Airbnb Investoren-Bewertung
$8,361
Jahresgewinn
8.8%
Kapitalrendite
8.2%
Cash on Cash
$56,350
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 51% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $181/Nacht bei 66% Belegung ($43,632.04). Airbtics prognostiziert $266/Nacht bei 58% Belegung ($56,349).
Top 53% der Vergleichsobjekte
Top 33% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$50,065
Durchschn. Jahresumsatz
58%
Durchschn. Belegungsrate
$266
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$50k
$80k
$115k
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$8,362
Gewinn
Umsatz
$56,350
Betriebskosten
$21,005
Betriebsergebnis
$35,344
Hypothek & Steuern
$26,983
Gewinn (Cashflow)
$8,362
$102,500
Kapitalinvestition
Anzahlung
$80,000
Renovierung & Möblierung
$10,500
Abschlusskosten
$12,000
Gesamt
$102,500
DSCR-Quote
Stark
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
8.15%
Kapitalrendite
8.83%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$18,984
Abzugsfähige Grundsteuer
$3,960
Ihr Gesamtabzug
$32,715
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $32,715 = $117,285
Steuern auf $117,285 (30%)
$35,186
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$35,186
Geschätzte Steuerersparnis
$9,814
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
0.2 sqft
Baujahr:
1950
Größe:
2,689 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
-
Heizung:
Forced Air, Natural Gas
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 0.2 sqft
- Gebäudefläche: 2,689 sqft
- Garage: No
- Heizung: Forced air, natural gas
- Pool: No
- Kamine: 1
- Keller: Yes
- Kühlung: Central Air
- Aussicht: -
- Parken: Driveway
- Ausstattung: Gas Water Heater
- Preis pro Quadratmeter: $131
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 6824390321
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $214,000
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $354,600
Schulen
- Grundschule: Bolton Elementary with 5/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Wiley Middle with 1/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Early College Of Forsyth County with 9/10 Sterne-Bewertung