BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 115 Cable Ave

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $802,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$47,935

Gewinn (Cashflow)

-$26,077

Kapitalrendite

3.5%

Jahresumsatz

$47,935

AirDNA prognostiziert $193/Nacht bei 68% Belegung ($47,934). Airbtics prognostiziert $201/Nacht bei 67% Belegung ($49,187). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 68% Belegungsrate, $193 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$27,971	$46,620	$78,330	$98,302
Belegung	58%	66%	82%	88%
Nightly Rate	$128	$186	$252	$295

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Plovers Nest: Romantic Fireplace Sunset Central AC	$70,358	$279	65%	1	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Steps to Beach\| King Bed \|Hampton Beach Hideaway	$51,505	$206	65%	1	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (147)
Steps To Hampton Beach & Boardwalk \| Harbor Haven	$54,131	$215	65%	1	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
1 Block To Beach & Boardwalk \| Harbor Hideaway	$68,174	$265	67%	1	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
2 minute walk to the beach	$79,891	$321	68%	1	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
The Bungalow-Luxe & Cozy Retreat by the Sea	$52,697	$380	37%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Sea View Loft: Central AC, 1 Dog, Deck, Grill	$41,100	$248	42%	1	1	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Welcome to the SEASIDE HAVEN!	$38,379	$184	52%	1	1	2	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
City Loft \| Group Getaway \| King Downtown Location	$63,182	$186	85%	1	1	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
The Lobster Trap: Walk to Hampton & Seabrook Beach	$26,549	$117	62%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
2 minutes walk to Beach parking and Wi-Fi	$27,029	$106	60%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (200)
Cozy1BRw/parking-1 minwalk2beach	$26,713	$128	54%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (86)
Beach Getaway with Amazing Ocean Views	$71,977	$211	90%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (198)
Steps to Beach \| Salisbury Shore House #1	$50,561	$187	69%	1	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (109)
Lovely Downtown Oasis ~ Hospitals/Colleges/Beaches	$32,603	$107	77%	1	1	1	$83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (193)
Private Newburyport Studio w/bath	$41,703	$121	91%	1	1	2	$40	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (197)
Cozy Cottage steps from Hampton Strip With Parking	$28,898	$129	59%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (187)
The Great Escape - Hampton Beach	$26,231	$107	66%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (26)
The Pink Cottage	$36,017	$208	46%	1	1	1	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (30)
Romantic Luxury, Gas Fireplace, Smart TV	$57,240	$288	51%	1	1	2	$130	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
Waterfront 1-bedroom perfect getaway for 2!	$40,857	$195	56%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (38)
Cozy Hampton Beach Cottage	$48,309	$197	67%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
The Best of New England Coastline!	$57,483	$157	92%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (276)
Love Shack: New Central AC, Grill, Walk to Beach	$34,344	$136	63%	1	1	2	$155	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (105)
Two Penny Loft at Amesbury Farmhouse - Guest Suite	$30,141	$99	82%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (100)
PI Boulevard!	$60,410	$186	88%	1	1	5	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Tuxbury Suite at the Amesbury Farmhouse	$30,044	$96	84%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (57)
Shark Bait: Walk to Hampton & Seabrook Beach!	$27,358	$115	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Garden Level Rental near Downtown NBPT	$45,365	$185	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
1 Block To Beach & Boardwalk \| Gone Coastal	$83,830	$268	82%	1	2	7	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Luxury condo… 2 min. Walk- beach- courtyard-	$46,132	$387	30%	1	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Apartment in Newbury	$41,467	$172	64%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Newburyport Apartment Suite	$56,999	$177	87%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (72)
lovely 1 bedroom suite 1C	$52,133	$293	48%	1	1	1	$30	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (6)
The Seagull's Nest	$62,799	$239	70%	1	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
The Posh Plum - Fun and Easy Beach Vacation	$85,935	$348	66%	1	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
lovely 1 bedroom suite 1A	$80,443	$284	77%	1	1	1	$30	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
Oceanfront Getaway	$21,960	$125	48%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Steps to Beach \| Salisbury Shore House #2	$79,207	$241	86%	1	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (58)
Plum Island - Steps from Beach, Lighthouse Views!	$56,364	$175	88%	1	1	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)

Renditekennzahlen

-13.81% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$26,077	-$52,154	-$78,231	-$104,309	-$130,386	-$260,772	-$782,318
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$641,600	$641,600	$641,600	$641,600	$641,600	$641,600	$641,600
Anzahlung	$160,400	$160,400	$160,400	$160,400	$160,400	$160,400	$160,400
Wertsteigerung	$24,060	$48,841	$74,367	$100,658	$127,737	$275,820	$1,144,664
Gesamtrendite	$799,982	$798,687	$798,135	$798,348	$799,351	$817,048	$1,164,346

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-13.81%

Kapitalrendite

3.49%

Return on Investment

3.1%

115 Cable Ave Salisbury, Massachusetts, 01952-2802

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,847/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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$47,935

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $193/Nacht bei 68% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $201/Nacht bei 67% Belegung.

Belegungsrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$49,662

Durchschn. Jahresumsatz

67%

Durchschn. Belegungsrate

$201

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$40k

$65k

$85k

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-$26,077

Gewinn

Umsatz

$47,935

Betriebskosten

$19,912

Betriebsergebnis

$28,023

Hypothek & Steuern

$54,100

Gewinn (Cashflow)

-$26,077

$188,710

Kapitalinvestition

Anzahlung

$160,400

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$24,060

Gesamt

$188,710

DSCR-Quote

Schwach

0.52

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-13.81%

Kapitalrendite

3.49%

Return on Investment

3.1%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$38,064

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,940

Ihr Gesamtabzug

$106,117

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $106,117 = $43,883

Steuern auf $43,883 (30%)

$13,165

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$13,165

Geschätzte Steuerersparnis

$31,835

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

1,642 sqft

Baujahr:

1930

Größe:

1,090 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Forced Air Unit

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
117 Cable Ave	2	1	1,336	-	4,238	1900	$555,000	-
34 Brissette Ave	1	1	976	-	8,172	1920	$104,875	-
108 Railroad Ave	4	2	2,812	-	3,101	2013	$0	-
111 Cable Ave	3	3	1,860	-	2,836	2013	$0	-
4 Old Town Way	-	1	1,392	-	3,428	1920	$0	-
116 Atlantic Ave	2	1	1,754	-	2,500	1913	$0	-
162 N End Blvd	5	1	7,114	-	9,400	1930	$0	-
114 Cable Ave	3	2	1,427	-	3,899	1982	$475,000	55
73 Cable Ave	2	1	2,059	-	7,401	1885	$0	-
181 N End Blvd	3	2	2,070	-	1,564	1930	$0	-

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 1,642 sqft

Gebäudefläche: 1,090 sqft

Garage: No

Heizung: Forced air unit

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: R3

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: SALI M:32 P: 317

Hochwassergebiet: Ja, Zone

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $378,300

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: $216,500

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
Invalid Date	$0	0%	115 Cable Avenue T, Glenna J Smith

Eigentum

Name: 115 Cable Ave Nom Rt

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 141 Cable Ave, Salisbury, MA 01952

Jahre im Besitz: 176

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No