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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 11170 Magdalena Rd Los Altos Hills CA 94024

5 Zimmer • 3.5 Bad • 15 Gäste • $4,747,300

BNB

Calc

Jahresumsatz

$118,982

Gewinn (Cashflow)

-$229,804

Kapitalrendite

1.9%

Jahresumsatz

$118,982

AirDNA prognostiziert $766/Nacht bei 65% Belegung ($181,854). Airbtics prognostiziert $509/Nacht bei 64% Belegung ($118,981). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 64% Belegungsrate, $509 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$103,852$110,197$140,192$173,431
Belegung49%64%80%94%
Nightly Rate$399$462$612$755

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

-20.8% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$229,803-$459,607-$689,410-$919,214-$1,149,018-$2,298,036-$6,894,109
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$3,797,840$3,797,840$3,797,840$3,797,840$3,797,840$3,797,840$3,797,840
Anzahlung$949,460$949,460$949,460$949,460$949,460$949,460$949,460
Wertsteigerung$142,419$289,110$440,202$595,827$756,121$1,632,674$6,775,643
Gesamtrendite$4,659,915$4,576,803$4,498,091$4,423,913$4,354,403$4,081,937$4,628,833

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-20.8%

Kapitalrendite

1.9%

Return on Investment

-3.68%

property-location

11170 Magdalena Los Altos Hills, CA, 94024

5 Zimmer • 3.5 Bad • 15 Gäste

Geschätzt $22,770/Monat

Agent

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$4,747,300

Zestimate

$118,982

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $766/Nacht bei 65% Belegung ($181,854.98). Airbtics prognostiziert $509/Nacht bei 64% Belegung ($118,981).

Top 51% der Vergleichsobjekte

Top 31% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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-$229,804

Gewinn

Umsatz

$118,982

Betriebskosten

$28,548

Betriebsergebnis

$90,434

Hypothek & Steuern

$320,238

Gewinn (Cashflow)

-$229,804

$1,104,754

Kapitalinvestition

Anzahlung

$949,460

Renovierung & Möblierung

$12,875

Abschlusskosten

$142,419

Gesamt

$1,104,754

DSCR-Quote

Schwach

0.28

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-20.8%

Kapitalrendite

1.9%

Gewinn (Kumulativ)

-$229,804

$3,797,840

$12,875

$142,419

$0

Gesamtgewinn

-$40,747

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$225,312

Abzugsfähige Grundsteuer

$46,998

Ihr Gesamtabzug

$1,242,317

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $1,242,317 = -$1,092,317


Steuern auf -$1,092,317 (30%)

-$327,695

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$327,695


Geschätzte Steuerersparnis

$372,695

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

44,750 sqft

Baujahr:

1953

Größe:

3,531 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

2

Heizung:

NONE

Verkaufte Vergleichsobjekte

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
12250 Edgecliff Pl332,724-48,8911957$3,585,00025
23225 Ravensbury Ave643,161-36,0001951$5,500,000-
24301 Elise Ct565,469-131,1152005$16,250,500-
12181 Winton Way334,139-40,2221966$4,000,00048
10703 Magdalena Rd344,657-63,5971998$7,789,00013
24837 Olive Tree Ln332,891-43,5601965$4,800,00042
25601 Fernhill Dr653,695-83,6351986$6,100,00042
11035 Magdalena Rd442,565-43,5601957$6,600,000-
24011 Jabil Ln432,694-54,9331964$3,900,00075
25215 La Loma Dr442,865-43,7541965$3,900,000-

Immobiliendetails

  • MLS-Status: property-details-mls-status-sold
  • Immobiliennutzung: Single Family Residence
  • Stockwerke: 2
  • Grundstücksgröße: 44,750 sqft
  • Gebäudefläche: 3,531 sqft
  • Garage: Yes
  • Heizung: None
  • Pool: No
  • Kamine: 1
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: RA
  • Landnutzung: Residential
  • Flurstücknummer: 336-40-083
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2023
  • Bewerteter Wert: $228,672
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: $68,365
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: $6,939,987