BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 12 Tryon Farm Ln

3 Zimmer • 2.5 Bad • 9 Gäste • $213,200

BNB

Calc

Jahresumsatz

$33,749

Gewinn (Cashflow)

$13,571

Kapitalrendite

7.4%

Jahresumsatz

$33,749

AirDNA prognostiziert $165/Nacht bei 56% Belegung ($33,748). Airbtics prognostiziert $222/Nacht bei 57% Belegung ($46,217). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56.00000000000001% Belegungsrate, $165 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$22,767	$42,103	$72,741	$116,383
Belegung	44%	53%	65%	86%
Nightly Rate	$132	$207	$292	$348

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Lake Michigan Farm Retreat w/ Yoga Shed & Hot Tub	$37,995	$114	86%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (288)
Home near the lake with an inground pool	$26,699	$133	53%	3	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Pottawattamie Place - near Dunes, Beach, & Casino	$21,941	$92	57%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Indiana Countryside Retreat on 37-Acre Land!	$90,900	$459	53%	3	2	2	$207	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (22)
Cozy Cottage Near Lake Michigan	$49,481	$281	45%	3	1	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
5 minutes to the Beach, with Hot Tub - Short Stays	$62,620	$327	44%	3	2	1	$249	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Bright pup friendly retreat +hot tub	$68,730	$196	91%	3	2	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Boho Beach Getaway — short walk to the water!	$30,409	$132	59%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (173)
Midcentury marvel steps from beach! Pups	$34,635	$124	73%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
On Lake Shore Drive, Across St From Beach, Lake Vi	$47,955	$198	61%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Historic Charmer: Walk to Casino, 2 miles to Beach	$39,519	$153	67%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (156)
Beach Getaway House— short walk to the sand!	$28,841	$143	52%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (176)
Hottub/beach front/Sauna/Massage Chair/Games/pets	$35,112	$179	51%	3	2	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
Fall getaway: Apple orchard/ND football	$36,830	$186	53%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Cozy Cabin on the grounds of a riding stables	$26,140	$148	45%	3	1	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Blue Pearl with Year Round Hot Tub	$31,055	$132	61%	3	2	1	$158	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Weekend Getaway (Dog friendly)	$21,204	$134	38%	3	1	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Walk to Beach, Brand New Townhouse with EV Chargin	$51,626	$276	41%	3	3	1	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Perfect 3 Bedroom Steps To Beach With Parking!	$23,712	$124	49%	3	1	2	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (121)
ND football/apple picking short&long term stay	$78,807	$279	76%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Flip Flop Stop - Hot Tub & Fire Pit!	$34,536	$105	82%	3	1	2	$116	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Quiet One-Story Cabin in Wooded Setting by the Bea	$45,018	$237	43%	3	2	1	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (16)
Casinos, Shopping, Pets, and Parking a Plenty!	$28,126	$108	69%	3	1	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (220)
Cozy Cabin in The Woods & 1/2 mile from the Beach	$53,353	$318	39%	3	3	6	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Duplex \| Firepit \| GameRm \| Hot Tub-all yr \| DogOK	$25,873	$107	62%	3	2	1	$99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Cozy House near Beach, Casino, Outlets, & Hiking	$83,301	$344	64%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (245)
Family Friendly Home - huge patio, beach access	$132,876	$372	95%	3	2	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
The Endless Weekend: A Grand Beach Retreat	$31,900	$212	39%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Escape to Michiana! Entire home in Michigan City	$62,902	$293	55%	3	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Fabulous choice with Fire Pit + Short Walk to Sher	$72,924	$346	52%	3	3	1	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Wooded Retreat	$34,415	$203	45%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Oakland Isle - HOT TUB!	$39,636	$325	31%	3	3	2	$158	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Beach Farmhouse - Lake Michigan Beach & Hot Tub	$42,335	$269	43%	3	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
The White Cottage Home	$61,141	$257	65%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Rehabbed Modern Farmhouse - 2 min walk to beach	$41,486	$292	38%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Modern Wooded Getaway By The Beach	$47,969	$220	57%	3	2	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Splash (Pool! Hot Tub!) at Aqua House by the Lake	$46,685	$370	34%	3	2	3	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Modern Sophistication on 40 acres of nature..	$74,694	$407	49%	3	4	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
Lake Michigan Getaway near the Beach	$80,949	$215	96%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Family friendly 3 bed/2 bath	$30,351	$87	86%	3	2	1	$122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)

Renditekennzahlen

90.34% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$13,570	$27,141	$40,711	$54,282	$67,852	$135,705	$407,116
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$6,396	$12,983	$19,769	$26,758	$33,957	$73,322	$304,292
Gesamtrendite	$19,966	$40,124	$60,481	$81,040	$101,810	$209,028	$711,408

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

90.34%

Kapitalrendite

7.35%

Return on Investment

132.92%

12 Tryon Farm Ln Michigan City, Indiana, 46360-2491

3 Zimmer • 2.5 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,023/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$213,200

Zestimate

$33,749

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $165/Nacht bei 56% Belegung ($33,748.54). Airbtics prognostiziert $222/Nacht bei 57% Belegung ($46,217).

Belegungsrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 63% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$47,867

Durchschn. Jahresumsatz

57%

Durchschn. Belegungsrate

$222

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$55k

$95k

$135k

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$13,571

Gewinn

Umsatz

$33,749

Betriebskosten

$18,067

Betriebsergebnis

$15,681

Hypothek & Steuern

$2,111

Gewinn (Cashflow)

$13,571

$8,625

Kapitalinvestition

Anzahlung

Renovierung & Möblierung

$8,625

Gesamt

$8,625

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

90.34%

Kapitalrendite

7.35%

Return on Investment

132.92%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,111

Ihr Gesamtabzug

$36,468

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $36,468 = $113,532

Steuern auf $113,532 (30%)

$34,060

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$34,060

Geschätzte Steuerersparnis

$10,940

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

1999

Größe:

546 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Central

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
8 Tryon Farm Ln	1	1	494	-	1996	$0	-
66 Tryon Farm Ln	1	1	720	-	2004	$0	-
21 Tryon Farm Ln	3	2	1,240	-	1999	$0	-
45 Tryon Farm Ln	2	2	576	-	2004	$0	-
141 Shorewood Dr	3	2	1,904	-	1999	$0	-
19 Karwick Glen Dr	2	1	1,309	-	2001	$0	-
10 Karwick Glen Dr	2	2	768	-	1994	$0	-
61 Tryon Farm Ln	1	1	526	-	2008	$239,000	-
60 Tryon Farm Ln	1	1	556	-	2008	$360,000	-
25 Tryon Farm Ln	2	2	1,368	-	1999	$440,000	-

Immobiliendetails

MLS-Status: property-details-mls-status-sold

Immobiliennutzung: Condominium Unit (Residential)

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 546 sqft

Garage: Yes

Heizung: Central

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 46-01-23-400-033.000-022

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $168,300

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $100,000

Bewerteter Grundstückswert: $100,000

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $68,300

Marktschätzung: -