BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1202 W Philadelphia St, Marfa, TX, 79843

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $295,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$34,187

Gewinn (Cashflow)

-$3,837

Kapitalrendite

5.4%

Jahresumsatz

$34,187

AirDNA prognostiziert $135/Nacht bei 47% Belegung ($23,174). Airbtics prognostiziert $128/Nacht bei 50% Belegung ($23,375). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 60% Belegungsrate, $156 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$14,364	$21,103	$35,410	$49,364
Belegung	40%	48%	60%	70%
Nightly Rate	$93	$115	$156	$187

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Marfa Container: WACO	$22,787	$92	65%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (42)
BUNGALOW 8 \| MARFA	$21,593	$93	60%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (483)
Midnight Train to Marfa-1948 Caboose	$31,485	$132	61%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (202)
Roadrunner Ranch • MARFA	$26,762	$95	73%	1	1.5	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (305)
Modern + Minimal Marfa Home	$22,777	$177	34%	1	2	2	$107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (207)
La Petite Casita	$17,622	$108	42%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (276)
Dickson Casita - Private Guesthouse	$19,038	$116	43%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (50)
Casa Calma	$26,516	$128	55%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Zenabel • Private Entry + Bath •	$11,555	$77	41%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (792)
Pik-Pak A - "Petite Pik-Pak"	$19,169	$106	47%	1	1	1	$55	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (75)
Pik-Pak C - "Margaret’s Place"	$18,633	$135	36%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (65)
The Gem Casita	$48,258	$184	70%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (313)
Lone Ranger • Private Entry + Bath • Microwave	$11,858	$72	45%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (160)
Artist Loft - Western Edge of Marfa	$28,411	$145	53%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (89)
Juniper Moon House	$24,058	$90	70%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (391)
Central Courtyard Casita	$18,936	$112	44%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (570)
Central Courtyard - Private Suite	$20,381	$107	50%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (345)
Painted Lady • Private Entry + Bath •	$14,354	$74	53%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (543)
Shotgun Sally • Private Entry + Bath • Microwave	$18,794	$79	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (198)
MetaModern Studio	$24,033	$130	49%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Marfa Garden 2	$61,880	$197	85%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (137)
The Lincoln Adobe - #12 - Downtown Marfa	$37,643	$187	55%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (90)
La Palomita - Modern Casita in the Heart of Marfa	$28,416	$129	57%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Heart of Marfa, City Center Courtyard Apartment 1	$26,283	$98	70%	1	1	1	$25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (402)
The Lincoln Suite - Downtown Marfa	$22,267	$169	36%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (476)
The Lincoln Deluxe Suite - Downtown Marfa	$25,869	$186	38%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (201)
Vintage Glamping w/AC	$17,356	$82	53%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (7)
Highland Ranch Owners Loft	$35,678	$243	39%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (71)
Yurt at El Cosmico	$23,223	$141	45%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
The Greenhouse : Cozy Adobe Casita for 2	$13,429	$96	36%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (530)
Day Zero Casita	$22,360	$93	62%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (75)
Casa Lincoln	$21,172	$105	51%	1	1	1	$46	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (544)
Casita on McMinn	$13,721	$75	46%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Marfa Space 2	$13,510	$88	41%	1	1	2	$25	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (121)
Tepee at El Cosmico	$13,769	$114	33%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (5)
Marfa Garden 1	$62,421	$195	87%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (129)
Catching Clouds 2: Modern Design & Prime location	$14,804	$127	30%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (96)
Casa Centrale	$26,939	$161	45%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)

Renditekennzahlen

-5.32% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$3,837	-$7,674	-$11,511	-$15,348	-$19,186	-$38,372	-$115,116
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000
Anzahlung	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000
Wertsteigerung	$8,850	$17,965	$27,354	$37,025	$46,985	$101,455	$421,042
Gesamtrendite	$300,012	$305,291	$310,842	$316,676	$322,799	$358,083	$600,925

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-5.32%

Kapitalrendite

5.44%

Return on Investment

10.97%

1202 W Philadelphia St Marfa, TX, 79843

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,415/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

-8

Airbnb Investoren-Bewertung

-$3,837

Jahresgewinn

5.4%

Kapitalrendite

-5.3%

Cash on Cash

$34,187

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $135/Nacht bei 47% Belegung ($23,174.73). Airbtics prognostiziert $128/Nacht bei 50% Belegung ($23,375).

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$24,211

Durchschn. Jahresumsatz

50%

Durchschn. Belegungsrate

$128

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$30k

$45k

$65k

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-$3,837

Gewinn

Umsatz

$34,187

Betriebskosten

$18,124

Betriebsergebnis

$16,063

Hypothek & Steuern

$19,900

Gewinn (Cashflow)

-$3,837

$72,100

Kapitalinvestition

Anzahlung

$59,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$8,850

Gesamt

$72,100

DSCR-Quote

Schwach

0.81

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-5.32%

Kapitalrendite

5.44%

Return on Investment

10.97%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,001

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,920

Ihr Gesamtabzug

$67,790

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $67,790 = $82,210

Steuern auf $82,210 (30%)

$24,663

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$24,663

Geschätzte Steuerersparnis

$20,337

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

6,229 sqft

Baujahr:

2008

Größe:

490 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Electric

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 6,229 sqft

Gebäudefläche: 490 sqft

Garage: No

Heizung: Electric

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: Wall Unit(s)

Aussicht: -

Parken: Other - See Remarks

Ausstattung: Electric Range, Microwave, Refrigerator, Electric Water Heater

Preis pro Quadratmeter: $602

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 11343

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $187,690

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

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