BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 11808 Black Horse Run, Raleigh, NC 27613

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $720,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$54,977

Gewinn (Cashflow)

-$14,419

Kapitalrendite

4.7%

Jahresumsatz

$54,977

AirDNA prognostiziert $295/Nacht bei 54% Belegung ($58,183). Airbtics prognostiziert $212/Nacht bei 71% Belegung ($54,976). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 58% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 71% Belegungsrate, $212 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$42,317	$49,860	$61,045	$71,014
Belegung	56%	70%	84%	96%
Nightly Rate	$169	$192	$226	$276

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Brier Creek Retreat-RTP-RDU Raleigh/Durham-POOL!!!	$50,992	$258	54%	4	4	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Luxury Estate: Private Hot Tub & Tennis Court	$139,754	$444	86%	4	4	4	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Long Lake house near RDU airport	$35,173	$205	42%	4	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Spacious Home- central to Airport, Crabtree & food	$57,217	$193	81%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Fenced Yard Walk to restaurants and stores*	$41,198	$168	67%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Awesome 'Grizzly' Tiny Home!	$23,858	$123	53%	4	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (10)
Stylish, relaxing and sparkling clean!	$48,729	$136	96%	4	3	3	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Raleigh Haven: LARGE 4-Bedroom Retreat	$62,322	$172	99%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Charming 4-Bedroom Home on Private Lake	$63,377	$234	74%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Pet Friendly, 4BR, 2100sqft Home in N. Raleigh	$45,677	$192	65%	4	2	364	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)

Renditekennzahlen

-8.18% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$14,419	-$28,838	-$43,258	-$57,677	-$72,096	-$144,193	-$432,580
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$576,000	$576,000	$576,000	$576,000	$576,000	$576,000	$576,000
Anzahlung	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000
Wertsteigerung	$21,600	$43,848	$66,763	$90,366	$114,677	$247,619	$1,027,628
Gesamtrendite	$727,180	$735,009	$743,505	$752,688	$762,580	$823,426	$1,315,048

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-8.18%

Kapitalrendite

4.74%

Return on Investment

8.09%

11808 Black Horse Run Raleigh, NC, 27613

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,453/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

-22

Airbnb Investoren-Bewertung

-$14,419

Jahresgewinn

4.7%

Kapitalrendite

-8.2%

Cash on Cash

$54,977

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 58% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $295/Nacht bei 54% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $212/Nacht bei 71% Belegung.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$56,829

Durchschn. Jahresumsatz

71%

Durchschn. Belegungsrate

$212

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$60k

$100k

$140k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$14,419

Gewinn

Umsatz

$54,977

Betriebskosten

$20,827

Betriebsergebnis

$34,150

Hypothek & Steuern

$48,569

Gewinn (Cashflow)

-$14,419

$176,100

Kapitalinvestition

Anzahlung

$144,000

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$21,600

Gesamt

$176,100

DSCR-Quote

Schwach

0.70

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-8.18%

Kapitalrendite

4.74%

Return on Investment

8.09%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$34,172

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,128

Ihr Gesamtabzug

$87,198

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $87,198 = $62,802

Steuern auf $62,802 (30%)

$18,841

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$18,841

Geschätzte Steuerersparnis

$26,159

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -