Airbnb Investoren-Bewertung
$12,498
Jahresgewinn
8.3%
Kapitalrendite
6.4%
Cash on Cash
$92,041
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $236/Nacht bei 47% Belegung ($40,512.86). Airbtics prognostiziert $332/Nacht bei 52% Belegung ($63,055).
Top 26% der Vergleichsobjekte
Top 26% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$63,770
Durchschn. Jahresumsatz
52%
Durchschn. Belegungsrate
$332
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$25k
$70k
$120k
$170k
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$12,498
Gewinn
Umsatz
$92,041
Betriebskosten
$25,645
Betriebsergebnis
$66,396
Hypothek & Steuern
$53,898
Gewinn (Cashflow)
$12,498
$196,770
Kapitalinvestition
Anzahlung
$159,800
Renovierung & Möblierung
$13,000
Abschlusskosten
$23,970
Gesamt
$196,770
DSCR-Quote
Akzeptabel
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
6.35%
Kapitalrendite
8.3%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$37,921
Abzugsfähige Grundsteuer
$7,910
Ihr Gesamtabzug
$161,164
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $161,164 = -$11,164
Steuern auf -$11,164 (30%)
-$3,349
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$3,349
Geschätzte Steuerersparnis
$48,349
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
8.33 sqft
Baujahr:
2004
Größe:
4,600 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
-
Heizung:
Central, Electric
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 8.33 sqft
- Gebäudefläche: 4,600 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Central, electric
- Pool: Yes
- Kamine: 1
- Keller: Yes
- Kühlung: Central Air, Electric
- Aussicht: -
- Parken: Attached, Asphalt, Garage Door Opener
- Ausstattung: Counter Top, Dishwasher, Disposal, Gas Range, Ice Maker, Propane Cooktop, Refrigerator, Range Hood, Self Cleaning Oven, Tankless Water Heater
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 41410008000
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $721,550
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $759,100
Schulen
- Gymnasium: Greenland High School with 6/10 Sterne-Bewertung