BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1207 Summer Haven Cir, Franklin, TN 37069

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $645,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$73,283

Gewinn (Cashflow)

$6,566

Kapitalrendite

7.8%

Jahresumsatz

$73,283

AirDNA prognostiziert $444/Nacht bei 43% Belegung ($69,732). Airbtics prognostiziert $304/Nacht bei 66% Belegung ($73,282). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 70% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, $304 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$56,921	$64,974	$75,170	$80,699
Belegung	49%	72%	78%	81%
Nightly Rate	$203	$255	$326	$416

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cabin Creek Farm in Franklin TN - 3 Bedrooms	$109,863	$740	39%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Charming Renovated Franklin Cottage	$69,449	$253	75%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Corner Cottage at Historic Harlinsdale Farm	$77,459	$328	61%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Franklin Home on a Quiet Street!	$77,077	$258	75%	3	2	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Huge Bonus with Foosball, 1 mile DowntownFranklin	$55,031	$198	70%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Cozy 3br/2ba in the heart of Franklin, TN	$62,594	$381	42%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Glass Street Bungalow: HOT TUB/Walk to Franklin	$66,152	$206	80%	3	2	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Beautiful Farm Retreat - Fun For Family & Friends	$54,241	$156	95%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Prime Location Downtown Franklin Cozy Cottage	$52,869	$321	45%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Quiet neighborhood in Downtown Franklin	$63,797	$203	79%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (121)

Renditekennzahlen

4.17% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$6,566	$13,132	$19,698	$26,264	$32,830	$65,661	$196,984
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$516,000	$516,000	$516,000	$516,000	$516,000	$516,000	$516,000
Anzahlung	$129,000	$129,000	$129,000	$129,000	$129,000	$129,000	$129,000
Wertsteigerung	$19,350	$39,280	$59,808	$80,953	$102,731	$221,826	$920,584
Gesamtrendite	$670,916	$697,412	$724,507	$752,217	$780,562	$932,487	$1,762,568

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

4.17%

Kapitalrendite

7.76%

Return on Investment

20.53%

1207 Summer Haven Cir Franklin, TN, 37069

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,094/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$6,566

Jahresgewinn

7.8%

Kapitalrendite

4.2%

Cash on Cash

$73,283

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 70% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $444/Nacht bei 43% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $304/Nacht bei 66% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$68,853

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

$304

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$50k

$70k

$90k

$110k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$6,566

Gewinn

Umsatz

$73,283

Betriebskosten

$23,207

Betriebsergebnis

$50,076

Hypothek & Steuern

$43,510

Gewinn (Cashflow)

$6,566

$157,100

Kapitalinvestition

Anzahlung

$129,000

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$19,350

Gesamt

$157,100

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.15

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

4.17%

Kapitalrendite

7.76%

Return on Investment

20.53%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$30,612

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,385

Ihr Gesamtabzug

$58,540

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $58,540 = $91,460

Steuern auf $91,460 (30%)

$27,438

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$27,438

Geschätzte Steuerersparnis

$17,562

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -