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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 11823 W Bayshore Dr

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $624,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$80,390

Gewinn (Cashflow)

$21,483

Kapitalrendite

9.0%

Jahresumsatz

$80,390

AirDNA prognostiziert $487/Nacht bei 55% Belegung ($97,830). Airbtics prognostiziert $355/Nacht bei 62% Belegung ($80,390). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 62% Belegungsrate, $355 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$51,534$69,253$106,914$191,895
Belegung52%61%71%91%
Nightly Rate$264$300$397$564

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Welcome to Crystal Breeze! Pool, dock + more!

No image available

$138,971
$604
61%
333$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (11)
Stunning canal front pool home with spectacular v

No image available

$81,010
$651
34%
331$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Tropical home by the Gulf of Mexico

No image available

$77,628
$303
70%
333$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
Scallop in the morning , RedfIsh in the afternoon

No image available

$67,881
$278
62%
321$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (86)
Water Front Crystal River Oasis

No image available

$51,544
$261
50%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (66)
Anita's nature coast hideaway

No image available

$60,657
$268
60%
323$135❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (90)
Spacious Waterfront Luxury Home bring your boat!

No image available

$75,328
$409
50%
323$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Waterfront Crystal River Home w/ Boat Dock!

No image available

$72,406
$271
73%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (10)
Crystal River home

No image available

$83,242
$245
90%
323$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (103)
Updated Waterfront Crystal River Retreat w/ Dock!

No image available

$133,068
$386
92%
333$155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Waterfront Home on Canal w/ Private Dock & Kayaks

No image available

$122,181
$505
59%
332$207❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Charming Riverfront Home w/ Kayaks!

No image available

$102,922
$386
68%
322$206❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (48)
Waterside Fun for everyone

No image available

$49,410
$250
54%
322$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Crystal River Cove

No image available

$109,758
$300
93%
333$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)

Renditekennzahlen

14.13% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$21,482$42,965$64,448$85,931$107,413$214,827$644,483
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$499,199$499,199$499,199$499,199$499,199$499,199$499,199
Anzahlung$124,800$124,800$124,800$124,800$124,800$124,800$124,800
Wertsteigerung$18,720$38,001$57,861$78,317$99,387$214,603$890,611
Gesamtrendite$664,202$704,967$746,310$788,248$830,800$1,053,431$2,159,095

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

14.13%

Kapitalrendite

9.01%

Return on Investment

32.22%

property-location

11823 W Bayshore Dr Crystal River, Florida, 34429-9263

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Geschätzt $2,993/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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$80,390

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $487/Nacht bei 55% Belegung ($97,830.6). Airbtics prognostiziert $355/Nacht bei 62% Belegung ($80,390).

Top 41% der Vergleichsobjekte

Top 34% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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15

Airbnb Vergleichsobjekte

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$83,334

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$355

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$60k

$100k

$140k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 15 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$21,483

Gewinn

Umsatz

$80,390

Betriebskosten

$24,131

Betriebsergebnis

$56,259

Hypothek & Steuern

$34,777

Gewinn (Cashflow)

$21,483

$152,020

Kapitalinvestition

Anzahlung

$124,800

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$18,720

Gesamt

$152,020

DSCR-Quote

Stark

1.62

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

14.13%

Kapitalrendite

9.01%

Gewinn (Kumulativ)

$21,483

$499,200

$8,500

$18,720

$0

Gesamtgewinn

$48,994

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$19,646

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,178

Ihr Gesamtabzug

$122,898

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $122,898 = $27,102


Steuern auf $27,102 (30%)

$8,131

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$8,131


Geschätzte Steuerersparnis

$36,869

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

8,400 sqft

Baujahr:

1991

Größe:

2,105 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

4

Heizung:

FORCED AIR

Verkaufte Vergleichsobjekte

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
12026 W Bayshore Dr323,058-15,2831984$975,00074
11725 W Bayshore Dr321,672-8,6401973$300,000358
11671 W Coquina Ct321,598-9,6251980$410,000147
11785 W Sunnybrook Ct321,374-8,4001985$490,000-
11840 W Sunnybrook Ct322,093-8,4001985$630,000551
11788 W Bayshore Dr223,324-12,3921991$216,000-
11830 W Coquina Ct321,778-8,4041978$518,000517
11764 W Coquina Ct321,466-8,4001992$668,000-
11844 W Bayshore Dr221,782-18,5401974$650,00063
11715 W Coquina Ct332,091-8,8001999$860,00042

Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: Single Family Residence
  • Stockwerke: 1
  • Grundstücksgröße: 8,400 sqft
  • Gebäudefläche: 2,105 sqft
  • Garage: Yes
  • Heizung: Forced air
  • Pool: Yes
  • Kamine: 0
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: CLR COASTAL LAKES & RVRS
  • Landnutzung: Residential
  • Flurstücknummer: 17E-18S-30-0010-115.0
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone COASTAL FLOODPLAIN

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2023
  • Bewerteter Wert: $424,533
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $100,000
  • Bewerteter Grundstückswert: $100,000
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $324,533
  • Marktschätzung: $547,902