BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1152 Kingsbury Dr, Chesapeake, VA, 23322

6 Zimmer • 3 Bad • 18 Gäste • $829,600

BNB

Calc

Jahresumsatz

$161,993

Gewinn (Cashflow)

$71,292

Kapitalrendite

15.3%

Jahresumsatz

$161,993

Airbtics prognostiziert $572/Nacht bei 55% Belegung ($114,905). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 72% Belegungsrate, $616 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$53,372	$96,737	$165,478	$287,171
Belegung	42%	55%	72%	77%
Nightly Rate	$340	$471	$616	$1,001

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cavalier Manor: Pool, Luxury Home, & Scenic Views	$157,931	$614	69%	5	5	3	$399	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
“Heartbeat of the 757”	$34,131	$185	49%	5	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Elizabeth River Main Suite	$280,818	$1,996	37%	7	4	2	$800	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Croatan Beach - Big Kitchen, Hot Tub, 2 Masters	$95,516	$475	52%	5	5	2	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (121)
Quiet Beach Getaway	$60,111	$247	65%	5	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
5 Bedrooms in Vibe District! Great for Groups!	$104,634	$378	74%	5	4	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
The Gem \| Spacious Modern Historic Home	$79,720	$292	72%	5	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Luxury Lakefront Estate & Guest House w/ Pool	$305,976	$1,031	79%	6	6	3	$464	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Walk to the beach ~ Spacious 5BR Getaway!	$98,463	$353	72%	5	4	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
New Modern Luxury Home. 6min Walk to the Beach!	$169,649	$882	52%	5	5	3	$326	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Beach Townhouse by the Boardwalk and Ocean	$91,393	$529	46%	5	4	1	$484	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
5BR ocean-view home with outdoor shower & rooftop	$39,898	$288	34%	5	4	3	$315	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Relaxation and Rejuvenation!	$114,072	$410	75%	5	2	3	$293	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Modernist Oasis	$267,919	$998	73%	6	6	3	$475	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Bright, cheerful 4 bedroom house close to beach	$61,491	$356	45%	5	4	4	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Whispering Woods Estate- secluded and spacious	$209,495	$834	66%	7	4	4	$425	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Full Tide-Renovated 2022, Vibe/Oceanfront District	$148,453	$623	64%	6	5	4	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Daffodil Estate-Weddings, Retreats, Family Reunion	$88,684	$571	41%	7	4	1	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Emerson's Cottage	$95,676	$502	50%	5	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Large 5BR Townhouse by the Beach with Arcade Room	$151,774	$605	67%	5	3	1	$484	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
111/C) Massive 6 bedroom home with a Pool!	$123,049	$410	82%	6	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
111) Massive 6 bedroom home with a Pool!	$91,116	$383	65%	6	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Luxury Home Near Beaches	$184,548	$573	87%	5	4	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Summertime Fun	$42,251	$222	52%	5	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (107)
Massive 6 Bedroom Home in Ghent W/ Private Pool	$63,085	$347	47%	6	4	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Newport Nook: 5/2.5 Home in Norfolk - Sleeps 10!	$69,482	$226	84%	5	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
111/B) Massive 6 bedroom home with a Pool!	$78,970	$361	58%	6	4	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Will Sea at Croatan Virginia Beach, Virginia	$121,497	$772	43%	6	5	7	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)
The Gathering! 6BR Home by Town Center w/ King Bed	$54,928	$183	77%	6	3	30	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Harbor Haven Retreat	$83,931	$468	49%	5	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
All 4 One \| Beach Living	$272,499	$954	77%	5	3	3	$355	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (140)
To's in the Sand	$94,336	$408	63%	5	3	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Beautiful 5 bed 4 full bath cozy home	$86,606	$300	75%	5	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)
Modern Cozy retreat For a Family	$32,464	$230	35%	5	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)

Renditekennzahlen

34.68% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$71,291	$142,583	$213,875	$285,166	$356,458	$712,917	$2,138,751
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$663,680	$663,680	$663,680	$663,680	$663,680	$663,680	$663,680
Anzahlung	$165,920	$165,920	$165,920	$165,920	$165,920	$165,920	$165,920
Wertsteigerung	$24,888	$50,522	$76,926	$104,122	$132,133	$285,313	$1,184,056
Gesamtrendite	$925,779	$1,022,706	$1,120,401	$1,218,889	$1,318,192	$1,827,830	$4,152,408

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

34.68%

Kapitalrendite

15.33%

Return on Investment

50.75%

1152 Kingsbury Dr Chesapeake, Virginia, 23322

6 Zimmer • 3 Bad • 18 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,979/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$829,600

Zestimate

Chesapeake

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

188

Airbnb Investoren-Bewertung

$71,291

Jahresgewinn

15.3%

Kapitalrendite

34.7%

Cash on Cash

$161,993

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Airbtics prognostiziert $572/Nacht bei 55% Belegung ($114,905).

Belegungsrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$111,434

Durchschn. Jahresumsatz

55%

Durchschn. Belegungsrate

$572

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$120k

$210k

$305k

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$71,292

Gewinn

Umsatz

$161,993

Betriebskosten

$34,739

Betriebsergebnis

$127,254

Hypothek & Steuern

$55,962

Gewinn (Cashflow)

$71,292

$205,558

Kapitalinvestition

Anzahlung

$165,920

Renovierung & Möblierung

$14,750

Abschlusskosten

$24,888

Gesamt

$205,558

DSCR-Quote

Stark

2.27

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

34.68%

Kapitalrendite

15.33%

Return on Investment

50.75%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$39,374

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,213

Ihr Gesamtabzug

$109,397

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $109,397 = $40,603

Steuern auf $40,603 (30%)

$12,181

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$12,181

Geschätzte Steuerersparnis

$32,819

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

0.28 sqft

Baujahr:

1998

Größe:

4,128 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Forced air

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 0.28 sqft

Gebäudefläche: 4,128 sqft

Garage: No

Heizung: Forced air

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: Garage - Attached

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: $206

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 0605004000140

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $761,500

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $851,700

Schulen

Mittelschule: Great Bridge Middle School with 8/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Great Bridge High School with 7/10 Sterne-Bewertung