1201 Crenwelge Dr Fredericksburg, Texas, 78624
3 Zimmer • 3 Bad • 6 Gäste
Geschätzt $4,387/Monat
Anfrage zu dieser Immobilie
Makler kontaktieren
$914,700
Zestimate
Airbnb Investoren-Bewertung
-$24,655
Jahresgewinn
4.1%
Kapitalrendite
-11.3%
Cash on Cash
$58,308
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $403/Nacht bei 45% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $307/Nacht bei 52% Belegung.
Top 46% der Vergleichsobjekte
Top 36% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen
40
Airbnb Vergleichsobjekte
Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.
$59,099
Durchschn. Jahresumsatz
52%
Durchschn. Belegungsrate
$307
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$25k
$75k
$125k
$175k
Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen
-$24,655
Gewinn
Umsatz
$58,308
Betriebskosten
$21,260
Betriebsergebnis
$37,048
Hypothek & Steuern
$61,703
Gewinn (Cashflow)
-$24,655
$219,131
Kapitalinvestition
Anzahlung
$182,940
Renovierung & Möblierung
$8,750
Abschlusskosten
$27,441
Gesamt
$219,131
DSCR-Quote
Schwach
Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-11.25%
Kapitalrendite
4.05%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$43,413
Abzugsfähige Grundsteuer
$9,056
Ihr Gesamtabzug
$116,480
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $116,480 = $33,520
Steuern auf $33,520 (30%)
$10,056
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$10,056
Geschätzte Steuerersparnis
$34,944
Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com
Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
0.37 sqft
Baujahr:
1964
Größe:
2,145 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
-
Heizung:
Central
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 0.37 sqft
- Gebäudefläche: 2,145 sqft
- Garage: No
- Heizung: Central
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: $426
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 1693
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $558,910
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $914,700
Schulen
- Mittelschule: Fredericksburg Middle School with 5/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Fredericksburg High School with 6/10 Sterne-Bewertung