Airbnb Investoren-Bewertung
-$2,478
Jahresgewinn
4.6%
Kapitalrendite
-7.4%
Cash on Cash
$22,024
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $90/Nacht bei 67% Belegung ($22,024.21). Airbtics prognostiziert $113/Nacht bei 64% Belegung ($26,414).
Top 48% der Vergleichsobjekte
Top 61% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.
$26,255
Durchschn. Jahresumsatz
64%
Durchschn. Belegungsrate
$113
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$10k
$25k
$35k
$45k
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-$2,479
Gewinn
Umsatz
$22,024
Betriebskosten
$16,543
Betriebsergebnis
$5,481
Hypothek & Steuern
$7,960
Gewinn (Cashflow)
-$2,479
$33,390
Kapitalinvestition
Anzahlung
$23,600
Renovierung & Möblierung
$6,250
Abschlusskosten
$3,540
Gesamt
$33,390
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-7.42%
Kapitalrendite
4.64%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$5,600
Abzugsfähige Grundsteuer
$1,168
Ihr Gesamtabzug
$15,031
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $15,031 = $134,969
Steuern auf $134,969 (30%)
$40,491
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$40,491
Geschätzte Steuerersparnis
$4,509
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
-
Größe:
-
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: SFR
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: -
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: -
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr:
- Bewerteter Wert: -
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -