BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 119 Cotswold Ct, Williamsburg, VA, 23185

3 Zimmer • 2.5 Bad • 8 Gäste • $400,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$36,466

Gewinn (Cashflow)

-$8,937

Kapitalrendite

4.5%

Jahresumsatz

$36,466

AirDNA prognostiziert $192/Nacht bei 52% Belegung ($36,465). Airbtics prognostiziert $256/Nacht bei 45% Belegung ($42,076). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 52% Belegungsrate, $192 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$24,377	$41,462	$68,241	$88,419
Belegung	36%	46%	52%	65%
Nightly Rate	$176	$238	$347	$360

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Roomy Duplex Near Busch Gardens	$33,569	$98	80%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (175)
A Williamsburg Place To Stay	$33,001	$161	52%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Wyndham Kingsgate Resort - 3 bdrm lock off	$43,312	$194	61%	3	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Lovely 3 bedroom Cottage sleeps 6-10	$48,494	$358	36%	3	4	3	$199	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
New Williamsburg 3 bedroom! Next to Busch Gardens!	$48,224	$238	52%	3	2	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Governor Green 3bdrm	$59,062	$230	68%	3	2	2	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Individual quaint 3 bedroom cottage	$54,869	$358	40%	3	4	3	$199	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
King's Creek Plantation: 3-BR Lockoff, Sleeps 10	$49,969	$333	41%	3	4	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Cheerful 3 bedroom 3 1/2 bath estate townhome	$51,623	$362	37%	3	4	3	$199	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
WILL HOME -7 miles to Busch Gardens, 30DayDiscount	$34,256	$179	50%	3	2	4	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Pet friendly! Clean and cozy 3 bedroom, 1 bath.	$25,803	$150	47%	3	1	28	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (18)
Charming Three Bedroom Full Home near everything!	$29,295	$174	46%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Renditekennzahlen

-8.88% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$8,937	-$17,874	-$26,812	-$35,749	-$44,686	-$89,373	-$268,120
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Anzahlung	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Wertsteigerung	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Gesamtrendite	$403,062	$406,485	$410,278	$414,454	$419,022	$448,193	$702,784

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-8.88%

Kapitalrendite

4.51%

Return on Investment

6.94%

119 Cotswold Ct Williamsburg, Virginia, 23185-5756

3 Zimmer • 2.5 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,919/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$36,466

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $192/Nacht bei 52% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $256/Nacht bei 45% Belegung.

Belegungsrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$40,182

Durchschn. Jahresumsatz

45%

Durchschn. Belegungsrate

$256

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$30k

$45k

$60k

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-$8,937

Gewinn

Umsatz

$36,466

Betriebskosten

$18,421

Betriebsergebnis

$18,045

Hypothek & Steuern

$26,983

Gewinn (Cashflow)

-$8,937

$100,625

Kapitalinvestition

Anzahlung

$80,000

Renovierung & Möblierung

$8,625

Abschlusskosten

$12,000

Gesamt

$100,625

DSCR-Quote

Schwach

0.67

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-8.88%

Kapitalrendite

4.51%

Return on Investment

6.94%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,984

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,960

Ihr Gesamtabzug

$49,755

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $49,755 = $100,245

Steuern auf $100,245 (30%)

$30,074

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$30,074

Geschätzte Steuerersparnis

$14,926

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