	$128	$171	$195

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Fresh Remodel in the Heart of Missoula	$74,116	$253	79%	2	1	28	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
The Story Book on Brooks Street	$40,430	$124	86%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (284)
Maple Leaf Suite	$21,358	$69	82%	2	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (135)
Heart of it all	$22,070	$98	59%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Newly Remodeled Two Bedroom House Close to UM	$41,155	$171	64%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Spacious 2 bedroom apartment in great location.	$31,907	$121	69%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Garden Cottage - Missoula Parade of Homes Winner	$65,366	$254	69%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Modern 2BR Farmhouse near University (lower-level)	$25,513	$78	85%	2	1	2	$29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (539)
Centrally Located Upstairs Duplex Near Downtown	$45,812	$204	56%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Cozy Cottage Downtown	$43,293	$161	70%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Unique Fully Remodeled Historical Experience	$28,461	$185	41%	2	2.5	3	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Gorgeous 2-Bedroom home in Central Location	$46,662	$247	49%	2	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Rose Park Bungalow	$33,877	$126	71%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Gerald Grand Junction - 1920s remodeled home	$51,290	$182	76%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Maida Vale Flats - Upper	$30,551	$98	82%	2	1	2	$140	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (193)
Missoula Renovated Mother-in-Law	$31,933	$106	81%	2	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Pet Friendly Modern Apt - 2 Queen Beds, 1 Full	$24,791	$109	58%	2	1	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Riverfront Loft	$38,568	$165	63%	2	2	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Hickory St Hideaway	$36,771	$175	57%	2	1	28	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Mid-century Bungalow	$35,391	$136	68%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Maida Vale Flats - Lower	$25,155	$130	49%	2	1	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (196)
Williamsburg Grotto, Missoula (On the Hip Strip)	$29,428	$114	70%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (67)
Fenced/ cozy quiet 5 mins from downtown missoula	$32,824	$141	61%	2	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (133)
* * Modern Missoula Bungalow *	$38,812	$174	59%	2	1	28	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Charming Bungalow in Great Location	$41,183	$168	66%	2	1	1	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (48)
Orange Street Apartments- Upper	$33,415	$119	73%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (164)
Modern Duplex, Central Missoula!	$34,518	$125	71%	2	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Charming 2-bedroom home with indoor fireplace	$36,494	$117	85%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Renovated Historic Central Missoula Home	$31,794	$93	85%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Charming, Vintage Ronald Ave. Guest House	$45,201	$130	95%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Grant St. Contemporary Separate & Private Basement	$21,261	$74	73%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Bright & Modern New Build Duplex	$33,626	$115	78%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Chestnut Haven	$29,233	$101	78%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Cheerful 2-bedroom bungalow with outdoor space.	$48,567	$192	67%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Relaxing Missoula 2 bedroom house in UoM Area	$35,221	$103	92%	2	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cozy Fifth Street Cottage	$32,447	$88	100%	2	1.5	3	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
The Law-fty Nook	$31,822	$152	55%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Central Cottage - "SuperHost" (Pet friendly!)	$33,660	$163	54%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (199)
Carriage House Downtown	$29,447	$194	40%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (109)
Missoula Cottage	$24,616	$120	54%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)

Renditekennzahlen

4.54% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$4,172	$8,345	$12,518	$16,691	$20,863	$41,727	$125,183
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$297,360	$297,360	$297,360	$297,360	$297,360	$297,360	$297,360
Anzahlung	$74,340	$74,340	$74,340	$74,340	$74,340	$74,340	$74,340
Wertsteigerung	$11,151	$22,636	$34,466	$46,651	$59,202	$127,833	$530,513
Gesamtrendite	$387,023	$402,682	$418,685	$435,042	$451,766	$541,261	$1,027,397

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

4.54%

Kapitalrendite

7.86%

Return on Investment

20.68%

121 E Addison St Missoula, Montana, 59801

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,783/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$371,700

Zestimate

Airbnb Investoren-Bewertung

$4,172

Jahresgewinn

7.9%

Kapitalrendite

4.5%

Cash on Cash

$49,341

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $156/Nacht bei 65% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $141/Nacht bei 69% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$35,950

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

$141

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$40k

$55k

$75k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$4,173

Gewinn

Umsatz

$49,341

Betriebskosten

$20,094

Betriebsergebnis

$29,247

Hypothek & Steuern

$25,074

Gewinn (Cashflow)

$4,173

$91,741

Kapitalinvestition

Anzahlung

$74,340

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$11,151

Gesamt

$91,741

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.17

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

4.54%

Kapitalrendite

7.86%

Return on Investment

20.68%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$17,641

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,680

Ihr Gesamtabzug

$33,513

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $33,513 = $116,487

Steuern auf $116,487 (30%)

$34,946

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$34,946

Geschätzte Steuerersparnis

$10,054

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

3,310 sqft

Baujahr:

1950

Größe:

872 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Forced Air, Gas

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 3,310 sqft

Gebäudefläche: 872 sqft

Garage: No

Heizung: Forced air, gas

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: Dryer, Range, Refrigerator, Washer

Preis pro Quadratmeter: $426

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 04220028211070000

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $262,575

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $371,700

Schulen

Grundschule: Paxson School with 7/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: Washington Middle School with 6/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Hellgate High School with 3/10 Sterne-Bewertung