BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 11460 Audelia Rd 274, Dallas, TX 75243

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $115,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$32,675

Gewinn (Cashflow)

$6,989

Kapitalrendite

12.8%

Jahresumsatz

$32,675

AirDNA prognostiziert $102/Nacht bei 53% Belegung ($19,745). Airbtics prognostiziert $142/Nacht bei 63% Belegung ($32,674). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $142 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$22,310	$37,057	$46,523	$59,533
Belegung	58%	64%	72%	86%
Nightly Rate	$102	$155	$171	$183

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Spacious Condo Heart Of Uptown	$28,519	$166	43%	2	3	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lake Highlands Home: 2 BR+Sunroom. Hot tub+Pets.	$53,167	$236	60%	2	2	2	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
The Duke's Castle	$42,323	$173	66%	2	3	4	$99	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Comfy Clean Spacious 2BD Townhouse	$15,148	$133	30%	2	2	4	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Elegant 2bdr 2bth with Queen Beds (sleeps 4+).	$25,433	$74	87%	2	2	1	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (78)
Nice condo close to NorthPark mall& downtwn Dallas	$14,662	$62	58%	2	1	7	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
New! Beautiful, Cozy Condo & Green Oasis in Dallas	$21,213	$92	63%	2	1	30	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Luxury Townhome + Loft Workspace	$43,279	$154	75%	2	2	3	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Cozy 2B/2B w/king beds, gym and a pool near Dallas	$37,351	$157	65%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Beautiful Quiet House with Back Deck	$56,998	$178	86%	2	2	20	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)

Renditekennzahlen

21.37% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$6,989	$13,978	$20,968	$27,957	$34,947	$69,894	$209,684
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$92,000	$92,000	$92,000	$92,000	$92,000	$92,000	$92,000
Anzahlung	$23,000	$23,000	$23,000	$23,000	$23,000	$23,000	$23,000
Wertsteigerung	$3,450	$7,003	$10,663	$14,433	$18,316	$39,550	$164,135
Gesamtrendite	$125,439	$135,982	$146,632	$157,391	$168,263	$224,445	$488,819

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

21.37%

Kapitalrendite

12.82%

Return on Investment

35.37%

11460 Audelia Rd 274 Dallas, TX, 75243

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $552/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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130

Airbnb Investoren-Bewertung

$6,989

Jahresgewinn

12.8%

Kapitalrendite

21.4%

Cash on Cash

$32,675

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $102/Nacht bei 53% Belegung ($19,745.09). Airbtics prognostiziert $142/Nacht bei 63% Belegung ($32,674).

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$33,809

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$142

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$30k

$40k

$60k

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$6,989

Gewinn

Umsatz

$32,675

Betriebskosten

$17,928

Betriebsergebnis

$14,747

Hypothek & Steuern

$7,758

Gewinn (Cashflow)

$6,989

$32,700

Kapitalinvestition

Anzahlung

$23,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$3,450

Gesamt

$32,700

DSCR-Quote

Stark

1.90

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

21.37%

Kapitalrendite

12.82%

Return on Investment

35.37%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$5,458

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,139

Ihr Gesamtabzug

$19,319

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $19,319 = $130,681

Steuern auf $130,681 (30%)

$39,204

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$39,204

Geschätzte Steuerersparnis

$5,796

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -