BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 12 Caledonia Rd

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • $823,100

BNB

Calc

Jahresumsatz

$30,155

Gewinn (Cashflow)

-$42,969

Kapitalrendite

1.5%

Jahresumsatz

$30,155

AirDNA prognostiziert $101/Nacht bei 63% Belegung ($23,240). Airbtics prognostiziert $129/Nacht bei 64% Belegung ($30,154). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 64% Belegungsrate, $129 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$16,831	$25,558	$46,120	$72,759
Belegung	50%	62%	81%	88%
Nightly Rate	$91	$110	$153	$223

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Centrally located basement apartment	$33,861	$131	68%	1	1	2	$74	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
The Kenilworth Apartment	$19,994	$140	38%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (16)
Serenity Now!	$15,450	$81	49%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (373)
Cozy Kenilworth Apartment	$20,612	$71	77%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (55)
Craftsman Charm, Great Location	$40,845	$124	90%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (356)
Unit Two Luxury Biltmore Estate	$26,869	$223	32%	1	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (233)
Beautiful Kenilworth Jewel	$21,016	$87	66%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (732)
Unit One Luxury Biltmore	$28,358	$236	32%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (264)
Griffin's Lair Biltmore Village, NC 28803	$59,040	$226	71%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Biltmore Village Apt, not affected by Helene	$31,675	$156	55%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Private studio near downtown, Biltmore & breweries	$12,239	$69	45%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (532)
Urban Oasis - power! drinking water provided!	$34,491	$109	84%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (130)
1 bdr/1 Bath - Central Asheville Location	$23,969	$111	59%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (134)
Kenilworth Tudor with full kitchen near Biltmore	$41,079	$120	93%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Modern Mountain Getaway	$32,851	$110	81%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (409)
Wild Turkey Bungalow	$20,642	$94	60%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (15)
Lakefront Mountain Oasis w/ Hot Tub 5mins to DT	$67,895	$208	88%	1	1	3	$75	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 4.8 (48)
The Quiet Cottage Studio	$17,106	$101	42%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (17)
The Little House on Beaucatcher	$57,722	$177	87%	1	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Peaceful couples retreat, 2 minutes from Biltmore	$18,324	$91	51%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (88)
Charming Bungalow Apartment - Biltmore Area	$16,922	$73	60%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (267)
Modern, Clean Mountain Retreat	$20,906	$102	56%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (34)
Amazing Mountain View close to Biltmore, Downtown	$16,836	$92	50%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (161)
Biltmore Ave Apartment	$23,075	$91	65%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
Lovely Asheville Apartment ~ 3 Mi to Dtwn!	$52,885	$248	57%	1	1	2	$114	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (24)
Modern Asheville 1-BR Suite in Quiet Kenilworth	$26,670	$96	72%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (35)
Quiet Refuge Close to Downtown	$16,413	$76	59%	1	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Chapman House \| 2 Minutes from Biltmore Estate	$35,645	$222	42%	1	1	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern Biltmore Village Guest Suite	$39,290	$111	96%	1	1	3	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (557)
Chic Modern Duplex by Biltmore/Mission sunset view	$30,144	$116	71%	1	1	7	$75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (11)
Modern Loft Style Guest House	$56,199	$185	83%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Stylish In-law Suite Minutes to Biltmore Estate	$20,323	$114	44%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
Downtown-central located cottage	$26,715	$109	66%	1	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (356)
★Rudy's Place★30Day\|Wlk Dtwn, Biltmore&Hospital	$18,675	$63	81%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Garden studio next to downtown Asheville	$47,208	$152	84%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (145)
Private Lake Paradise for you and your pet!	$64,649	$309	57%	1	1	3	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Eclectic & Cozy Biltmore Village Studio	$18,185	$48	100%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (49)
Private One Bedroom Apartment	$26,899	$98	75%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (10)
Bring Fido! Private guest suite, near the Biltmore	$12,604	$82	41%	1	1	1	$30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (242)
Be Near Biltmore and Downtown	$26,092	$132	54%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)

Renditekennzahlen

-22.19% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$42,969	-$85,938	-$128,907	-$171,877	-$214,846	-$429,692	-$1,289,078
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$658,480	$658,480	$658,480	$658,480	$658,480	$658,480	$658,480
Anzahlung	$164,620	$164,620	$164,620	$164,620	$164,620	$164,620	$164,620
Wertsteigerung	$24,693	$50,126	$76,323	$103,306	$131,098	$283,077	$1,174,779
Gesamtrendite	$804,823	$787,288	$770,515	$754,529	$739,352	$676,484	$708,801

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-22.19%

Kapitalrendite

1.52%

Return on Investment

-5.26%

12 Caledonia Rd Asheville, North Carolina, 28803-2502

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,948/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$823,100

Zestimate

Asheville

Zonierung

Markt

Gesetze

Marktdaten

$30,155

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $101/Nacht bei 63% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $129/Nacht bei 64% Belegung.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$30,509

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

$129

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$30k

$50k

$70k

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-$42,969

Gewinn

Umsatz

$30,155

Betriebskosten

$17,600

Betriebsergebnis

$12,554

Hypothek & Steuern

$55,524

Gewinn (Cashflow)

-$42,969

$193,563

Kapitalinvestition

Anzahlung

$164,620

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$24,693

Gesamt

$193,563

DSCR-Quote

Schwach

0.23

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-22.19%

Kapitalrendite

1.52%

Return on Investment

-5.26%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$39,065

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,149

Ihr Gesamtabzug

$125,099

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $125,099 = $24,901

Steuern auf $24,901 (30%)

$7,470

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$7,470

Geschätzte Steuerersparnis

$37,530

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

11,326 sqft

Baujahr:

1926

Größe:

2,442 sqft

Typ:

MFR

Parkplatz:

Heizung:

Yes

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
93 Saint Dunstans Rd	6	4	2,892	-	16,988	1925	$1,174,500	-
16 Forest Hill Dr	1	4	4,068	-	13,504	1930	$850,000	-
20 Chiles Ave	5	3	2,176	-	15,682	1923	$709,000	-
45 Aurora Dr	2	1	540	-	22,651	1984	$0	-
23 Clearbrook Rd	4	2	1,435	-	21,344	1964	$528,000	-
34 Erskine Ave	2	1	744	-	8,276	1952	$439,000	3
93 Forest Hill Dr	4	2	1,701	-	20,909	1932	$850,000	24
10 Normandy Rd	4	2	2,781	-	9,148	1927	$1,380,000	33
109 Thurland Ave	2	1	992	-	12,197	2021	$595,000	-
116 Buchanan Ave	1	4	1,634	-	4,792	1927	$1,140,000	-

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Multi-Family Dwellings (Generic, Any Combination)

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 11,326 sqft

Gebäudefläche: 2,442 sqft

Garage: Yes

Heizung: Yes

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: DEED DATE:04/21/2017 DEED

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 9648-62-8949-00000

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $593,900

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $98,300

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $495,600

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
04/13/17	$0	0%	Anthony R Haney
Invalid Date	$0	0%	Anthony R Haney, Jennifer L Macdonald
05/24/99	$204,000	100%	Anthony R Haney, Jennifer L Macdonald

Eigentum

Name: Anthony Haney

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 12 Caledonia Rd, Asheville, NC 28803

Jahre im Besitz: 91

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: 100%

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No