Airbnb Investoren-Bewertung
$41,968
Jahresgewinn
5.3%
Kapitalrendite
4.6%
Cash on Cash
$82,998
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $299/Nacht bei 76% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $345/Nacht bei 77% Belegung.
Top 53% der Vergleichsobjekte
Top 61% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$97,912
Durchschn. Jahresumsatz
77%
Durchschn. Belegungsrate
$345
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$25k
$85k
$140k
$200k
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$47,569
Gewinn
Umsatz
$82,998
Betriebskosten
$24,470
Betriebsergebnis
$58,528
Hypothek & Steuern
$10,959
Gewinn (Cashflow)
$47,569
$1,002,800
Kapitalinvestition
Anzahlung
$996,300
Renovierung & Möblierung
$6,500
Gesamt
$1,002,800
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
4.59%
Kapitalrendite
5.28%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$3,258
Abzugsfähige Grundsteuer
$10,959
Ihr Gesamtabzug
$42,903
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $42,903 = $107,097
Steuern auf $107,097 (30%)
$32,129
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$32,129
Geschätzte Steuerersparnis
$12,871
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
1989
Größe:
1,513 sqft
Typ:
CONDO
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
525 27th St | 2 | 2 | 1,869 | - | 0 | 1998 | $0 | - |
737 Grand View Ave | 2 | 2 | 1,272 | - | 0 | 1987 | $1,650,000 | - |
752 Grand View Ave | 2 | 2 | 1,649 | - | 3,125 | 1994 | $1,925,000 | - |
577 Eureka St | 2 | 2 | 1,213 | - | 1,359 | 1908 | $0 | - |
3869b-B 19th St | - | 2 | 3,470 | - | 0 | 1989 | $3,225,000 | - |
454 Corbett Ave | 3 | 3 | 1,697 | - | 0 | 1982 | $1,599,000 | - |
575 Eureka St | 1 | 1 | 1,188 | - | 1,533 | 1908 | $0 | - |
270 States St | 3 | 1 | 1,092 | - | 2,125 | 1870 | $0 | - |
829 Castro St | 4 | 3 | 2,390 | - | 2,660 | 1904 | $2,475,000 | - |
57 States St | 2 | 2 | 1,545 | - | 2,643 | 1966 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Condominium Unit (Residential)
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: 1,513 sqft
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: RH2
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 2714 -046
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $1,480,454
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $740,227
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
---|---|---|---|
05/27/20 | $0 | 0% | Mary C Ray, Michael J Zyracki |
01/22/15 | $0 | 0% | Ray Zyracki Family Living Trust, Michael J Zyracki |
10/20/05 | $1,105,000 | 63% | Michael J Zyracki, Mary Claire Ray |
07/25/02 | $0 | 0% | Jerry W Okane, Marjorie M Berte |
07/25/02 | $0 | 0% | Jerry W Okane, Marjorie M Berte |
Eigentum
- Name: Ray Zyracki Family Living
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 116 Corwin St, San Francisco, CA 94114
- Jahre im Besitz: 54
- Eigenkapital: $1,352,000
- Verbleibende Hypothek: $400,000
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: Yes
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Mittelschule: Everett Middle School with 4/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Academy Of Arts And Sciences with 6/10 Sterne-Bewertung