BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 118 Stanford Way, Sausalito, CA 94965

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $545,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$64,575

Gewinn (Cashflow)

$5,736

Kapitalrendite

7.8%

Jahresumsatz

$64,575

AirDNA prognostiziert $248/Nacht bei 81% Belegung ($73,370). Airbtics prognostiziert $208/Nacht bei 85% Belegung ($64,575). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 85% Belegungsrate, $208 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$55,376	$71,728	$73,757	$80,361
Belegung	81%	88%	92%	97%
Nightly Rate	$194	$212	$225	$249

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
A highly unique experience aboard the Mucho Loco.	$51,005	$143	91%	1	5	1	$49	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (51)
Floating condo 'B' on Sausalito's Richardson Bay	$73,835	$209	89%	1	1	1	$121	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Floating condo 'A' on Sausalito's Richardson Bay.	$73,134	$206	97%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Floating condo 'C' on Sausalito's Richardson Bay	$90,029	$251	98%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Sausalito Historical Hideaway	$41,724	$190	60%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Sausalito Floating Apartment	$70,323	$227	79%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (388)
Cozy Modern Apartment by Golden Gate	$52,265	$170	84%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Floating condo 'D' on Sausalito's Richardson Bay	$79,287	$249	87%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Jacuzzi Tub and Private Garden. Minutes from SF!	$73,523	$216	93%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
"Park Place"	$64,709	$221	80%	1	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)

Renditekennzahlen

4.42% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$5,736	$11,472	$17,209	$22,945	$28,681	$57,363	$172,091
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000
Anzahlung	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000
Wertsteigerung	$16,350	$33,190	$50,536	$68,402	$86,804	$187,434	$777,858
Gesamtrendite	$567,086	$589,663	$612,745	$636,347	$660,486	$789,798	$1,494,949

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

4.42%

Kapitalrendite

7.79%

Return on Investment

21.17%

118 Stanford Way Sausalito, CA, 94965

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,614/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$5,736

Jahresgewinn

7.8%

Kapitalrendite

4.4%

Cash on Cash

$64,575

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $248/Nacht bei 81% Belegung ($73,370.21). Airbtics prognostiziert $208/Nacht bei 85% Belegung ($64,575).

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$66,983

Durchschn. Jahresumsatz

85%

Durchschn. Belegungsrate

$208

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$40k

$55k

$75k

$90k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$5,736

Gewinn

Umsatz

$64,575

Betriebskosten

$22,075

Betriebsergebnis

$42,500

Hypothek & Steuern

$36,764

Gewinn (Cashflow)

$5,736

$129,600

Kapitalinvestition

Anzahlung

$109,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$16,350

Gesamt

$129,600

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.16

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

4.42%

Kapitalrendite

7.79%

Return on Investment

21.17%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$25,866

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,395

Ihr Gesamtabzug

$111,334

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $111,334 = $38,666

Steuern auf $38,666 (30%)

$11,600

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$11,600

Geschätzte Steuerersparnis

$33,400

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -