BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1115 Bayside Rd

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $235,300

BNB

Calc

Jahresumsatz

$58,702

Gewinn (Cashflow)

$21,518

Kapitalrendite

15.9%

Jahresumsatz

$58,702

AirDNA prognostiziert $164/Nacht bei 98% Belegung ($58,702). Airbtics prognostiziert $251/Nacht bei 76% Belegung ($69,673). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 98% Belegungsrate, $164 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$46,501	$63,057	$99,729	$133,960
Belegung	67%	76%	88%	96%
Nightly Rate	$188	$224	$305	$375

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Modern Maine Beach House	$109,360	$372	79%	2	2	1	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (463)
Acadia Beach shipwreck cottage Bar Harbor	$175,543	$501	95%	2	2	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (56)
Leaf Lodge	$60,575	$228	72%	2	3	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (41)
Bayside Loft- 2 bed & 15 mins to Acadia!	$86,047	$320	68%	2	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
The Acadia Gateway House	$51,375	$201	68%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Pioneer Cottage-near Acadia	$21,348	$87	66%	2	1	3	$110	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (181)
Island Way	$40,155	$213	42%	2	1	5	$250	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (16)
Private Beach-Near Acadia - Beachfront Cottage	$101,774	$438	63%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Gateway Apartment Close to Acadia	$32,895	$140	61%	2	1	4	$65	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (78)
Salty Suite {Oceanside Cottage/Near Acadia}	$88,925	$301	80%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (313)
Acadia Villas! 6A Lexi Circle with EV charger.	$48,508	$220	56%	2	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Quiet 2 Bedroom Apartment in Trenton near Acadia	$62,963	$205	83%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Bayside Landing- 2 bed & 15 mins to Acadia!	$106,650	$317	88%	2	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Quiet 2-bedroom house on Acadia's doorstep.	$68,961	$214	87%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Bayside Basecamp	$43,224	$130	90%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Cabin on Union Bay, beach sunsets.	$66,954	$228	79%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Acadia Villas! 6B Lexi Circle with EV charger.	$49,661	$192	66%	2	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Isleview Cottage 1 - full kitchen, dog friendly!	$90,239	$336	73%	2	1	1	$25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (12)
Bayside Cottage with Beach Close to Acadia	$96,314	$277	95%	2	2	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (34)
334 Oak Point Rd	$95,845	$373	68%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (29)
Acadia cottage	$55,305	$179	84%	2	1	2	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (68)
Beachfront Bungalow, Oceanfront	$77,207	$295	71%	2	2	7	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Acadia Bayside Cottage	$145,302	$397	100%	2	1	4	$285	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (3)
The Pinecone Cottage	$31,495	$89	82%	2	1	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Edgewater Waterfront Cottage Acadia National Park	$42,162	$360	32%	2	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Sea Glass Cottage - Surry, Maine	$57,183	$217	72%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (21)
Waterfront Cabin; No cleaning fee	$143,179	$547	71%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (34)
A Private Gardeners Bungalow	$67,719	$247	74%	2	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Spacious Apartment convenient to Acadia	$68,298	$285	64%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
La Campana, Oceanfront with Acadia Views.	$107,970	$295	100%	2	2	7	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
9 2BR Acadia Cottage w/AC Open Hearth Inn	$56,103	$154	99%	2	1	1	$25	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (16)
The Babbling Brook Bungalow - 7 Miles to Acadia!	$92,313	$250	100%	2	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Brand new home in Ellsworth	$25,488	$199	35%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Quaint Riverview cottage. Peaceful nature retreat.	$64,765	$202	86%	2	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (30)
Tide's Edge-New Oceanfront!	$31,521	$133	62%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Sky King Cottage with Bay view, dog friendly	$69,210	$201	90%	2	1	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Seaside! New-Oceanfront!	$45,946	$157	72%	2	1	1	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (7)
The Bayside II	$45,193	$150	80%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
The Buoy House - Acadia	$56,905	$169	92%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
"Tranquilo" Unique, private oceanside cottage!	$88,716	$251	96%	2	1	7	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)

Renditekennzahlen

35.64% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$21,518	$43,036	$64,554	$86,072	$107,590	$215,181	$645,544
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$188,240	$188,240	$188,240	$188,240	$188,240	$188,240	$188,240
Anzahlung	$47,060	$47,060	$47,060	$47,060	$47,060	$47,060	$47,060
Wertsteigerung	$7,059	$14,329	$21,818	$29,532	$37,477	$80,923	$335,834
Gesamtrendite	$263,877	$292,666	$321,673	$350,904	$380,367	$531,405	$1,216,679

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

35.64%

Kapitalrendite

15.89%

Return on Investment

51.16%

1115 Bayside Rd Trenton, Maine, 04605-6502

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,129/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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$58,702

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $164/Nacht bei 98% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $251/Nacht bei 76% Belegung.

Belegungsrate

Top 8% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 78% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$71,732

Durchschn. Jahresumsatz

76%

Durchschn. Belegungsrate

$251

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$70k

$120k

$175k

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$21,518

Gewinn

Umsatz

$58,702

Betriebskosten

$21,311

Betriebsergebnis

$37,391

Hypothek & Steuern

$15,873

Gewinn (Cashflow)

$21,518

$60,369

Kapitalinvestition

Anzahlung

$47,060

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$7,059

Gesamt

$60,369

DSCR-Quote

Stark

2.36

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

35.64%

Kapitalrendite

15.89%

Return on Investment

51.16%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$11,168

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,329

Ihr Gesamtabzug

$2,655

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $2,655 = $147,345

Steuern auf $147,345 (30%)

$44,203

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$44,203

Geschätzte Steuerersparnis

$797

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

43,560 sqft

Baujahr:

1949

Größe:

1,081 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Forced Air Unit

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1318 Bayside Rd	3	1	988	-	37,897	1985	$300,000	-
18 Bayberry Rd	2	1	1,235	-	63,162	2002	$785,200	-
40 Lords Beach Rd	3	2	2,178	-	91,912	2003	$0	62
818 Bayside Rd	3	2	4,576	-	5,488,560	1900	$0	-
827 Bayside Rd	2	1	6,128	-	104,544	2005	$0	-
1014 Bayside Rd	3	1	1,176	-	65,340	1988	$0	45

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 43,560 sqft

Gebäudefläche: 1,081 sqft

Garage: No

Heizung: Forced air unit

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: TREN M:021 L:012

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $96,800

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: $40,000

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Eigentum

Name: Cassandra Craig

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 1115 Bayside Rd, Trenton, ME 04605

Jahre im Besitz: 0

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: N/A

Geerbt: N/A

Zwangsvollstreckung: No