BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 11816 Gorham Ave 213, Los Angeles, CA 90049

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $740,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$74,236

Gewinn (Cashflow)

$987

Kapitalrendite

6.9%

Jahresumsatz

$74,236

AirDNA prognostiziert $258/Nacht bei 53% Belegung ($49,943). Airbtics prognostiziert $271/Nacht bei 75% Belegung ($74,235). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 75% Belegungsrate, $271 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$41,238	$71,995	$110,790	$154,687
Belegung	67%	78%	85%	93%
Nightly Rate	$167	$247	$346	$443

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Urban Luxury in Brentwood	$108,556	$364	79%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
UCLA \| Westwood Village. Resort-Style 2 Bedroom	$88,405	$244	96%	2	2	3	$99	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
2 BR + 1 BA renovated, stylish spacious, 1 Parking	$158,319	$516	82%	2	1	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
2 BD SAnTA MOniCA. North end, quiet close evrythg	$50,763	$202	64%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (32)
Modern Comfort Retreat 2BD house in Santa Monica	$105,797	$351	79%	2	2	3	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Two Bedroom POOL View, Brand NEW Designer Decor!	$135,183	$443	81%	2	2	5	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Two Bedroom Paradise, Resort Living Fountain View!	$133,567	$453	78%	2	2	5	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Westwood 2 Bedroom \| walk 2 UCLA	$68,491	$189	96%	2	2	3	$99	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Family Friendly Home with 2 Bedrooms in Brentwood!	$35,169	$160	58%	2	2	3	$250	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (145)
Suite 2 Bed / 2 Bath by UCLA	$111,854	$375	78%	2	2	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Luxury Suite Two Bedroom/ Two Bath	$75,424	$242	82%	2	2	30	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
The UCLA Condos \| Premium Westwood location	$95,611	$297	86%	2	2	1	$249	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (22)
Bright & Spacious Brentwood 2Bed/1.5Bath Townhouse	$42,097	$142	81%	2	2	31	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Fabulous Suite with 2 bed / 2 bath	$100,196	$356	76%	2	2	30	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
2Bedroom Apt Kingsize Bed, Free Parking, by UCLA	$80,277	$235	93%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
HIGH ceiling resort LUX loft 20 min walk to UCLA	$37,710	$150	68%	2	1	30	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
The Garden House/ San Vicente Village	$43,260	$136	86%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
2 Story + 2 Master Bedrooms + 2.5 Bath + 2 parking	$173,296	$690	66%	2	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
2-Bedroom Masterpiece,Pool View+Gated Parking+More	$160,694	$450	96%	2	2	5	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Serenity place, 2BD house in SM w/ free parking	$103,941	$345	77%	2	2	3	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Suite 2/2 bath 5 stars amenities	$106,254	$329	86%	2	2	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Charming Spanish-Style West LA Home	$107,164	$366	80%	2	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Chic Los Angeles Retreat - AM3-Bre	$53,606	$225	62%	2	1	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Santa Monica Condo with Roof Patio	$73,399	$201	96%	2	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Hip Santa Monica Condo	$54,653	$156	93%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (20)
The Geo Two-Bedroom Suite	$75,662	$274	75%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
2Bed/1Bath Santa Monica Bungalow on 17th & Montana	$48,108	$163	80%	2	1	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Coastal 2 Bedroom Retreat	$81,086	$250	85%	2	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
The Longhorns Two-Bedroom Suite	$73,475	$275	73%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (156)
Santa Monica House -Swimming Pool/Hot Tub	$68,906	$281	67%	2	2	31	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Westside 2Br Private House wt Yard, Parking, & W/D	$42,702	$152	76%	2	1	30	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Bright Santa Monica Upper 2Bed/1Bath w/ Balcony	$22,289	$174	35%	2	1	31	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
The Danish Two-Bedroom Suite	$56,215	$260	58%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
Modern 2-Bedroom Gem Close to Beverly Hills - DOH2	$80,129	$269	79%	2	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Westwood Village Condo with great view of Wilshire	$45,772	$135	91%	2	2	30	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Upper SM 2Bd/2Bth w/ Fireplace, Balcony, & Parking	$37,152	$176	57%	2	2	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Gorgeous 2Bed/1Bath at 20th & California L Ave.	$33,598	$153	60%	2	1	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Hip Santa Monica Townhouse	$41,382	$158	71%	2	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Peaceful 2-bedroom condo in Brentwood, Los Angeles	$43,130	$169	69%	2	2	30	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)

Renditekennzahlen

0.55% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$987	$1,974	$2,961	$3,948	$4,935	$9,871	$29,613
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$592,000	$592,000	$592,000	$592,000	$592,000	$592,000	$592,000
Anzahlung	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000
Wertsteigerung	$22,200	$45,066	$68,617	$92,876	$117,862	$254,498	$1,056,174
Gesamtrendite	$763,187	$787,040	$811,579	$836,824	$862,798	$1,004,369	$1,825,787

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

0.55%

Kapitalrendite

6.87%

Return on Investment

17.23%

11816 Gorham Ave 213 Los Angeles, CA, 90049

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,549/Monat

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Los Angeles

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

Airbnb Investoren-Bewertung

$987

Jahresgewinn

6.9%

Kapitalrendite

0.6%

Cash on Cash

$74,236

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $258/Nacht bei 53% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $271/Nacht bei 75% Belegung.

Belegungsrate

Top 63% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$76,965

Durchschn. Jahresumsatz

75%

Durchschn. Belegungsrate

$271

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$70k

$120k

$175k

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$987

Gewinn

Umsatz

$74,236

Betriebskosten

$23,331

Betriebsergebnis

$50,905

Hypothek & Steuern

$49,918

Gewinn (Cashflow)

$987

$176,700

Kapitalinvestition

Anzahlung

$148,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$22,200

Gesamt

$176,700

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.02

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

0.55%

Kapitalrendite

6.87%

Return on Investment

17.23%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$35,121

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,326

Ihr Gesamtabzug

$73,220

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $73,220 = $76,780

Steuern auf $76,780 (30%)

$23,034

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$23,034

Geschätzte Steuerersparnis

$21,966

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -