BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 115 Fernon St, Philadelphia, PA 19148

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $2,250

BNB

Calc

Jahresumsatz

$45,265

Gewinn (Cashflow)

$25,549

Kapitalrendite

1142.2%

Jahresumsatz

$45,265

AirDNA prognostiziert $243/Nacht bei 51% Belegung ($45,264). Airbtics prognostiziert $238/Nacht bei 65% Belegung ($56,503). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 51% Belegungsrate, $243 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$30,553	$51,330	$84,624	$132,180
Belegung	53%	68%	78%	88%
Nightly Rate	$153	$200	$287	$400

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Designer 3 BR Townhome w/ Beautiful Backyard!	$67,025	$426	40%	3	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Classic Passyunk Square Rowhome w/ Roof Deck!	$50,051	$209	65%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (104)
Homey Park Front Hideaway with Free Street Parking	$37,642	$113	86%	3	4	1	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (524)
Exquisitely Designed 3BR/3BTH + Patio - Sleeps 9!	$28,748	$105	69%	3	3	1	$112	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Exquisitely Designed w/Huge Roof Deck - Sleeps 11!	$33,342	$111	75%	3	3	1	$122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Walkable, Comfy Park-Front Escape w/ Free Parking!	$32,530	$108	78%	3	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (301)
Walk to South Philly's Best Restaurants & Bars!	$31,029	$192	42%	3	2	2	$101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
Double Decker Roofdeck! Gorgeous View in Passyunk!	$65,702	$322	53%	3	2	31	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
Spacious 3 Bedrooms Townhouse in South Philly	$37,398	$142	66%	3	3	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
South St. Urban Haven: Local Art	$88,704	$398	59%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Walk to The Liberty Bell! 🔔- Home away from home!	$59,177	$516	30%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (194)
Philly Townhome w/ Private Patio & City Views	$66,978	$253	68%	3	3	2	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Cozy Contemporary Home in Center City	$40,446	$218	49%	3	2	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Perfectly located 3BD + Furnished Patio! Sleeps 7!	$33,990	$112	78%	3	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (157)
South Philly - Pool Table - Deck - Sleeps 1 to7	$90,083	$304	77%	3	3	2	$162	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Society Hill, Historical Home, 3Bd/2.5Ba	$85,840	$382	61%	3	3	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Sensational 3Bed/2Bath w/GATED PARKING! Sleeps 10!	$64,568	$210	82%	3	2	1	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (417)
Fabulously Designed Retreat w/Free Street Parking	$35,556	$117	80%	3	3	1	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (168)
Cozy & Historic Gem: Free Parking+ Patio -Sleeps 6	$63,521	$180	94%	3	2	1	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (123)
OLD CITY GEM! GATED Parking + Roof Deck, Sleeps 9!	$82,888	$225	98%	3	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (486)
Spacious 3BR Oasis w/ Patio & Arcade Fun in Philly	$48,685	$174	73%	3	3	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Spacious 3Br 2.5Ba Free Parking, Centrally Located	$39,278	$168	63%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (423)
Quiet Clean 3BR house by Sport Complex	$24,487	$147	44%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (311)
The Graduate	$48,057	$165	77%	3	2	31	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (205)
Newly renovated 3 bed/2 bath in Point Breeze	$31,113	$119	71%	3	2	3	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (30)
Historic Center City Condo	$49,989	$250	54%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (89)
The Federal Style Storybook Home + Parking	$90,788	$257	96%	3	2	5	$219	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Lux Property \| Roof Deck w/ Skyline \| Philadelphia	$119,305	$356	89%	3	3	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (222)
Modern-Chic Living in the Heart of Center City	$57,383	$216	71%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Luxury in Ritt Sq. \| Parking \| Hosted By StayRafa	$84,596	$282	79%	3	2	2	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
S2E,hot tub, 3 bedrooms 3 bath	$130,620	$452	77%	3	3	2	$194	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Zen Garden in the City	$57,887	$187	83%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Stadium Dist-5 blocks to Stadiums +Parking&Balcony	$44,770	$353	34%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
IN THE HEART OF CENTER CITY! LARGE BI-LEVEL 3/2	$21,579	$58	88%	3	2	1	$115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (360)
Rittenhouse Philadelphia beautiful block	$116,536	$750	41%	3	4	31	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Luxury skyline view home in vibrant neighborhood	$37,499	$181	56%	3	4	31	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Brand New Modern Philly House	$32,878	$155	56%	3	3	31	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)
Heart of south Philly	$26,855	$163	40%	3	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
☀️ Cozy Harbourside 4bed/3bd Apt •South St•Moshulu	$43,328	$173	66%	3	2	31	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (133)

Renditekennzahlen

291.4% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$25,548	$51,097	$76,645	$102,194	$127,742	$255,485	$766,455
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800
Anzahlung	$450	$450	$450	$450	$450	$450	$450
Wertsteigerung	$67	$137	$208	$282	$358	$773	$3,211
Gesamtrendite	$27,866	$53,484	$79,104	$104,726	$130,350	$258,508	$771,916

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

291.4%

Kapitalrendite

1,142.23%

Return on Investment

292.42%

115 Fernon St Philadelphia, PA, 19148

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $11/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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10967

Airbnb Investoren-Bewertung

$25,548

Jahresgewinn

1142.2%

Kapitalrendite

291.4%

Cash on Cash

$45,265

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $243/Nacht bei 51% Belegung ($45,264.68). Airbtics prognostiziert $238/Nacht bei 65% Belegung ($56,503).

Belegungsrate

Top 78% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$55,616

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

$238

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$55k

$95k

$130k

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$25,549

Gewinn

Umsatz

$45,265

Betriebskosten

$19,564

Betriebsergebnis

$25,700

Hypothek & Steuern

$152

Gewinn (Cashflow)

$25,549

$8,768

Kapitalinvestition

Anzahlung

$450

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$68

Gesamt

$8,768

DSCR-Quote

Stark

169.33

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

291.4%

Kapitalrendite

1,142.23%

Return on Investment

292.42%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$107

Abzugsfähige Grundsteuer

$22

Ihr Gesamtabzug

-$22,595

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$22,595 = $172,595

Steuern auf $172,595 (30%)

$51,779

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$51,779

Geschätzte Steuerersparnis

-$6,779

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -