Airbnb Investoren-Bewertung
-$1,190
Jahresgewinn
6.2%
Kapitalrendite
-2.4%
Cash on Cash
$29,855
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 38% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $122/Nacht bei 67% Belegung ($29,855.04). Airbtics prognostiziert $76/Nacht bei 78% Belegung ($21,651).
Top 71% der Vergleichsobjekte
Top 1% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$23,395
Durchschn. Jahresumsatz
78%
Durchschn. Belegungsrate
$76
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$15k
$20k
$30k
$35k
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-$1,191
Gewinn
Umsatz
$29,855
Betriebskosten
$17,561
Betriebsergebnis
$12,294
Hypothek & Steuern
$13,485
Gewinn (Cashflow)
-$1,191
$50,227
Kapitalinvestition
Anzahlung
$39,980
Renovierung & Möblierung
$4,250
Abschlusskosten
$5,997
Gesamt
$50,227
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-2.37%
Kapitalrendite
6.15%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$9,487
Abzugsfähige Grundsteuer
$1,979
Ihr Gesamtabzug
$44,938
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $44,938 = $105,062
Steuern auf $105,062 (30%)
$31,519
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$31,519
Geschätzte Steuerersparnis
$13,481
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
-
Größe:
-
Typ:
CONDO
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: CONDO
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: -
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: -
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr:
- Bewerteter Wert: -
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -