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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1120 Melrose St, Winston-Salem, NC, 27103

4 Zimmer • 2 Bad • 10 Gäste • $400,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$56,350

Gewinn (Cashflow)

$8,362

Kapitalrendite

8.8%

Jahresumsatz

$56,350

AirDNA prognostiziert $181/Nacht bei 66% Belegung ($43,632). Airbtics prognostiziert $266/Nacht bei 58% Belegung ($56,349). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 51% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 58% Belegungsrate, $266 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$24,426$43,132$85,825$124,753
Belegung44%58%76%80%
Nightly Rate$144$194$297$413

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Luxurious, Historic 4BR Home in Downtown Winston

No image available

$62,705
$402
42%
43.52$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (106)
Modern| Cozy | Garage | Pets Allowed| Office Space

No image available

$28,320
$119
58%
42.52$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (99)
New Beautiful Salem Suite 4bd-Self Checkin

No image available

$31,861
$133
58%
42.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (42)
Historic home in Grace Park

No image available

$48,296
$398
33%
43.52$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
Spacious Historical Home 3 mins from Downtown

No image available

$33,194
$137
62%
43.51$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (161)
Sometimes more is more! Entire 4BD with gym

No image available

$35,196
$131
69%
422$110❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (142)
Renovated Perfection in Quiet W-S Neighborhood

No image available

$47,928
$184
69%
421$60❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (324)
Historic West End Hideaway, walk to downtown WS

No image available

$37,492
$224
44%
422$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (62)
Spacious Midcentury Modern Split Level

No image available

$24,649
$105
54%
432$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (59)
Close to Hosp/Mall, 1K /4Q Beds, 3bath, Pool Table

No image available

$57,990
$169
91%
433$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)
Historic Perryman House, Entire Home

No image available

$108,658
$650
42%
44.52$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Fully Renovated 4 Bed Buena Vista House Near WFU

No image available

$55,828
$193
76%
423$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (90)
Wake Forest - Clean! Comfy! Spacious!

No image available

$68,190
$296
61%
431$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (80)
Home w/ 6 Beds - Near Hospital

No image available

$39,232
$196
51%
42.52$165❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (21)
HartmanCasita: Peaceful, Beautiful 4Bedroom Home!

No image available

$40,586
$164
61%
42.51$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (68)
The Sunrise HavenBright and Cozy 4-Bedroom Home -

No image available

$33,041
$148
54%
421$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (114)
Wake Forest Univ.-Walking distance! 4BDRM/3Bath

No image available

$41,112
$181
60%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Spacious Salem-Winston Home w/ Deck!

No image available

$49,498
$159
77%
422$310❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Deacon Stays - The Brookwood

No image available

$39,233
$119
82%
422$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Deacon Stays - The Idlewilde

No image available

$37,500
$114
82%
432$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Deacon Stays: The Brookwood - Walk to WFU

No image available

$44,902
$142
79%
422$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (165)
Deacon Stays: The Polo - 4 BRs

No image available

$59,247
$201
78%
422$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (42)
Majestic Getaway near Wake Forest University

No image available

$52,671
$286
49%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (205)
Deacon Stays: The Idlewilde - Walk to WFU

No image available

$37,606
$116
81%
432$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (75)
Downtown’s Queens (Pad 1 & 2) - 4BR + 2 Sofa Bed

No image available

$54,487
$325
45%
422$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (40)
The Summit Manor

No image available

$56,414
$284
52%
423$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Urban Retreat near Wake Forest & Downtown WS

No image available

$50,335
$228
58%
422$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Comfortable classic - Downtown

No image available

$34,202
$158
53%
42.53$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
New Beautiful 4 BR Home near Hospitals & Downtown

No image available

$46,912
$360
35%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Jacuzzi, King Bed, Spa Home, 75' TV, Near Park

No image available

$88,590
$515
47%
421$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Hannaford Hilton

No image available

$63,165
$202
78%
421$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (122)
Centrally located 4bed/3bth/Pool Table -2K/3Q Beds

No image available

$49,600
$176
77%
433$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Blessed Acre Estate

No image available

$18,776
$135
38%
421$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Spacious 4 Bedroom home with movie room and more!

No image available

$38,774
$302
34%
431$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (26)
Private oasis right in town

No image available

$104,781
$373
76%
43.53$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Winston-Salem 4 Bedroom all the comforts of home!

No image available

$44,241
$145
80%
425$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (3)
Walk to Wake Forest #3

No image available

$66,681
$238
75%
421$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)

Renditekennzahlen

8.15% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$8,361$16,723$25,084$33,446$41,808$83,616$250,848
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$320,000$320,000$320,000$320,000$320,000$320,000$320,000
Anzahlung$80,000$80,000$80,000$80,000$80,000$80,000$80,000
Wertsteigerung$12,000$24,360$37,090$50,203$63,709$137,566$570,904
Gesamtrendite$420,361$441,083$462,175$483,650$505,517$621,182$1,221,753

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

8.15%

Kapitalrendite

8.83%

Return on Investment

23.69%

property-location

1120 Melrose St Winston-Salem, North Carolina, 27103

4 Zimmer • 2 Bad • 10 Gäste

Geschätzt $1,919/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$354,600

Zestimate

Winston-Salem

Leitfaden

Zonierung

Leitfaden


Gesetze

58

Airbnb Investoren-Bewertung

$8,361

Jahresgewinn

8.8%

Kapitalrendite

8.2%

Cash on Cash

$56,350

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 51% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $181/Nacht bei 66% Belegung ($43,632.04). Airbtics prognostiziert $266/Nacht bei 58% Belegung ($56,349).

Top 53% der Vergleichsobjekte

Top 33% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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$50,065

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$266

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$50k

$80k

$115k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$8,362

Gewinn

Umsatz

$56,350

Betriebskosten

$21,005

Betriebsergebnis

$35,344

Hypothek & Steuern

$26,983

Gewinn (Cashflow)

$8,362

$102,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$80,000

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$12,000

Gesamt

$102,500

DSCR-Quote

Stark

1.31

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

8.15%

Kapitalrendite

8.83%

Gewinn (Kumulativ)

$8,362

$320,000

$10,500

$12,000

$0

Gesamtgewinn

$24,291

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,984

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,960

Ihr Gesamtabzug

$32,715

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $32,715 = $117,285


Steuern auf $117,285 (30%)

$35,186

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$35,186


Geschätzte Steuerersparnis

$9,814

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

0.2 sqft

Baujahr:

1950

Größe:

2,689 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

-

Heizung:

Forced Air, Natural Gas

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
  • Stockwerke: 1
  • Grundstücksgröße: 0.2 sqft
  • Gebäudefläche: 2,689 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: Forced air, natural gas
  • Pool: No
  • Kamine: 1
  • Keller: Yes
  • Kühlung: Central Air
  • Aussicht: -
  • Parken: Driveway
  • Ausstattung: Gas Water Heater
  • Preis pro Quadratmeter: $131

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: 6824390321
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $214,000
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: $354,600


Schulen

  • Grundschule: Bolton Elementary with 5/10 Sterne-Bewertung
  • Mittelschule: Wiley Middle with 1/10 Sterne-Bewertung
  • Gymnasium: Early College Of Forsyth County with 9/10 Sterne-Bewertung