BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1200 Holiday Dr 301, Fort Lauderdale, FL 33316

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $1,250,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$20,249

Gewinn (Cashflow)

-$80,384

Kapitalrendite

0.3%

Jahresumsatz

$20,249

Airbtics prognostiziert $132/Nacht bei 42% Belegung ($20,249). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 37% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 42% Belegungsrate, $132 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$18,027	$22,302	$28,252	$32,499
Belegung	34%	39%	52%	57%
Nightly Rate	$128	$131	$137	$148

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Sunny Fort Lauderdale Retreat	$20,835	$121	43%	1	1	5	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (22)
Studio- Sleep 2,Pool, Parking,5min walk to Beach 3	$25,502	$134	52%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Just Renovated-1BR 1B,Pool,Park,5min walk 2beach-1	$32,481	$144	57%	1	1	2	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Ft Lauderdale condo. Short walk/drive to beach!	$23,769	$191	34%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Harbor Beach 1 Bedroom Condo	$32,666	$131	64%	1	1	4	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Waterfront Studio- Pool, Beach, Intercostal-5	$29,169	$139	52%	1	1	2	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (39)
At Mine \| Suite step from the Ocean with Kitchen	$9,706	$78	34%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (169)
At Mine \| Seabreeze Suite Steps from the Ocean	$20,328	$130	36%	1	1	1	$79	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (513)
At Mine \| Double Suite with Kitchen	$17,260	$131	36%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (684)

Renditekennzahlen

-27.55% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$80,384	-$160,768	-$241,152	-$321,537	-$401,921	-$803,843	-$2,411,529
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000
Anzahlung	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000
Wertsteigerung	$37,500	$76,125	$115,908	$156,886	$199,092	$429,895	$1,784,078
Gesamtrendite	$1,207,115	$1,165,356	$1,124,755	$1,085,348	$1,047,170	$876,052	$622,548

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-27.55%

Kapitalrendite

0.31%

Return on Investment

-10.48%

1200 Holiday Dr 301 Fort Lauderdale, FL, 33316

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $5,996/Monat

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Fort Lauderdale

Leitfaden

Zonierung

Leitfaden

Gesetze

$20,249

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 37% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $132/Nacht bei 42% Belegung.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$22,049

Durchschn. Jahresumsatz

42%

Durchschn. Belegungsrate

$132

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$15k

$25k

$35k

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-$80,384

Gewinn

Umsatz

$20,249

Betriebskosten

$16,312

Betriebsergebnis

$3,937

Hypothek & Steuern

$84,321

Gewinn (Cashflow)

-$80,384

$291,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$250,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$37,500

Gesamt

$291,750

DSCR-Quote

Schwach

0.05

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-27.55%

Kapitalrendite

0.31%

Return on Investment

-10.48%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$59,326

Abzugsfähige Grundsteuer

$12,375

Ihr Gesamtabzug

$204,806

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $204,806 = -$54,806

Steuern auf -$54,806 (30%)

-$16,442

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$16,442

Geschätzte Steuerersparnis

$61,442

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