Airbnb Investoren-Bewertung
-$48,591
Jahresgewinn
3.0%
Kapitalrendite
-16.0%
Cash on Cash
$59,359
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $359/Nacht bei 65% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $239/Nacht bei 68% Belegung.
Top 56% der Vergleichsobjekte
Top 44% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$61,304
Durchschn. Jahresumsatz
68%
Durchschn. Belegungsrate
$239
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$55k
$85k
$120k
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-$48,591
Gewinn
Umsatz
$59,359
Betriebskosten
$21,397
Betriebsergebnis
$37,963
Hypothek & Steuern
$86,554
Gewinn (Cashflow)
-$48,591
$303,738
Kapitalinvestition
Anzahlung
$256,620
Renovierung & Möblierung
$8,625
Abschlusskosten
$38,493
Gesamt
$303,738
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-15.99%
Kapitalrendite
2.95%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$60,897
Abzugsfähige Grundsteuer
$12,703
Ihr Gesamtabzug
$176,896
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $176,896 = -$26,896
Steuern auf -$26,896 (30%)
-$8,069
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$8,069
Geschätzte Steuerersparnis
$53,069
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
4,352 sqft
Baujahr:
1900
Größe:
1,840 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
-
Heizung:
Forced air
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 4,352 sqft
- Gebäudefläche: 1,840 sqft
- Garage: No
- Heizung: Forced air
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: $697
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 2254501220
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $844,000
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $1,283,100
Schulen
- Grundschule: Lowell Elementary School with 3/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Edmonds S. Meany Middle School with 5/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Garfield High School with 8/10 Sterne-Bewertung