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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 116 Corwin St, San Francisco, CA, 94114

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $1,107,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$82,998

Gewinn (Cashflow)

$47,569

Kapitalrendite

5.3%

Jahresumsatz

$82,998

AirDNA prognostiziert $299/Nacht bei 76% Belegung ($82,998). Airbtics prognostiziert $345/Nacht bei 77% Belegung ($97,027). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 76% Belegungsrate, $299 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$63,268$104,052$132,074$180,246
Belegung67%80%85%96%
Nightly Rate$255$351$418$506

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Castro Escape

No image available

$48,348
$189
67%
213$180❌❌❌N / Y⭐️ 5 (91)
Modern private 2Bd/I BA guest suite with patio

No image available

$88,412
$258
92%
214$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (118)
Sunny Victorian with View Deck

No image available

$115,828
$424
74%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (99)
3 mins walk to Castro Neighborhood & transport

No image available

$89,500
$300
81%
214$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (224)
Quiet 2BR in Heart of SF

No image available

$88,775
$249
97%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (345)
Experience Noe Valley from Stylish and Private House

No image available

$106,990
$454
63%
212$175❌❌❌N / Y⭐️ 5 (163)
Castro Luxury 2-bedroom with Hot Tub

No image available

$137,914
$366
100%
213$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
2 Bedroom, 1 Bath Corona Heights view Condominium

No image available

$76,700
$247
84%
2130$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Edwardian Flat above Dolores Heights with Views

No image available

$111,237
$373
81%
213$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (34)
Castro studio by Dolores Park & Maison Bleu

No image available

$37,611
$124
80%
212$100❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (83)
2br-1ba private guest-suite in Noe Valley

No image available

$71,133
$265
72%
212$100❌✅❌N / Y⭐️ 4.8 (341)
Luxurious garden oasis in the heart of SF

No image available

$107,077
$346
84%
213$140❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (166)
Noe Valley 2 bedroom retreat

No image available

$139,874
$731
52%
211$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (146)
Noe Valley Two Guest Rooms With Bath

No image available

$52,603
$151
95%
212$50❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (146)
Gorgeous Chef's Kitchen, Garden, Office & Parking

No image available

$130,991
$521
68%
214$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Clean & Central Classic in Duboce Tri (2BR+Office)

No image available

$100,888
$418
65%
213$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (116)
Modern SF Castro 2bd/2bth. Amazing views/location

No image available

$91,133
$418
58%
223$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (41)
Lovely Arts & Crafts home on quiet Castro street

No image available

$101,279
$420
65%
222$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (129)
Entire Beautiful modern home, hot tub, great view.

No image available

$96,388
$384
67%
213$120❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Period Charms and Garden Oasis in San Francisco

No image available

$105,109
$343
83%
212$250❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (32)
Renovated 1930s Home with Lush Garden

No image available

$137,827
$377
99%
213$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (137)
Garden Home in Sunny Noe Valley Near The Castro

No image available

$158,350
$509
85%
214$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (124)
Peaceful Victorian Inlaw, Short Ride to Downtown SF

No image available

$106,579
$364
80%
211$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (456)
Darling Twin Peaks Home with Private Back Yard

No image available

$105,477
$350
81%
213$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (34)
2BR Tranquility, Full Kitchen & private deck

No image available

$78,508
$214
96%
211$145❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
Noe Castro Sunny Modernism 2 BR

No image available

$27,786
$104
73%
2130$300❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Panoramic Downtown View Loft

No image available

$139,816
$506
75%
213$90❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Top Rated San Francisco Airbnb! Sunny & Good Vibes

No image available

$50,216
$196
70%
2130$149❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (49)
Charming 2 Bed Victorian Home in Castro District

No image available

$47,291
$177
73%
2130$400❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Castro Mid-Century Home

No image available

$106,325
$473
60%
224$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Sunny Mediterranean in Noe Valley

No image available

$51,166
$233
60%
2131$120❌❌❌N / N⭐️ 4.7 (57)
Sunlit Condo in SF at Golden Gate Park & UCSF

No image available

$81,508
$262
85%
2130$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (44)
Stylish Mission Victorian near Dolores Park!

