BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 11170 Magdalena Rd Los Altos Hills CA 94024

5 Zimmer • 3.5 Bad • 15 Gäste • $4,747,300

BNB

Calc

Jahresumsatz

$118,982

Gewinn (Cashflow)

-$229,804

Kapitalrendite

1.9%

Jahresumsatz

$118,982

AirDNA prognostiziert $766/Nacht bei 65% Belegung ($181,854). Airbtics prognostiziert $509/Nacht bei 64% Belegung ($118,981). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 64% Belegungsrate, $509 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$103,852	$110,197	$140,192	$173,431
Belegung	49%	64%	80%	94%
Nightly Rate	$399	$462	$612	$755

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

-20.8% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$229,803	-$459,607	-$689,410	-$919,214	-$1,149,018	-$2,298,036	-$6,894,109
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$3,797,840	$3,797,840	$3,797,840	$3,797,840	$3,797,840	$3,797,840	$3,797,840
Anzahlung	$949,460	$949,460	$949,460	$949,460	$949,460	$949,460	$949,460
Wertsteigerung	$142,419	$289,110	$440,202	$595,827	$756,121	$1,632,674	$6,775,643
Gesamtrendite	$4,659,915	$4,576,803	$4,498,091	$4,423,913	$4,354,403	$4,081,937	$4,628,833

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-20.8%

Kapitalrendite

1.9%

Return on Investment

-3.68%

11170 Magdalena Los Altos Hills, CA, 94024

5 Zimmer • 3.5 Bad • 15 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $22,770/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$4,747,300

Zestimate

$118,982

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $766/Nacht bei 65% Belegung ($181,854.98). Airbtics prognostiziert $509/Nacht bei 64% Belegung ($118,981).

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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-$229,804

Gewinn

Umsatz

$118,982

Betriebskosten

$28,548

Betriebsergebnis

$90,434

Hypothek & Steuern

$320,238

Gewinn (Cashflow)

-$229,804

$1,104,754

Kapitalinvestition

Anzahlung

$949,460

Renovierung & Möblierung

$12,875

Abschlusskosten

$142,419

Gesamt

$1,104,754

DSCR-Quote

Schwach

0.28

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-20.8%

Kapitalrendite

1.9%

Return on Investment

-3.68%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$225,312

Abzugsfähige Grundsteuer

$46,998

Ihr Gesamtabzug

$1,242,317

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $1,242,317 = -$1,092,317

Steuern auf -$1,092,317 (30%)

-$327,695

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$327,695

Geschätzte Steuerersparnis

$372,695

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

44,750 sqft

Baujahr:

1953

Größe:

3,531 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

NONE

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
12250 Edgecliff Pl	3	3	2,724	-	48,891	1957	$3,585,000	25
23225 Ravensbury Ave	6	4	3,161	-	36,000	1951	$5,500,000	-
24301 Elise Ct	5	6	5,469	-	131,115	2005	$16,250,500	-
12181 Winton Way	3	3	4,139	-	40,222	1966	$4,000,000	48
10703 Magdalena Rd	3	4	4,657	-	63,597	1998	$7,789,000	13
24837 Olive Tree Ln	3	3	2,891	-	43,560	1965	$4,800,000	42
25601 Fernhill Dr	6	5	3,695	-	83,635	1986	$6,100,000	42
11035 Magdalena Rd	4	4	2,565	-	43,560	1957	$6,600,000	-
24011 Jabil Ln	4	3	2,694	-	54,933	1964	$3,900,000	75
25215 La Loma Dr	4	4	2,865	-	43,754	1965	$3,900,000	-

Immobiliendetails

MLS-Status: property-details-mls-status-sold

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 44,750 sqft

Gebäudefläche: 3,531 sqft

Garage: Yes

Heizung: None

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: RA

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 336-40-083

Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $228,672

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: $68,365

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $6,939,987