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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 119 Academy St, Poughkeepsie, NY, 12601

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $733,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$109,471

Gewinn (Cashflow)

$32,114

Kapitalrendite

11.1%

Jahresumsatz

$109,471

AirDNA prognostiziert $360/Nacht bei 59% Belegung ($77,577). Airbtics prognostiziert $508/Nacht bei 59% Belegung ($109,470). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $508 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$55,054$92,777$159,977$278,010
Belegung48%56%66%89%
Nightly Rate$307$439$646$838

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
4BR|2Bath|King Beds|Walk to Marist|CIA|Pet|Parking

No image available

$55,829
$156
91%
421$160❌❌✅N / Y⭐️ 5 (279)
Historic Poughkeepsie Home Near Arlington & Vassar

No image available

$144,627
$496
79%
42.52$191❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Beautiful Home - 4BR/2.5BA - Hot Tub and Patio

No image available

$56,239
$509
30%
42.52$175❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Cozy, Relaxing Home Close to Everything

No image available

$58,824
$316
48%
432$220❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (43)
Large family getaway by Marist/CIA/Train/Parking

No image available

$73,519
$225
89%
432$25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Historic 4BR Family Home Near Buttermilk Falls

No image available

$70,574
$256
75%
422$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (212)
Spacious 4BD Country Gem - Fire Pit & Chill Vibes

No image available

$89,210
$387
61%
43.52$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Hudson holiday house

No image available

$90,430
$451
54%
441$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
The Cozy Cape In Historic Hyde Park

No image available

$49,334
$180
70%
41.52$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (108)
4 BR|2 Bath|Queen beds|2 Kitchens|Parking|Wifi

No image available

$209,695
$1,006
55%
421$200❌❌✅N / N⭐️ 5 (8)
Home Sweet Hudson: Wintry Tree Farm

No image available

$79,724
$354
60%
432$302❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
Modern Getaway Retreat House, on 2 Acres!

No image available

$67,482
$358
51%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
HV Spacious Retreat sleeps 13 w/Hot Tub

No image available

$69,639
$359
53%
442$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (62)
Fire Pit + On-Site Pond: Hudson Valley Home!

No image available

$70,866
$292
65%
422$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (13)
200 Year Old House in the heart of New Paltz

No image available

$66,378
$508
35%
452$260❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (129)
Spacious home 1 mile walk from Main St. New Paltz

No image available

$51,208
$313
44%
432$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (144)
Hudson Valley Retreat - Zen House | With Hot Tub

No image available

$99,300
$581
45%
42.52$300❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (72)
Stunning Hudson Valley Retreat: Huge Deck, Views

No image available

$145,610
$480
81%
432$220❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (110)
Fun, Private & Modern Home, close to Rail Trail

No image available

$104,277
$702
40%
422$300❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Entire Home (private pool), Event Friendly

No image available

$160,444
$717
59%
431$200✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (80)
Luxury Escape/Pool/ HotTub/Game Room/Fire Pit

No image available

$106,907
$597
47%
42.52$350✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (54)
The Rifton House

No image available

$92,496
$241
100%
422$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (40)
The Philip Johnson Wolfhouse

No image available

$168,138
$855
52%
432$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Light and Spacious Designer Retreat near Rhinebeck

No image available

$61,876
$281
57%
432$295❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (118)
Entire lake house to yourself. Great for groups

No image available

$55,123
$285
49%
422$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (227)
Salvato Mill-designer escape w/ private waterfall

No image available

$134,670
$727
50%
42.53$325❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
Riverfront, cozy farmhouse near Rhinebeck

No image available

$93,211
$376
65%
422$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (65)
BEAUTIFUL MODERN VILLA WITH POOL SUANA HOT TUB...