No image available

$68,150
$266
70%
2130$130❌❌✅Y / N⭐️ 4.8 (18)
Luxury Designer Pad in the Heart of SF

No image available

$81,587
$261
83%
221$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (121)
Edwardian Apartment but make it 2024

No image available

$198,546
$600
90%
213$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Eclectic Castro Penthouse over Eureka Valley

No image available

$162,243
$498
88%
222$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (18)
Bright & Modern Home w/ Views! Mins to Twin Peaks

No image available

$105,714
$368
76%
222$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (104)
Gorgeous Noe Valley Home with Private Yard

No image available

$147,964
$410
98%
224$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
2BD/2BA Castro House w/ Views, Renovated Bath

No image available

$125,432
$352
96%
224$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)

Renditekennzahlen

4.59% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$47,569$95,138$142,707$190,276$237,845$475,690$1,427,070
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$110,700$110,700$110,700$110,700$110,700$110,700$110,700
Anzahlung$996,300$996,300$996,300$996,300$996,300$996,300$996,300
Wertsteigerung$33,210$67,416$102,648$138,938$176,316$380,715$1,579,979
Gesamtrendite$1,187,779$1,269,554$1,352,355$1,436,214$1,521,161$1,963,405$4,114,049

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

4.59%

Kapitalrendite

5.28%

Return on Investment

8.02%

property-location

116 Corwin St San Francisco, California, 94114

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Geschätzt $5,310/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$1,107,000

Zestimate

San Francisco

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden


Gesetze


Marktdaten

50

Airbnb Investoren-Bewertung

$41,968

Jahresgewinn

5.3%

Kapitalrendite

4.6%

Cash on Cash

$82,998

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $299/Nacht bei 76% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $345/Nacht bei 77% Belegung.

Top 53% der Vergleichsobjekte

Top 61% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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$97,912

Durchschn. Jahresumsatz

77%

Durchschn. Belegungsrate

$345

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$85k

$140k

$200k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$47,569

Gewinn

Umsatz

$82,998

Betriebskosten

$24,470

Betriebsergebnis

$58,528

Hypothek & Steuern

$10,959

Gewinn (Cashflow)

$47,569

$1,002,800

Kapitalinvestition

Anzahlung

$996,300

Renovierung & Möblierung

$6,500

Gesamt

$1,002,800

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

4.59%

Kapitalrendite

5.28%

Gewinn (Kumulativ)

$47,569

$110,700

$6,500

$33,210

$0

Gesamtgewinn

$83,090

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$3,258

Abzugsfähige Grundsteuer

$10,959

Ihr Gesamtabzug

$42,903

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $42,903 = $107,097


Steuern auf $107,097 (30%)

$32,129

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$32,129


Geschätzte Steuerersparnis

$12,871

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

1989

Größe:

1,513 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
525 27th St221,869-01998$0-
737 Grand View Ave221,272-01987$1,650,000-
752 Grand View Ave221,649-3,1251994$1,925,000-
577 Eureka St221,213-1,3591908$0-
3869b-B 19th St-23,470-01989$3,225,000-
454 Corbett Ave331,697-01982$1,599,000-
575 Eureka St111,188-1,5331908$0-
270 States St311,092-2,1251870$0-
829 Castro St432,390-2,6601904$2,475,000-
57 States St221,545-2,6431966$0-

Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: Condominium Unit (Residential)
  • Stockwerke: 2
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: 1,513 sqft
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: RH2
  • Landnutzung: Residential
  • Flurstücknummer: 2714 -046
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $1,480,454
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: $740,227
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -


Verkaufshistorie

DatumVerkaufspreis% FinanziertKäufer
05/27/20$00%Mary C Ray, Michael J Zyracki
01/22/15$00%Ray Zyracki Family Living Trust, Michael J Zyracki
10/20/05$1,105,00063%Michael J Zyracki, Mary Claire Ray
07/25/02$00%Jerry W Okane, Marjorie M Berte
07/25/02$00%Jerry W Okane, Marjorie M Berte

Eigentum

  • Name: Ray Zyracki Family Living
  • Eigennutzung: Yes
  • Postanschrift des Eigentümers: 116 Corwin St, San Francisco, CA 94114
  • Jahre im Besitz: 54
  • Eigenkapital: $1,352,000
  • Verbleibende Hypothek: $400,000
  • Finanzierter Betrag: -
  • Eigentümertyp: Privatperson
  • Pfandrecht: No
  • Geerbt: Yes
  • Zwangsvollstreckung: No

Schulen

  • Mittelschule: Everett Middle School with 4/10 Sterne-Bewertung
  • Gymnasium: Academy Of Arts And Sciences with 6/10 Sterne-Bewertung

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