BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1166 Kendron Ln, Atlanta, GA 30329

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $570,060

BNB

Calc

Jahresumsatz

$81,720

Gewinn (Cashflow)

$18,962

Kapitalrendite

10.1%

Jahresumsatz

$81,720

AirDNA prognostiziert $312/Nacht bei 77% Belegung ($87,746). Airbtics prognostiziert $339/Nacht bei 66% Belegung ($81,719). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, $339 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$47,832	$76,718	$132,799	$165,353
Belegung	55%	67%	78%	86%
Nightly Rate	$230	$304	$451	$507

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Designer BeltlineBeauty w/inlaw.Close 2 everything	$77,202	$471	42%	4	5	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
ᴥᴥ Luxurious 4-Bedroom Free Parking! Pet Friendlyᴥ	$85,438	$260	86%	4	4	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Stylish Home by Emory & CDC. TVs in all 4 bedrooms	$55,199	$198	74%	4	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Entire Duplex in Peaceful Neighborhood	$85,938	$231	100%	4	2	3	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (8)
Luxury Modern 4 Bed, 2 Bath \| Hot Tub \| Huge Patio	$121,523	$394	79%	4	2	3	$270	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Midtown Gem at Piedmont Park!	$133,225	$454	77%	4	4	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Modern Ponce City Market Home Near Piedmont Park	$86,160	$487	47%	4	4	2	$295	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Charming Buckhead Beauty 4B/4B	$103,215	$310	90%	4	4	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Wow!! Modern+Spacious Home ⭐️GREAT LOCATION⭐️	$50,854	$266	50%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Luxury and High End Design in the Heart of Atlanta	$46,801	$210	58%	4	4	2	$156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
The ARTastic® Midtown House in Piedmont Park	$92,225	$370	67%	4	2	2	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Edgy Overlook - Designer Space with Retro Charm	$90,193	$346	68%	4	4	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Springhouse Midtown Atlanta - Steps from GA Tech!	$63,544	$482	35%	4	4	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Spacious Midtown 4BR 4BA @ Piedmont Park	$97,921	$368	70%	4	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Elevated Luxury Living w/ Skyline View & Wine Bar	$109,347	$341	84%	4	4	3	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Piedmont House, stay in the heart of midtown	$144,853	$462	84%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Emory/CDC Modern Luxury Home (Upstairs)	$63,332	$205	78%	4	3	1	$229	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Family Friendly Brookhaven Home with Sunroom	$48,016	$229	54%	4	4	4	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Luxury Virginia Highland Home by Ponce City Market	$160,039	$745	58%	4	4	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
1920s midtown home on quiet street	$131,466	$509	66%	4	4	4	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Executive Buckhead Luxe Living 4BR/5BEDS/4.5BA	$123,342	$410	77%	4	4	2	$499	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Calm Cottage@EMORY 5 KING Beds Outdoor Space	$96,493	$507	52%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
DruidHills_4 Bdrm w/GuestHouseHotTub*SUMMER:Pool	$74,283	$252	71%	4	3	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Glasshaus - Designer Living Near Farmers Market	$82,104	$384	56%	4	4	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Modern 4BR Decatur Home	$67,194	$215	84%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Cozy Buckhead 4+3 SFH, backyard	$75,112	$237	82%	4	3	1	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Cozy Home/Office away from Home/Office	$22,343	$122	47%	4	2	3	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
High End Luxury in the Heart of Atlanta	$56,488	$194	75%	4	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Intown Dream with Backyard	$89,918	$450	54%	4	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Stay in 4BR Retreat Modern Amenities Workspace bve	$72,694	$284	67%	4	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (3)
Intown Historic Craftsman Tudor	$108,687	$512	58%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Large Family Home with Foosball Table	$100,518	$433	62%	4	3	2	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Dive, Dine & Dream in Our 4BR!	$36,415	$229	42%	4	3	4	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
2024 Renovated Brookhaven Oasis	$68,717	$282	64%	4	4	3	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Beautiful home with garage and workout area!	$71,496	$222	86%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Modern Home at piedmont park	$65,841	$538	31%	4	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Stunning Southern Experience	$70,499	$261	72%	4	3	1	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
4 Bedroom house @ Clairmont Rd & Buford Hwy NE	$44,552	$136	86%	4	3	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
5 STAR Gated CITY Luxury Home 6 TVs Sleeps 11 pl	$67,471	$276	65%	4	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (28)
Charming Georgia Getaway, Great In-Town Location!	$78,932	$298	67%	4	4	2	$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)

Renditekennzahlen

13.36% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$18,961	$37,923	$56,885	$75,846	$94,808	$189,616	$568,850
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$456,048	$456,048	$456,048	$456,048	$456,048	$456,048	$456,048
Anzahlung	$114,012	$114,012	$114,012	$114,012	$114,012	$114,012	$114,012
Wertsteigerung	$17,101	$34,716	$52,859	$71,547	$90,795	$196,052	$813,625
Gesamtrendite	$606,123	$642,700	$679,804	$717,454	$755,664	$955,729	$1,952,535

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

13.36%

Kapitalrendite

10.07%

Return on Investment

29.36%

1166 Kendron Ln Atlanta, GA, 30329

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,734/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$18,961

Jahresgewinn

10.1%

Kapitalrendite

13.4%

Cash on Cash

$81,720

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $312/Nacht bei 77% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $339/Nacht bei 66% Belegung.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$82,989

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

$339

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$65k

$110k

$160k

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$18,962

Gewinn

Umsatz

$81,720

Betriebskosten

$24,304

Betriebsergebnis

$57,416

Hypothek & Steuern

$38,454

Gewinn (Cashflow)

$18,962

$141,864

Kapitalinvestition

Anzahlung

$114,012

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$17,102

Gesamt

$141,864

DSCR-Quote

Stark

1.49

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

13.36%

Kapitalrendite

10.07%

Return on Investment

29.36%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$27,056

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,644

Ihr Gesamtabzug

$38,997

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $38,997 = $111,003

Steuern auf $111,003 (30%)

$33,301

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$33,301

Geschätzte Steuerersparnis

$11,699

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -