BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 117 Northeast 9th Street, Oak Island, NC

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $494,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$67,497

Gewinn (Cashflow)

$11,719

Kapitalrendite

9.1%

Jahresumsatz

$67,497

AirDNA prognostiziert $241/Nacht bei 52% Belegung ($45,772). Airbtics prognostiziert $209/Nacht bei 61% Belegung ($46,564). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 77% Belegungsrate, $240 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$29,511	$44,365	$69,973	$89,257
Belegung	49%	59%	77%	84%
Nightly Rate	$160	$199	$240	$280

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Linens Included/Dog Friendly "Oak Island Oasis"	$39,205	$152	69%	3	2	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Sunshine Cottage, family friendly coastal retreat.	$40,161	$166	65%	3	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
9th Street Sandy Feet: Cozy Beach Cottage with	$42,879	$136	81%	3	2	1	$235	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Altitude Adjustment: 3bd/2.5ba home, sleeps 8-10	$42,194	$267	42%	3	2.5	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
The Bee's Knees	$42,077	$159	69%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Tranquility Base	$25,253	$199	30%	3	2	2	$261	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Donovan's Reef A Very Popular Beach House!	$37,514	$110	91%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (236)
Steps to the Beach Oak Island	$38,948	$186	56%	3	2	3	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Beachy 3BD Bungalow One Block from Scenic Walkway	$26,599	$120	51%	3	1	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Oak Island Home w/ Yard < 1 Mi to the Beach!	$26,997	$101	68%	3	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Donovan's Out Of The Blue	$83,231	$239	94%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Lil Blue OKI Home/2 min to Beach/3 Scenic Walkways	$45,448	$214	55%	3	2	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Oceanfront Incredible Ibis w private beach access	$80,584	$270	79%	3	1.5	4	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Anchor Haven Ocean Views	$56,242	$182	79%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
3 Minutes to the Beach - Clean & Updated Cottage	$20,197	$128	39%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (15)
Oak Island Hideaway Hut ~ 1 Mi to Long Beach!	$28,126	$178	38%	3	2	2	$310	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
The Cheeky Tiki [Dog Friendly]	$35,631	$148	59%	3	2	2	$305	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Newly-built 3 beds/2 baths home in Oak Island	$29,543	$182	43%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Paws in the Sand Beach Retreat	$69,384	$220	85%	3	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Resting Beach Place - Brand New OKI Home!	$53,700	$182	77%	3	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Wonderful Dog Friendly Home w/ Fenced in Back Yard	$40,220	$276	39%	3	2	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Modern BungalowHot tub5 minutes to beach!	$34,336	$169	50%	3	2	1	$130	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Rusty Anchor: Family & Pet Home, Walk to the Beach	$37,821	$114	87%	3	2	3	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Relaxing Screened Porch, Hot Tub and Walk to Beach	$47,437	$271	47%	3	2	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
New Listing- Newly Renovated Oceanfront, Dogs too!	$100,594	$485	56%	3	2	2	$272	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
A Shore to Please Bungalow [Dog Friendly]	$40,194	$200	52%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Dog Friendly Cottage - only Minutes From The Beach	$35,545	$221	42%	3	2	3	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Beachfront cottage with views from every room!	$103,762	$334	84%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
The Peacemaker-Dog friendly & Easy Walk to Beach	$33,932	$161	56%	3	2.5	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Oak Haven Getaway	$36,267	$209	44%	3	2	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Sea Horsin' Round	$70,466	$324	59%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
2 Looney Dunes	$76,216	$274	76%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Walk to beachFamily friendly locationSleeps 8	$46,307	$221	52%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Dog friendly, single level, walk to beach and ICW	$61,260	$228	73%	3	2	3	$256	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Seacret Clubhouse. Walk 2 fishing. Quiet. Clean.	$33,198	$113	77%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Beach Happy: Kid-friendly Home Less Than a Mile	$35,386	$176	54%	3	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Beach Bungalow + Dog Friendly	$35,556	$200	47%	3	2	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Easy beach walk, dog friendly beach cottage	$68,999	$236	78%	3	2	5	$271	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Amazing Views. Dock. Linens Included.	$88,784	$388	61%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
The Lone Palm, 3 BR home w/ Hot Tub!	$54,974	$243	59%	3	2	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)

Renditekennzahlen

9.59% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$11,718	$23,437	$35,156	$46,875	$58,593	$117,187	$351,563
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$395,200	$395,200	$395,200	$395,200	$395,200	$395,200	$395,200
Anzahlung	$98,800	$98,800	$98,800	$98,800	$98,800	$98,800	$98,800
Wertsteigerung	$14,820	$30,084	$45,807	$62,001	$78,681	$169,894	$705,067
Gesamtrendite	$520,538	$547,522	$574,963	$602,876	$631,275	$781,082	$1,550,631

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

9.59%

Kapitalrendite

9.11%

Return on Investment

25.7%

117 NE 9th St Oak Island, North Carolina, 28465

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,369/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$494,000

Zestimate

Airbnb Investoren-Bewertung

$11,718

Jahresgewinn

9.1%

Kapitalrendite

9.6%

Cash on Cash

$67,497

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $241/Nacht bei 52% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $209/Nacht bei 61% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$48,629

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$209

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$45k

$75k

$105k

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$11,719

Gewinn

Umsatz

$67,497

Betriebskosten

$22,455

Betriebsergebnis

$45,042

Hypothek & Steuern

$33,324

Gewinn (Cashflow)

$11,719

$122,120

Kapitalinvestition

Anzahlung

$98,800

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$14,820

Gesamt

$122,120

DSCR-Quote

Stark

1.35

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

9.59%

Kapitalrendite

9.11%

Return on Investment

25.7%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$23,446

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,891

Ihr Gesamtabzug

$38,394

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $38,394 = $111,606

Steuern auf $111,606 (30%)

$33,482

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$33,482

Geschätzte Steuerersparnis

$11,518

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

6,534 sqft

Baujahr:

2015

Größe:

1,103 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Electric, Heat Pump

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 6,534 sqft

Gebäudefläche: 1,103 sqft

Garage: No

Heizung: Electric, heat pump

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: Central Air

Aussicht: -

Parken: Concrete

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: $447

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 235id01002

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $426,000

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $494,000

Schulen

Mittelschule: South Brunswick Middle with 3/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: South Brunswick High with 3/10 Sterne-Bewertung