No image available

$78,543
$268
75%
432$225✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (127)
Relaxing Chalet Getaway, 5 min to Main St

No image available

$108,096
$319
92%
42.52$225❌❌❌Y / N⭐️ 5 (50)
Stunning Mntn Views• Heated Pool• H/Tub• Sauna

No image available

$158,596
$761
56%
42.52$325✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (46)
House of Cascade - One of a Kind stay w/ hot tub

No image available

$86,863
$427
53%
422$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (51)
The Farmhouse New Paltz

No image available

$33,309
$227
39%
41.52$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (136)
Esopus Escape: Pool, Hot Tub & Media Room

No image available

$107,885
$498
57%
432$264✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (112)
Skytop Lodge *Family Ready*

No image available

$71,627
$340
56%
43.53$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
The Daydream: Hudson River Views, 4 bedrooms & Gym

No image available

$134,479
$559
64%
43.52$350❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (51)
Hudson Valley Paradise

No image available

$235,171
$638
99%
44.52$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Unique Dome Home With Hot Tub & Piano, on 28 acres

No image available

$164,346
$845
53%
422$425❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (46)
Mountain Views for Miles

No image available

$112,297
$672
45%
422$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (104)
Mid-Century Oasis Hudson Valley w/ hot tub & pool

No image available

$205,392
$838
65%
443$450✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (58)

Renditekennzahlen

17.93% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$32,113$64,227$96,341$128,455$160,569$321,138$963,415
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$586,400$586,400$586,400$586,400$586,400$586,400$586,400
Anzahlung$146,600$146,600$146,600$146,600$146,600$146,600$146,600
Wertsteigerung$21,990$44,639$67,968$91,997$116,747$252,090$1,046,183
Gesamtrendite$787,103$841,867$897,310$953,453$1,010,317$1,306,229$2,742,598

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

17.93%

Kapitalrendite

11.12%

Return on Investment

34.23%

property-location

119 Academy St Poughkeepsie, New York, 12601

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Geschätzt $3,516/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

Poughkeepsie

Zonierung


Gesetze

105

Airbnb Investoren-Bewertung

$32,113

Jahresgewinn

11.1%

Kapitalrendite

17.9%

Cash on Cash

$109,471

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $360/Nacht bei 59% Belegung ($77,577.82). Airbtics prognostiziert $646/Nacht bei 59% Belegung ($109,470).

Top 41% der Vergleichsobjekte

Top 38% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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$105,014

Durchschn. Jahresumsatz

59%

Durchschn. Belegungsrate

$508

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$100k

$165k

$235k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$32,114

Gewinn

Umsatz

$109,471

Betriebskosten

$27,911

Betriebsergebnis

$81,560

Hypothek & Steuern

$49,446

Gewinn (Cashflow)

$32,114

$179,090

Kapitalinvestition

Anzahlung

$146,600

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$21,990

Gesamt

$179,090

DSCR-Quote

Stark

1.65

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

17.93%

Kapitalrendite

11.12%

Gewinn (Kumulativ)

$32,114

$586,400

$10,500

$21,990

$0

Gesamtgewinn

$61,305

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$34,789

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,257

Ihr Gesamtabzug

$126,775

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $126,775 = $23,225


Steuern auf $23,225 (30%)

$6,967

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$6,967


Geschätzte Steuerersparnis

$38,033

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

10,019 sqft

Baujahr:

1899

Größe:

2,952 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

1

Heizung:

Forced Air, Oil, Radiant

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: 10,019 sqft
  • Gebäudefläche: 2,952 sqft
  • Garage: Yes
  • Heizung: Forced air, oil, radiant
  • Pool: Yes
  • Kamine: 2
  • Keller: Yes
  • Kühlung: Attic Fan, Wall/Window Unit(s)
  • Aussicht: -
  • Parken: Alley Access, Detached, Garage, Off Street
  • Ausstattung: Dryer, Oven, Refrigerator, Washer
  • Preis pro Quadratmeter: $248

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: 1313006161290618570000
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $366,400
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -


Schulen

  • Mittelschule: Poughkeepsie Middle School with 3/10 Sterne-Bewertung
  • Gymnasium: Poughkeepsie High School with 2/10 Sterne-Bewertung