Airbnb Investoren-Bewertung
-$16,300
Jahresgewinn
5.2%
Kapitalrendite
-6.3%
Cash on Cash
$79,952
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 41% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $511/Nacht bei 69% Belegung ($128,781.38). Airbtics prognostiziert $398/Nacht bei 55% Belegung ($79,951).
Top 51% der Vergleichsobjekte
Top 41% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$84,036
Durchschn. Jahresumsatz
55%
Durchschn. Belegungsrate
$398
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$50k
$80k
$115k
$150k
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-$16,301
Gewinn
Umsatz
$79,952
Betriebskosten
$24,074
Betriebsergebnis
$55,878
Hypothek & Steuern
$72,179
Gewinn (Cashflow)
-$16,301
$258,850
Kapitalinvestition
Anzahlung
$214,000
Renovierung & Möblierung
$12,750
Abschlusskosten
$32,100
Gesamt
$258,850
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-6.29%
Kapitalrendite
5.22%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$50,783
Abzugsfähige Grundsteuer
$10,593
Ihr Gesamtabzug
$247,467
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $247,467 = -$97,467
Steuern auf -$97,467 (30%)
-$29,240
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$29,240
Geschätzte Steuerersparnis
$74,240
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
-
Größe:
-
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: SFR
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: -
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: -
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr:
- Bewerteter Wert: -
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -